Predaj bytu 2+kk • 49 m²Strakošová, Praha - Pitkovice
Nový
Strakošová, Praha - PitkoviceMHD 3 minúty pešo • Parkovanie • Pivnica 2 m² • Terasa 31 m²Cena9 490 000 CZK
Nabízíme k prodeji moderní a světlý, západně orientovaný byt o dispozici 2+kk se sklepem, dvěma prostornými terasami a vyhrazeným parkovacím stáním, o celkové ploše 70 m2, z toho 48,7 m2 byt se sklepem (1,7 m2) a 21,2 m2 terasy (2x10,6 m2). Byt se nachází v nejvyšším, 4. patře moderního bytového domu od renomovaného developera Central Group. Energetická náročnost třídy C zajišťuje úsporný provoz domácnosti, zatímco výborná orientace a velkoformátová okna přinášejí dostatek denního světla a příjemné posezení na terasách téměř po celý rok. Nejvyšší patro zároveň zaručuje klid a soukromí. Díky atraktivnímu umístění je nemovitost ideální jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost k pronájmu.
Dominantou bytu jsou dvě prostorné terasy (2x 10,6 m2), které nabízejí prostor pro relaxaci a posezení s výhledem na moderní okolí a zeleň. Z obývacího pokoje s kuchyňským koutem a jídelní částí (19,6 m2), vybaveného moderní kuchyňskou linkou a vestavěnými elektrospotřebiči, je přímý vstup na první terasu. Druhá terasa o stejné velikosti je přístupná z ložnice či dětského pokoje (13,2 m2), který disponuje vlastní šatnou (2,2 m2). K bytu náleží také koupelna s WC a podlahovým vytápěním (4,3 m2) a předsíň s praktickou technickou nikou pro pračku a sušičku.
Okna jsou plastová, nově opatřená venkovními žaluziemi na dálkové ovládání. Vybavení bytu zahrnuje alarm a bezpečnostní dveře, připojení k internetu je zajištěno optickým kabelem. Byt je ve velmi dobrém technickém stavu, připraven k okamžitému nastěhování. Součástí prodeje je sklep 1,7 m2 umístěný hned vedle vstupních dveří do bytového domu a vyhrazené parkovací stání. Měsíční poplatky činí 4.438 Kč včetně příspěvku do fondu oprav (731 Kč). Klimatizace v bytě není nutná, po schválení SVJ lze ji instalovat.
Dům je pečlivě udržovaný, disponuje vlastní plynovou kotelnou a pravidelně udržovanými společnými prostory, včetně kolárny a kočárkárny.
Lokalita Pitkovic nabízí kombinaci klidného bydlení a výborné dopravní dostupnosti. Bytový dům se nachází v jedné z nejklidnějších částí Pitkovic, dále od hlavních komunikací. Autobusová zastávka Nové Pitkovice je vzdálena 4 minuty chůze a zajišťuje přímé spojení na stanice metra C Háje a Chodov a na vlakové nádraží v Uhříněvsi. Centrum Prahy je autem dostupné za 20 až 25 minut, obchodní centrum Westfield Chodov za 7 minut.
V okolí naleznete dětská hřiště, workoutová hřiště, procházkové trasy a cyklistické stezky. Pro sportovní nadšence jsou k dispozici fitness centra v Průhonicích, Aquapalace Praha i obchodní zóně Čestlice. V těsné blízkosti se nachází obchodní zóna Čestlice s kompletní občanskou vybaveností (Kaufland, Lidl, Albert, Billa, Delmart, Datart, JYSK, XXXLutz, Makro, Bauhaus, Hornbach), dále Průhonický park se zámkem, přírodní park Botič Milíčov a vlakové spojení v Uhříněvsi. Lokalita nabízí klidné bydlení a dostupnost do centra.
Hypotéka je možná, s jejím vyřízením Vám rádi pomůžeme.
PENB: C
We offer for sale a modern and bright west-facing apartment with a layout of 2+kk, featuring a cellar, two spacious terraces, and a designated parking space, with a total area of 70 m2, of which the apartment itself is 48.7 m2 (including the cellar, 1.7 m2) and 21.2 m2 consists of terraces (2x10.6 m2). The apartment is located on the top, 4th floor of a modern residential building by the renowned developer Central Group. The energy performance rating is class C, ensuring economical household operation, while the excellent orientation and large-format windows provide plenty of natural light and pleasant seating on the terraces almost all year round. The top floor also guarantees peace and privacy. Due to its attractive location, the property is ideal for both personal living and as an investment opportunity for rental.
The highlight of the apartment is the two spacious terraces (2x 10.6 m2), which offer space for relaxation and seating with views of the modern surroundings, greenery, and a children's playground. From the living room with a kitchen corner and dining area (19.6 m2), equipped with a modern kitchen unit and built-in appliances, there is direct access to the first terrace. The second terrace of the same size is accessible from the bedroom or children's room (13.2 m2), which has its own walk-in closet (2.2 m2). The apartment also includes a bathroom with a toilet and underfloor heating (4.3 m2) and an entrance hall with a practical technical niche for a washing machine and dryer.
The windows are plastic, newly fitted with remote-controlled external blinds. The apartment's equipment includes an alarm and security doors, and internet connectivity is ensured by fiber optic cable. The apartment is in very good technical condition, ready for immediate move-in. The sale includes a cellar of 1.7 m2 located right next to the entrance door of the residential building and a designated parking space. The monthly fees amount to 4,438 CZK, including the contribution to the repair fund (731 CZK). Air conditioning in the apartment is not necessary; it can be installed with the approval of the homeowners' association (SVJ).
The building is well-maintained, has its own gas boiler room, and regularly maintained common areas, including a bike storage room and stroller storage.
The Pitkovice locality offers a combination of peaceful living and excellent transport accessibility. The residential building is located in one of the quietest parts of Pitkovice, away from the main roads. The Nové Pitkovice bus stop is a 4-minute walk away and provides direct connections to the C line metro stations Háje and Chodov, as well as the train station in Uhříněves. The center of Prague is accessible by car in 20-25 minutes, and the Westfield Chodov shopping center is 7 minutes away.
In the vicinity, you will find playgrounds, outdoor workout areas, walking trails, and cycling paths. For sports enthusiasts, there are fitness centers in Průhonice, Aquapalace Prague, and in the Čestlice commercial zone. Close by is the Čestlice commercial zone with complete civic amenities (Kaufland, Lidl, Albert, Billa, Delmart, Datart, JYSK, XXXLutz, Makro, Bauhaus, Hornbach), as well as Aquapalace Prague, Průhonice Park with a castle, the Botič Milíčov nature park, and train connections in Uhříněves. The location offers peaceful living and accessibility to the center.
A mortgage is possible; we are happy to assist you with the process.
Energy Performance Certificate: C.
Parametre nehnuteľnosti
| Stav | Veľmi dobrý |
|---|---|
| Dispozícia | 2+kk |
| Číslo inzerátu | 1007548 |
| PENB | C - Hospodárne |
| Cena za jednotku | 193 673 CZK / m2 |
| Konštrukcia budovy | Tehla |
|---|---|
| Poschodie | 4. poschodie z 4 |
| Vlastníctvo | Osobné |
| Úžitková plocha | 49 m² |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Pivnica 2 m² | |
| MHD 3 minúty pešo |
| Parkovanie | |
| Terasa 31 m² |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
MHDNové Pitkovice
🚶 261 m (3 min)
PoštaČestlice
🚘 2 675 m (6 min)
ObchodBilla
🚘 2 138 m (5 min)
BankaPartners market
🚘 2 685 m (6 min)
ReštauráciaAtari
🚶 481 m (6 min)
LekáreňLemon
🚘 2 767 m (5 min)
Škola
🚘 2 934 m (6 min)
Materská školaMŠ Za Nadýmačem
🚘 3 069 m (7 min)
Športovisko
🚘 3 978 m (7 min)
Ihrisko
🚶 107 m (1 min)
Vzdialenosť k:
Cena9 490 000 CZK
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.