Predaj domu • 500 m² bez realitky, Sasko

Na predaj je kompletne prenajatý 1–3 rodinný dom s približne 500 m² obytných/užitkových priestorov na parcele o rozlohe 980 m², ktorý je výbornou dlhodobou kapitálovou investíciou. Nehnuteľnosť je v súčasnosti využívaná globálne pôsobiacim, renomovaným hlavným nájomcom.

Ročný čistý nájom je 72 000 €, čo pri kúpnej cene 1 200 000 € predstavuje výnos 6,0 %. Prenajímanie hlavnému nájomcovi spôsobuje iba minimálnu správu – ideálne pre pasívnu a stabilnú kapitálovú investíciu.

Hlavné výhody:

• približne 500 m² prenajatá celková plocha

• 980 m² pozemok

• možnosť využitia ako 1–3 obytné jednotky

• prenájom solventnému hlavnému nájomcovi

• ročný čistý nájom: 72 000 €

• výnos: 6,0 %

• dlhodobá nájomná zmluva

• žiadne prázdne priestory

• udržiavaný stav a udržateľný príjem

Táto nehnuteľnosť ponúka výbornú príležitosť pre investorov, ktorí sa spoliehajú na bezpečnosť, solventnosť a plánovateľné príjmy. Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej a pokojnej rezidenčnej štvrti v Markkleeberg, jednej z najvyhľadávanejších adries bývania na juh od Lipska. Okolie charakterizujú udržiavané rodinné domy, množstvo zelene a rodinne prívetivé susedstvo.

Zvlášť sa vyzdvihuje blízkosť Markkleeberger See, ktoré je dostupné len za pár minút a ponúka rozmanité možnosti voľnočasových aktivít, ako sú prechádzky, cyklistika alebo vodné športy.

Všetky zariadenia dennej potreby, ako sú obchody, lekári, lekárne, materské školy a školy, sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti a sú rýchlo dostupné.

Dopravné spojenia sú veľmi dobré. Centrum Lipska je dosiahnuteľné autom aj verejnou dopravou počas krátkej doby. Zároveň lokalita ponúka príjemný pokoj mimo mestského zhonu.

Celkovo lokalita spája bývanie v prírodnom prostredí s veľmi dobrou infraštruktúrou a vysokou kvalitou života a je ideálna pre rodiny a všetkých, ktorí ocenia priestranné bývanie v zelene.

Priestranná a starostlivo upravená záhrada s udržiavaným koi rybníkom, terasou a zimnou záhradou pozýva na relaxáciu a oddych. Podlahové kúrenie v celom dome zabezpečuje príjemný bývací komfort, doplnené o krb, ktorý vytvára mimoriadne útulnú atmosféru. Integrovaná garáž v dome s priamym prístupom do kuchyne poskytuje dodatočný komfort v každodennom živote. Zimná záhrada a ďalšie parkovacie miesta sú taktiež k dispozícii.

• Dom môže byť využitý ako 1–3 rodinný dom

• Pokojná a rodinne priateľská lokalita v Markkleeberg

• Priamy prístup do kuchyne cez garáž

• Dostupný koi rybník a veľká záhrada

• Nasťahovanie je možné ihneď po dohode

• Predaj priamo od vlastníka, bez provízie