Predaj bytu 2+1 • 43 m² bez realitkyCoventrystraße 57 Frankfurt am Main Nied Hessen 65934

Na predaj je čerstvo zrekonštruovaný 2-izbový byt v udržiavanom viacfamilijnom dome z roku 1971 vo Frankfurt-Nied.

Byt zaujme vďaka svojej kompaktnosti, dobre prenajímateľnej rozlohe približne 43 m², premyslenej dispozícii a stabilným príjmom z prenájmu. Vďaka už existujúcemu prenájmu je tento objekt ideálny pre kapitálových investorov, ktorí chcú okamžité príjmy.

K ponuke sa pridáva miesto pre auto v carport (extra za 10 000), čo navyše zvyšuje atraktivitu pre nájomcov.

Ekonomickosť / Výnos

Chladný nájom: 850 € / mesiac

Ročný chladný nájom: 10 200 €

Poplatok za dom: 351 € / mesiac

Prepočítateľná časť: 235 €

Neprepočítateľná časť: 116 €

Kúpne ceny:

Byt: 169 000 €

Carport: 10 000 €

Celková kúpna cena: 179 000 €

Hrubý výnos: cca 5,7 % – 6 %

Solídna investícia s stabilným cashflow a potenciálom rastu.

Základné údaje na prvý pohľad

• Rok výstavby: 1971

• Obytová plocha: cca 43 m²

• Izby: 2

• Stav: čerstvo zrekonštruovaný

• Prenajaté: Áno

• Parkovacie miesto: Carport (oddelene)

Byt sa nachádza v obľúbenej štvrti Frankfurt-Nied, žiadanej lokalite s veľmi dobrou infraštruktúrou.

• Obchody v bezprostrednej blízkosti

• Dobrá dostupnosť verejnej dopravy

• Rýchly prístup do centra Frankfurtu

• Blízkosť k priemyselným a obchodným zónam (vysoký dopyt po prenájme)

Obzvlášť atraktívny pre pendľajúcich a pracujúcich – zaručená stabilná prenajímateľnosť

• Svetlé a priateľské miestnosti

• Funkčná 2-izbová dispozícia

• Zmodernizované vybavenie po rekonštrukcii

• Kúpeľňa so súčasným vybavením

• Podlahy, ktoré sa ľahko udržiavajú

• K dispozícii je aj sklepové priestory

• Vstavaná kuchyňa s kompletne zariadeným nábytkom

• Parkovacie miesto v carport-e

Táto nehnuteľnosť je vynikajúca pre investorov, ktorí hľadajú solídnu a dlhodobú kapitálovú investíciu v ekonomicky silnom regióne.

Prehliadka je možná aj v krátkom čase. Radi Vám poskytneme ďalšie dokumenty.

Realitní makléri nie sú vítaní!

Podľa § 7 UWG je nevyžiadaný kontakt maklérov bez výslovného súhlasu príjemcu zakázaný!