
Predaj domu 5+1 • 141 m² bez realitkyBraunschweig Braunschweig Niedersachsen 38116
Braunschweig Braunschweig Niedersachsen 38116MHD 3 minúty pešo • Parkovanie4 km od Wolfsburgu,
Energeticky efektívny novostavba
Dokončenie prebieha koncom roku 2022.
Aj ako investícia veľmi lukratívna, dom má úradné povolenie na krátkodobý prenájom (veľmi vysoký výnos a odpisy), stačí zavolať.
Prehliadku je možné uskutočniť kedykoľvek.
Domy sa nachádzajú pokojne v obci Wettmershagen, s dobrou dopravnou dostupnosťou, centrálne a v prírodnom prostredí medzi Wolfsburgom, Gifhornom a Braunschweigom.
VW továreň je vzdialená len niekoľko minút autom.
Autostadt, vodný park s rozsiahlou saunovou zónou, Allerpark s jazerom Aller, Volkswagenarena VfL Wolfsburg, Designer Outlet a Phaeno.
Najbližšie obchody, školy, verejný bazén a pod. sú taktiež dostupné v priebehu niekoľkých minút.
Jazero Tankumso so svojou 1000 m dlhou bielou piesočnou plážou je vzdialené 10 minút.
„Meine“ je cca 5 minút.
Braunschweig autom je vzdialený necelých 20 minút.
K diaľnici A39 je to len cca 6 km.
Prípadne sa ponúka aj rodinný dom (EFH) s 156 m², volajte 0531-511390.
- Obytná / využiteľná plocha je podľa domu medzi 141 m² (podľa DIN 277)
- 2 kúpeľne, 3 spálne (všetky izby s TV a pripojením na internet)
- Úplne dokončené podkrovné štúdio s podlahovými aj strešnými oknami, podlahovým kúrením, TV a pripojením na internet
- Rozloha pozemku je podľa domu 407 m²
- Kvalitná fasáda s riemchen-klinkerom
- Masívne postavené, kameň na kameň
- Otvorený obývací/jedálenský priestor so komínom/ťahom krbu a integrovaným schodiskom do poschodia, čo rozširuje pocit bývania aj „nahor“
- Hostinská kúpeľňa v prízemí so samostatnou bezpráhovou sprchou
- Veľká technická miestnosť s prístupom do záhrady
- Terasa a prepojený balkón, ku ktorému je prístup z dvoch izieb
- Otvorený drevený strop s viditeľnými trámy v celom nadposchodí pre útulný a rustikálny pocit z bývania
- Podlahové kúrenie na všetkých podlažiach zaručuje teplé nohy
- Väčšinou od podlahy po strop, trojsklomované okná sú komplet vybavené elektrickými rolietami a zabezpečujú veľmi dobrú tepelnú izoláciu
- S 39 kWh/(m²*a), prípadne energetický dom triedy 55
- Vo veľkej kúpeľni je okrem bezpráhovej sprchy k dispozícii aj vaňa
- Patria vám 2 vlastné parkovacie miesta priamo pred domom
- Bezbariérový prístup do domu
- Vlastná záhrada
Sťahovanie je po dohode bez problémov. Jednorazový poplatok za spracovanie je iba 2,4 % z dohodnutej kúpnej ceny.
Kolegovia z povolania môžu pokojne volať na číslo 0531-511390
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Dispozícia | 5+1 |
| PENB | A - Mimoriadne úsporné |
| Plocha pozemku | 407 m² |
| Cena za jednotku | 3 468,09 € / m2 |
| Stav | Veľmi dobrý |
|---|---|
| Číslo inzerátu | 1007816 |
| Úžitková plocha | 141 m² |
| Celkové poschodia | 2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| MHD 3 minúty pešo |
| Parkovanie | |
| Terasa |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.








