Predaj domu • 197 m² bez realitkyRostocker Straße 30, , Meklenbursko-Predpomoransko

Toto dvoj-poschodové viacfamilové dom v masívnej konštrukcii s dokončeným podkrovím zaujme svojou reprezentatívnou architektúrou a osobitným historickým charakterom. Budova, ktorá je chránená ako památka, je kompletne podzemná a zahŕňa celkovo šesť prenajatých bytových jednotiek, ktoré generujú ročný nájomný príjem vo výške 24.060 eur.

Táto udržiavaná, centrálnu polohu majúca nehnuteľnosť spája historický šarm s funkčnou kvalitou bývania. V roku 2011 prebehla v úzkej spolupráci s pamiatkovými úradmi komplexná a náročná kompletná rekonštrukcia, vďaka ktorej boli historické hodnoty a moderný komfort bývania ideálne skombinované.

Na každom poschodí sa nachádzajú 2 bytové jednotky, pričom každá disponuje chodbou, obývacou kuchyňou, spálňou a sprchovacím kúpeľňou. Pre každého nájomcu je pridelená podzemná miestnosť. Jeden byt v hornom poschodí má južný balkón.

Pozemok s rozlohou 293 m² je jednoduchý a nenáročný na údržbu. Verejné parkovacie miesta sú k dispozícii pred budovou a v blízkom okolí.

Pôsobivá budova sa nachádza v mestskej časti West, ktorá patrí medzi najžiadanejšie štvrte Neubrandenburgu. V blízkosti rieky Oberbach a neubrandensku plážovému kúpalisku "Broda" pri malebnom jazere Tollensesee, ktoré je rajom pre vodných športovcov a milovníkov prírody. Pre kultúrne podujatia sa stará koncertná kostol Neubrandenburg, ktorý pravidelne ponúka rôzne akcie.

Vysoká škola sa nachádza len 4 minúty chôdze od nehnuteľnosti. V bezprostrednom okolí sú supermarkety, mäsiarstva, pekárne, kaderníctva, kvety predajne, lekári a ďalšie zariadenia dennej potreby.

Centrum mesta, autobusové zastávky a nástupisko vlaku sú dosiahnuteľné pešo za pár minút.

Neubrandenburg, "mesto štyroch brán", leží v srdci Mecklenburgsko-azúrových jazier. Toto rozvíjajúce sa mesto s približne 60 000 obyvateľmi je považované za ekonomicky významný faktor v Meklenbursku-Predpomorí. Výhodné spojenie viacerých spojných ciest vrátane diaľnice a regionálnej železničnej siete umožňuje vynikajúce spojenia od Baltského mora až po Hamburg a Berlín.

- vysoké stropy

- kvalitné parketové podlahy, priemyselný parket, dlaždice

- udržiavané, funkčne vybavené sprchové kúpeľne s pripojením pre práčku

- udržiavaný schodiskový dom so vinylovou podlahou

- malá záhrada s možnosťou sušenia bielizne

- strešné okná Velux

- v celom dome kvalitné drevené okná vysokej kvality

- čiastočne masívne vstupné dvere bytov

- moderné interkomy

- pozemok nenáročne udržiavaný

- verejné parkovacie miesta priamo pred objektom

- k dispozícii energetický preukaz (Energetická trieda C)

Prehliadky je možné uskutočniť po dohode.

Keďže sú všetky byty prenajaté, je potrebný primeraný časový predstih na včasné informovanie nájomníkov o prehliadkach.

Vonkajšiu prehliadku a prehliadku pivničných priestorov, technickej miestnosti a schodiska môžeme s vami zrealizovať aj na krátky termín.