Vermietet werden Geschäftsräumlichkeiten in der Wienerstraße 488, 4030 Linz-Ebelsberg, bestehend aus 
Büro- und Geschäftsfläche im Erdgeschoss im Ausmaß von ca. 68 m² und
Extraraum im Halbkellergeschoss im Ausmaß von ca. 12 m²
Gesamtfläche somit ca. 80 m² (Aufteilung lt. Plan).
Der Extraraum ist über das Stiegenhaus erreichbar.

Das Objekt ist kurz vor der Fertigstellung der Renovierungsarbeiten.
Das Geschäftslokal liegt direkt an der gut frequentierten Wienerstraße im Zentrum von Ebelsberg und ist mit der Straßenbahn und diversen Busverbindungen öffentlich sehr gut erreichbar.
Ein Personenaufzug ist vorhanden.

Preisinformation:
Miete:                 € 1.100,00 (exkl. USt)
Miete:                 € 1.320,00 (inkl. 20 % USt)
Betriebskosten: € 165,82 (exkl. USt)
Betriebskosten: € 198, 98 (inkl. 20 % USt)

Zum Objekt gehört ein Parkplatz, der extra anzumieten ist (€ 40,00 zzgl. USt und BK).

Die Verrechnung der anfallenden Strom-, Gas- und Wärmekosten hat zwischen dem Mieter und dem jeweiligen Versorgungsunternehmen auf direktem Wege zu erfolgen.
Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich: Tel. Nr. 0699/11667718 - Alfred Mayrhofer

Keine Maklerprovision!

K pronájmu jsou obchodní prostory na adrese Wienerstraße 488, 4030 Linz-Ebelsberg, sestávající z kancelářských a obchodních prostor v přízemí o rozloze cca 68 m² a doplňkového prostoru v polo-kotle o rozloze cca 12 m², celkem tedy přibližně 80 m² (rozdělení dle plánu). Doplňkový prostor je přístupný přes společné schodiště.

Nemovitost je téměř dokončena, renovační práce jsou na závěr. Obchodní prostory se nacházejí přímo na rušné Wienerstraße v centru Ebelsbergu a jsou díky tramvaji i několika autobusovým linkám velmi dobře dosažitelné. K dispozici je také osobní výtah.

Cenové informace:
Nájem:                 € 1.100,00 (bez DPH)
Nájem:                 € 1.320,00 (včetně 20 % DPH)
Provozní náklady: € 165,82 (bez DPH)
Provozní náklady: € 198,98 (včetně 20 % DPH)

Ke smlouvě náleží i parkovací místo, které se pronajímá zvlášť (€ 40,00 plus DPH a provozní náklady).

Účtování nákladů za elektřinu, plyn a teplo probíhá přímo mezi nájemcem a příslušnou dodavatelskou společností. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě: tel. č. 0699/11667718 – Alfred Mayrhofer

Bez makléřských provizí!

Prenajímajú sa obchodné priestory na adrese Wienerstraße 488, 4030 Linz-Ebelsberg, pozostávajúce z kancelárskych a obchodných priestorov v prízemí s rozlohou približne 68 m² a extra priestoru v polkrovi s rozlohou približne 12 m², celkovo teda približne 80 m² (podľa pôdorysu). Extra priestor je prístupný cez schodisko.

Nehnuteľnosť je tesne pred ukončením rekonštrukčných prác.
Obchodná lokalita sa nachádza priamo na rušnej Wienerstraße v centre Ebelsbergu a je verejne veľmi dobre dostupná električkou aj rôznymi autobusovými linkami.
K dispozícii je aj osobový výťah.

Cenové informácie:
Nájom: € 1.100,00 (bez DPH)
Nájom: € 1.320,00 (vrátane 20 % DPH)
Prevádzkové náklady: € 165,82 (bez DPH)
Prevádzkové náklady: € 198,98 (vrátane 20 % DPH)

K nehnuteľnosti patrí aj parkovacie miesto, ktoré je nutné prenajať samostatne (€ 40,00 plus DPH a prevádzkové náklady).

Úhrada vzniknutých nákladov na elektrinu, plyn a teplo sa musí vysporiadať priamo medzi nájomcom a príslušnou dodávateľskou spoločnosťou.
Obhliadky sú možné po dohode: Tel. č. 0699/11667718 – Alfred Mayrhofer

Bez sprostredkovateľského poplatku!

Commercial premises for rent at Wienerstraße 488, 4030 Linz-Ebelsberg, consisting of office and retail space on the ground floor with an area of approximately 68 m² and an extra room in the semi-basement with an area of about 12 m², totaling approximately 80 m² (layout according to plan). The extra room can be accessed via the staircase.

The property is almost finished with its renovation work. The commercial space is located directly on the bustling Wienerstraße in the center of Ebelsberg and is very well connected by public transportation, including trams and several bus lines. A passenger elevator is available.

Price Information:
Rent: €1,100.00 (excluding VAT)
Rent: €1,320.00 (including 20% VAT)
Operating costs: €165.82 (excluding VAT)
Operating costs: €198.98 (including 20% VAT)

A parking space is available separately for rent (€40.00 plus VAT and operating costs).

The billing for the incurred electricity, gas, and heating costs is to be arranged directly between the tenant and the respective utility company.
Viewings are possible by appointment: Tel. No. 0699/11667718 – Alfred Mayrhofer

No broker commission!

Stav	Po rekonštrukcii
Plocha kancelárie	80 m²

Číslo inzerátu	1007639
Cena za jednotku	14 € / m²

Prenájom kancelárie • 80 m² bez realitkyWienerstaße 488 Linz Ebelsberg Oberösterreich 4030

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme

	Výťah
	MHD 2 minúty pešo