Predaj domu 4+1 • 122 m² bez realitkyMa. Anzbach Haitzing Niederösterreich 3034

V tomto projekte staviame 2 rodinné domy v cihlovej masívnej technológii, s ešte možnosťou úprav dispozičných riešení a s približne 122 m² na slnečnom južnom svahu.

Pozemok sa nachádza v udržiavanej a veľmi pokojnej osade rodinných domov.

Domy majú základovú plochu cca 427 a 550 m²; záhrady sú ideálne orientované na juh.

Ma Anzbach sa nachádza približne 30 km západne od Viedne a je malebne zasadený do Viedenského lesa.

Rýchlovlak Vás dopraví do Viedne zhruba za pol hodiny; zastávka je dostupná pešo za pár minút.

Aj materská škola a základná škola sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

Dom je predávaný priamo developerom – bez provízie!!!

DETAILY OBJEKTU

PRIZEMIE

• Chodba

• WC

• Hospodárska miestnosť

• Skladacia miestnosť

• Otvorená kuchyňa

• Obývacia a jedálenská izba

HORNE POSCHODIE

• 1 spálňa so šatníkom

• 1 izba – detská izba alebo kancelária

• 1 izba – detská izba alebo izba pre hostí

• Kúpeľňa s WC

• Galéria

VONKOVNÉ VYBAVENIE

• 2 parkovacie miesta

DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE

CENA VRÁTANE:

• Geotechnický posudok

• Výkopové práce

• Prípojky a odtoky (kanalizácia, voda, elektrina)

• Elektrický merač, šachta pre omietkové a vodomery

• Odvodnenie strechy vrátane infiltračnej šachty

• Spevnenie prístupových ciest a chodníkov

• Zmluvné vyúčtovanie podľa zákona o developerských zmluvách (BTVG)

• Právne stanovený platobný plán

• Preberanie/Stavebný súhlas so skúseným odborníkom

• Transakcia prostredníctvom dôverníckeho účtu

CENA EXKLUZÍVNE:

• Pripojovacie poplatky cca 9 000 EUR

• Príslušenstvo cca 43 800 EUR

DOSTUPNOSŤ:

od 2027

ZHRNUTIE HLAVNÝCH VÝHOD:

• Pozemok cca 427 m²

• Obývateľná plocha: 122 m²

• 2 spevnené parkovacie miesta

• Možnosť individuálneho návrhu dispozičných riešení

• Moderný nízkoenergetický dom

• Jedinečná poloha | príroda

• Priamo od developera – bez provízie!

Tolaj GmbH

Josef-Jessernigg-Straße 9

A-2000 Stockerau, Rakúsko

Výpis z obchodného registra: FN 274795k z obchodného súdu vo Viedni

IČ DPH: ATU 62315355

Komora: Hospodárska komora Viedne