Predaj domu 5+1 • 141 m² bez realitkyBraunschweig Braunschweig Niedersachsen 38116

4 km od Wolfsburgu,

Energeticky efektívny novostavba

Dokončenie prebieha koncom roku 2022.

Aj ako investícia veľmi lukratívna, dom má úradné povolenie na krátkodobý prenájom (veľmi vysoký výnos a odpisy), stačí zavolať.

Prehliadku je možné uskutočniť kedykoľvek.

Domy sa nachádzajú pokojne v obci Wettmershagen, s dobrou dopravnou dostupnosťou, centrálne a v prírodnom prostredí medzi Wolfsburgom, Gifhornom a Braunschweigom.

VW továreň je vzdialená len niekoľko minút autom.

Autostadt, vodný park s rozsiahlou saunovou zónou, Allerpark s jazerom Aller, Volkswagenarena VfL Wolfsburg, Designer Outlet a Phaeno.

Najbližšie obchody, školy, verejný bazén a pod. sú taktiež dostupné v priebehu niekoľkých minút.

Jazero Tankumso so svojou 1000 m dlhou bielou piesočnou plážou je vzdialené 10 minút.

„Meine“ je cca 5 minút.

Braunschweig autom je vzdialený necelých 20 minút.

K diaľnici A39 je to len cca 6 km.

Prípadne sa ponúka aj rodinný dom (EFH) s 156 m², volajte 0531-511390.

- Obytná / využiteľná plocha je podľa domu medzi 141 m² (podľa DIN 277)

- 2 kúpeľne, 3 spálne (všetky izby s TV a pripojením na internet)

- Úplne dokončené podkrovné štúdio s podlahovými aj strešnými oknami, podlahovým kúrením, TV a pripojením na internet

- Rozloha pozemku je podľa domu 407 m²

- Kvalitná fasáda s riemchen-klinkerom

- Masívne postavené, kameň na kameň

- Otvorený obývací/jedálenský priestor so komínom/ťahom krbu a integrovaným schodiskom do poschodia, čo rozširuje pocit bývania aj „nahor“

- Hostinská kúpeľňa v prízemí so samostatnou bezpráhovou sprchou

- Veľká technická miestnosť s prístupom do záhrady

- Terasa a prepojený balkón, ku ktorému je prístup z dvoch izieb

- Otvorený drevený strop s viditeľnými trámy v celom nadposchodí pre útulný a rustikálny pocit z bývania

- Podlahové kúrenie na všetkých podlažiach zaručuje teplé nohy

- Väčšinou od podlahy po strop, trojsklomované okná sú komplet vybavené elektrickými rolietami a zabezpečujú veľmi dobrú tepelnú izoláciu

- S 39 kWh/(m²*a), prípadne energetický dom triedy 55

- Vo veľkej kúpeľni je okrem bezpráhovej sprchy k dispozícii aj vaňa

- Patria vám 2 vlastné parkovacie miesta priamo pred domom

- Bezbariérový prístup do domu

- Vlastná záhrada

Sťahovanie je po dohode bez problémov. Jednorazový poplatok za spracovanie je iba 2,4 % z dohodnutej kúpnej ceny.

Kolegovia z povolania môžu pokojne volať na číslo 0531-511390