Predaj domu 5+1 • 116 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Tu je preklad:

Komplexne zrekonštruovaný atraktívny rodinný dom sa nachádza v pokojnej a veľmi obľúbenej lokalite Bad Malente, v bezprostrednej blízkosti rôznych obchodov, škôl, materských škôl, lekárskej starostlivosti a železničnej stanice. Táto lokalita spája vynikajúcu infraštruktúru s rozmanitými možnosťami voľnočasových aktivít a vysokou hodnotou pre oddych vďaka krajinnej príťažlivosti Holsteinskej Švajčiarska a blízkosti jazier priamo pri meste. Pozemok sa nachádza v málo frekventovanej slepej uličke. Tento dom s dvojitou garážou ponúka Vám a Vašej rodine útulný domov s veľkým potenciálom.

Veľký terasový priestor s pergolou pozýva na oddych na čerstvom vzduchu. Priestranné trávniky ponúkajú mnoho možností individuálneho usporiadania – napríklad usporiadanie dekoratívnej a/alebo užitkovej záhrady, pričom je tu aj priestor podľa potreby pre detské ihriská.

Vedľa terasy (cca 20 m²) sa nachádza krytá miestnosť určená pre záhradné náradie (cca 15 m²).

V prízemí (obytná plocha cca 66 m²) nájdete priestranný obývací a jedálenský priestor (cca 28 m²), kuchyňu, chodbu, ďalšiu obytnú miestnosť a malú novo zrekonštruovanú kúpeľňu pre hostí. Súčasťou je aj vstavaná kuchyňa, ktorá sa odovzdáva spolu s domom.

Poschodie s cca 50 m² ponúka tri miestnosti, ktoré je možné ideálne využiť ako spálňu, detskú izbu alebo pracovňu. Novo zrekonštruovaná kúpeľňa je vďaka veľkému strešnému oknu presvetlená a možno ju kedykoľvek rýchlo vyventilovať.

Nehnuteľnosť má kompletný suterén s využiteľnou plochou cca 66 m². Okrem práčovne, úložného priestoru a kotolne sa tu nachádza priestranná, svetlá a útulná miestnosť (cca 28 m²), ktorá je ideálna ako izba pre hostí, hobby alebo spoločenská miestnosť (drevený pult a barové stoličky sa odovzdávajú). Všetky miestnosti sú obložené dlažbou. Suterén je prístupný cez samostatný vstup.

Ležiace v lesno-jazernom prostredí Národného parku Holsteinskej Švajčiarska, liečebné klimatické kúpeľné stredisko Bad Malente-Gremsmühlen patrí k obciam okresu Ostholstein a nachádza sa medzi jazerami Dieksee a Kellersee. Obe jazerá sú pešo dostupné, zatiaľ čo známe pláže Baltského mora, napríklad Scharbeutz a Hohwacht, sú dostupné približne za 20–30 minút. Okresné mesto Eutin je vzdialené cca 6 km.

Miestna infraštruktúra je rozsiahla: supermarkety, pekárne, mäsiarne, športové a odevné obchody pokrývajú každodenné potreby. Rodiny tu nájdu širokú ponuku materských škôl, ako aj základných a spoločných škôl, doplnených športovým a vzdelávacím centrom Malente. Aj lekárska starostlivosť je zabezpečená – k dispozícii sú všeobecní lekári, špecialisti, zubné ordinácie, lekárne, niekoľko kúpeľov a tradičné Kneippove liečebné kúpele.

Oblasť má vynikajúce regionálne aj nadregionálne napojenie na verejnú hromadnú dopravu – autobusy a vlaky. Mesta Kiel, Lübeck aj Hamburg sú ľahko dostupné, čo robí lokalitu atraktívnou aj pre dochádzačov.

Krajinou Holsteinskej Švajčiarska, s množstvom jazier a kopcov, sa pozývajú prechádzky, cyklistické výlety a vodné športy. Oblúbené výletné destinácie a kultúrne atrakcie sú navzájom v tesnej blízkosti. Mesto zároveň ponúka dobrú infraštruktúru pre športových nadšencov.

Dom je udržiavaný v dobrom stave zodpovedajúcom dátumu výstavby, bol zrekonštruovaný v rokoch 2022–2025 a takmer neobývaný:

– Kompletné nové natretie interiéru aj exteriéru.

– Nová výbava všetkých obytných miestností s parketovým podlahovým krytinou z masívneho dreva.

– Inštalácia vonkajších roliet v prízemí, na poschodí a na terasových dverách.

• Sedlová strecha s tehlicami

• Kúrenie: Plynový centrálne kúrenie (2019)

• Nové sprchové kúpeľne v prízemí aj na poschodí (2023)

• Nové podlahy v obytných priestoroch (2024)

• Kompletný suterén

• Moderná vstavaná kuchyňa cca 2018 (umývačka riadu, sporák s ceranovou platňou a rúra)

• Priestranná a masívna dvojitá garáž

• Miestnosť pre záhradné náradie

• Možnosť pripojenia na rýchly internet cez existujúce optické vlákno na ulici

• Telefónne a káblové pripojenie k dispozícii

• K dispozícii sú ďalšie fotografie, ktoré je možné poskytnúť na vyžiadanie.

• Pôdorysy boli na základe dostupných stavebných podkladov prekreslené, pričom sú jasne vyznačené obytné aj užitkové priestory.

• Odovzdanie prebehne po dohode.