Prenájom domu 6+1 • 180 m² bez realitkyKolbermoor Kolbermoor Bayern 83059

Vitajte vo vašom novom domove s výhľadom na hory.

Tento moderný rodinný dom v srdci Kolbermooru je miestom, kam sa dá prísť a cítiť sa dobre. Jeho mierne odsunutá poloha zabezpečuje príjemný pokoj a súkromie, pričom už z prízemia a s veľkolepou záhradou sa otvára voľný výhľad na hory – výhľad, ktorý každý deň očaruje.

Pri vstupe vás vítá svetlý, otvorený pocit domova. Veľkorysé izby, široké chodby, otvorené schodisko a premyslené rozloženie miestností spoločne s veľkými oknami vytvárajú priateľskú a príjemnú atmosféru s množstvom denného svetla. Otvorená obývacia a jedálenská časť, ktorú je možné podľa potreby oddeliť posuvnými dverami, tvorí srdce domu a ponúka veľa priestoru na spoločné chvíle. Absencia vstavané kuchyne vám dáva slobodu zrealizovať si svoje predstavy o bývaní úplne individuálne – či už s kuchynským ostrovom či klasickým riešením, rozhodnutie je na vás.

Na hornom poschodí zabezpečuje otvorená konštrukcia strechy pôsobivé výšky interiéru a mimoriadne vzdušnú atmosféru. Štedro vybavený vykurovaný suterén poskytuje ďalší priestor, pričom kvalitné dlažby a dizajnové podlahy elegantne podčiarkujú moderný charakter domu.

Záhrada s južnou a západnou terasou vás láka užívať si slnečné hodiny a pokojné večery vonku – a rýchlo sa stáva vaším osobným obľúbeným miestom.

Dva karporty a parkovacie miesto priamo pred domom dopĺňajú tento atraktívny domov.

Dokončenie je plánované na jún 2026 – ideálne pre prvé nastťahovanie. Poloha spája pokojné bývanie v upravenej štvrti s dobrou dostupnosťou a vytvára tak domov, ktorý skutočne prináša kvalitu života.

Rodinný dom sa nachádza v pokojnej lokalite na ulici Ludwig-Prager-Straße v Kolbermoore. Vďaka mierne odsunutému umiestneniu si môžete vychutnať príjemné súkromie a voľný výhľad na pohorie Mangfall – výhľad, ktorý vás každý deň opäť očaruje.

Napriek pokojnej polohe centrum Kolbermooru dosiahnete pešo alebo na bicykli za niekoľko minút. Nájdete tu množstvo kaviarní, reštaurácií, obchodov, zdravotnícku starostlivosť a kultúrne ponuky, vrátane nedalekého areálu starej tkalcovne.

Infraštruktúra je vynikajúca: vzdelávacie zariadenia, možnosti voľnočasových aktivít, športové zariadenia a dobre rozvinutá sieť verejnej dopravy sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Železničná stanica v centre ponúka rýchle spoje do Bad Aibling, Rosenheimu, Mníchova alebo Salzburgu. Autobusová zastávka je dostupná len za pár minút pešo, pričom mestská autobusová sieť zabezpečuje komfortnú mobilitu.

Diaľničné spojenie smerom na Mníchov, Salzburg a Kufstein je rýchlo dostupné a uľahčuje cesty všetkým dochádzajúcim i víkendovým cestovateľom.

Príroda a oddych sú priamo pred dverami: Chránená prírodná oblasť Tonwerkweiher je vzdialená len pár krokov a so svojimi vodnými, lesnými a lúčnymi plochami vás pozýva na prechádzky a uvoľnené chvíle vonku. Ďalšie športové a voľnočasové možnosti, ako napríklad tenisové či futbalové ihriská, sú tiež dostupné pešo.

Dokonalá kombinácia pokoja, prírody, výhľadu na hory a blízkosti centra robí z vášho nového domova niečo naozaj výnimočné!

Váš nový domov zaujme moderným a vysoko kvalitným interiérovým spracovaním. Vo vstupných chodbách, kúpeľniach, ako aj v práčovni a technickej miestnosti sú položené elegantné dlaždice; všetky ostatné miestnosti sú vybavené neutrálnou a odolnou podlahou v dizajne dubu. Steny sú natreté žiarivou bielou farbou, rovnako aj dvere a parapety, pričom decentné čierne a sivé akcenty na vstupných dverách a na streche prinášajú štýlové detaily.

Všetky okná sú moderné HomeSoft plastové okná vo farbe biela s trojitým zasklením (48 mm priezračné sklo), tepelnoizolačnou hodnotou 0,76 W/m²K a so zvukovou izoláciou 34 dB. Žalúzie zabezpečujú stmavenie a dodatočnú tepelnú ochranu. Veľké okná vpúšťajú množstvo denného svetla, zatiaľ čo otvorená konštrukcia strechy na prvom poschodí dodáva vášmu domovu mimoriadne vzdušný a priestranný pocit. Praktické zákutia v prízemí ponúkajú dodatočný úložný priestor a v kuchyni je dostatok miesta pre veľkolepý kuchynský ostrov – ideálne na realizáciu vašich individuálnych predstáv o zariadení.

Vaša práčovňa je funkčne vybavená umývadlom a základňou pre práčku. Kúpeľňa na prvom poschodí je vybavená vaňou aj sprchou, pričom kancelária môže byť prípadne využitá ako šatník.

Pre vaše pohodlie zaisťuje moderné tepelné čerpadlo Wolf s elektrickým vyhrievacím prvkom o výkone 9 kW, ktoré váš domov vykurová aj chladí prostredníctvom podlahového kúrenia v celom obytnom priestore.

Južná a západná terasa, ako aj záhrada, vás pozývajú užívať si slnečné hodiny a pokojné večery vonku. Váš nový domov by mal byť dokončený v júli a ponúkne vám ako prvý vstup do novostavby moderné, vysoko kvalitné a neutrálné zázemie – ideálne na vytvorenie domova presne podľa vašich predstáv.