Dieses denkmalgeschützte Altstadthaus aus dem Jahr 1890 verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf einem Grundstück von rund 405 m² erstreckt sich die Immobilie über drei Etagen mit 273 m² Wohnfläche und insgesamt 10 Zimmern.

Neben der Hauptwohnung über 2 Etagen bietet das Haus eine separate Einliegerwohnung sowie sehr charmante Außenbereiche: Terrasse, Balkone und ein Nebenbau bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. Sauna und Fitnessraum. Eine Saunavorbereitung existiert bereits. Eine Doppelgarage und 2 Stellplätze stehen im eigenen Hof zur Verfügung.
Das Haus befindet sich in der historischen Altstadt Gelnhausen in besonders ruhiger Lage. Die Umgebung ist geprägt von Fachwerkhäusern und einer gewachsenen Infrastruktur. In nur 3 Minuten zu Fuß erreicht man den Ober- und Untermarkt.  Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls schnell erreichbar. Nicht zu vergessen, der schöne Stadtgarten, der sich in unmittelbarer Nähe befindet.
Die Sanierung erfolgte mit großer Wertschätzung für die historische Substanz und einem feinem Blick für Details. Der ursprüngliche Charakter blieb gewahrt und wurde durch hochwertige Akzente bereichert.
Provisionsfrei - direkt vom Eigentümer
Besichtigungstermine nach Vereinbarung

Tento památkově chráněný starý městský dům z roku 1890 spojuje historický šarm s moderním bydlením. Na pozemku o rozloze přibližně 405 m² se nemovitost rozprostírá přes tři patra s obytnou plochou 273 m² a celkem 10 místnostmi.

Kromě hlavního bytu, který se rozkládá na 2 patrech, nabízí dům i samostatný příbytkový byt a velmi půvabné venkovní prostory: terasa, balkóny a přístavba poskytují dodatečné možnosti využití, například jako sauna a fitness místnost. Příprava pro saunu již existuje. Ve vlastním dvoře jsou k dispozici dvojgaráž a 2 parkovací místa.

Dům se nachází v historickém centru Gelnhausenu na obzvláště klidné lokalitě. Okolí je charakterizováno domy s viditelnou tradiční stavbou a vyspělou infrastrukturou. Pouhými 3 minutami chůze se dostanete jak na horní, tak na dolní trh. Obchody, školy, lékaři a veřejná doprava jsou také velmi snadno dostupné. Nezapomeňte na krásnou městskou zahradu, která se nachází v bezprostřední blízkosti.

Rekonstukce byla provedena s velkým respektem k historickému klenotu a s citlivým okem pro detaily. Původní charakter byl zachován a obohacen o kvalitní akcenty.

Bez provize – přímo od majitele
Prohlídky po předchozí domluvě

Tento pamätnícky chránený historický dom v centre z roku 1890 spája historický šarm s moderným komfortom bývania. Na pozemku s rozlohou približne 405 m² sa nehnuteľnosť rozprestiera na troch poschodiach s 273 m² obytných plôch a celkovo 10 izbami.

Okrem hlavného bytu na dvoch poschodiach ponúka dom aj samostatný prenajatelný byt a veľmi pôvabné vonkajšie priestory: terasa, balkóny a vedľajšia budova poskytujú dodatočné možnosti využitia, napríklad saunu a fitnescentrum. Príprava pre saunu už existuje. V areáli domu sú k dispozícii dvojgaráž a 2 parkovacie miesta.

Dom sa nachádza v historickom starom meste Gelnhausen v mimoriadne pokojnej lokalite. Okolie je charakterizované historickými domami s drevenou konštrukciou a vyspelou infraštruktúrou. Len 3 minúty pešo vás dovedú k hornému a dolnému trhu. Obchody, školy, lekári a verejná doprava sú taktiež ľahko dostupné. Nezabudnite na krásnu mestskú záhradu, ktorá sa nachádza v bezprostrednej blízkosti.

Rekonštrukcia prebehla s veľkým rešpektom k historickému materiálu a so zmyslom pre detaily. Pôvodný charakter zostal zachovaný a bol obohatený kvalitnými akcentmi.

Bez provízie – priamo od majiteľa.
Prehliadky po dohode.

This listed old town house from 1890 combines historical charm with modern living comfort. On a plot of approximately 405 m², the property spans three floors with 273 m² of living space and a total of 10 rooms.

In addition to the main apartment spread over 2 floors, the house offers a separate auxiliary apartment as well as very charming outdoor areas: a terrace, balconies, and an outbuilding provide additional possibilities for use, such as a sauna and a fitness room. A sauna preparation already exists. A double garage and 2 parking spaces are available in the private courtyard.

The house is located in the historical old town of Gelnhausen in an exceptionally quiet area. The surroundings are characterized by half-timbered houses and well-established infrastructure. In just 3 minutes on foot, you can reach the Ober- and Untermarkt. Shopping facilities, schools, doctors, and public transportation are also easily accessible. Not to mention the beautiful city garden located in the immediate vicinity.

The renovation was carried out with great respect for the historical integrity and an eye for detail. The original character was preserved and enriched with high-quality accents.

No commission – directly from the owner.
Viewing appointments available by arrangement.

Vek	Nad 50 rokov
Číslo inzerátu	1007449
Plocha pozemku	405 m²
Cena za jednotku	3 600,73 € / m²

Stav	Po rekonštrukcii
Úžitková plocha	273 m²
Celkové poschodia	3

Predaj domu • 273 m² bez realitky, Hesensko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme

	Balkón
	Garáž
	MHD 0 minút pešo

	Pivnica
	Parkovanie
	Terasa