Predaj domu 5+1 • 164 m² bez realitky, Meklenbursko-Predpomoransko

DOMOV, KDE BÝVAŠ A ODPOČÍNAŠ, AKO NA DOVOLENKE!

Rodinný dom s obytnou plochou 165 m² a užitnou plochou 56 m² (garáž, práčovňa a strešná terasa) na pozemku o výmere 548 m² sa nachádza v nádhernom Wanzka, približne 400 m od malebného Wanzkaer jazera, ktoré sa tiahne na dĺžku 8,5 km a ponúka všetky možnosti pre rekreačné aktivity, ako rybolov, kanoistiku a kúpanie pre najmenších.

Dvojpodlažný rodinný dom so prístavanou garážou bol postavený v roku 1996 v masívnej technike a nachádza sa na pokojnej vedľajšej ceste. K garáži je pripojený carport, ktorý poskytuje dostatok miesta pre veľké osobné auto alebo SUV. V nadväznosti na carport bola v roku 2020 pripojená dielňa (drevená konštrukcia). Pod carportom sa nachádzajú 2 elektrické zásuvky a jeden výkonový prívod. Ďalší výkonový prívod je umiestnený v dielni a ďalší v šatni pre záhradné náradie na dvore.

Na dvore, ktorý je oplotený dekoratívnymi kríkmi a kvetmi, sú tri miesta na sedenie. Jedno z nich je kryté, ďalšie bez krytia pri veľkom terasovom okne obývacej izby a treťie sa nachádza na dvore pri ohnisku.

Na dvore je zapustená cisterna do zeme s objemom 4 500 litrov, z ktorej možno za pomoci čerpadla čerpať dažďovú vodu!

Dom je vykurovaný olejovým kotlom značky Viessmann nainštalovaným v roku 2023. Tiež v roku 2023 boli zabezpečené nové pripojenia elektriny a vody a strecha bola natretá.

V olejovej nádrži, ktorá sa nachádza pod prístupovou cestou, je momentálne ešte približne 1 200 litrov.

Dom disponuje 5 izbami, veľmi veľkou kompletne vybavenou kúpeľňou, hosťovskou toaletou, útulnou kuchyňou v štýle vidieka a veľmi veľkou strešnou terasou s výhľadom na Wanzkaer jazero. V obývacej izbe je krb a na krytej terase vonkajší krb.

Z kuchyne je prístup cez domovú komoru do garáže, odkiaľ vedie cesta cez práčovňu/kúrenie von.

Podlahy v dome sú pokryté laminátom. V kúpeľniach, kuchyni a chodbách je podlahové kúrenie.

Podkrovie je izolované a prístupné, čo poskytuje obrovský úložný priestor.

Dom sa nachádza v pokojnej vedľajšej ulici v idylickom Wanzka, ktoré patrí k okresu Mecklenburgská jazerná oblasť.

Wanzka je obklopená malebným Wanzkaer jazerom, dlhým 8 km, ktorého hĺbka a kvalita vody pozývajú na kúpanie, rybolov a vodné športy.

V obci sa nachádza kúpalisko s volejbalovým ihriskom a detským ihriskom, ktoré je pešo dostupné len pár minút.

Wanzka má kláštorný kostol, postavený v roku 1290 a nedávno zrekonštruovaný, s aktívnou farnou, a kamennú kováreň, kde sa pravidelne konajú podujatia, ako napríklad varhanné koncerty veľmi aktívneho kultúrneho spolku. Na uhasenie smädu je k dispozícii malá pivnica.

V obci je autobusové spojenie do Neustrelitz. Zastávka je vzdialená len 200 m od domu.

Obchody, škola, materská škola a železničná stanica sa nachádzajú vo vzdialenosti 2 km v Blankensee.

Najbližšie väčšie mestá sú Neustrelitz a Neubrandenburg, obidve približne 20 minút autom od Wanzka.

Rodičovská spálňa má samostatne oddelený šatník.

SAT anténa je nainštalovaná. Televízne prípojky sú vo všetkých 5 obytných izbách aj v kuchyni.

Internetové pripojenie s rýchlosťou 100 MB umožňuje bezproblémové streamovanie.

Optické vlákno je dostupné pri hlavnej ceste.

V hornom poschodí sú pripravené prípojky pre kuchyňu, takže horné poschodie by mohlo byť prebudované aj na samostatnú jednotku.

V kuchyni v prízemí boli pred 2 rokmi vymenené umývačka riadu a sporák.

V dome bol nainštalovaný dodatočný núdzový obvod, ktorý v prípade výpadku elektriny môže byť napájaný cez núdzový generátor. Tým je možné zabezpečiť základné funkcie, ako kúrenie, sporák a osvetlenie vybraných miestností.

Núdzový generátor (benzínový) môže zostať súčasťou predaja.

Predaj prebieha z dôvodu plánovaného sťahovania.

Keďže predávajúci sú obaja už v dôchodkovom veku, nie je žiadny časový tlak.

Nejde o núdzový predaj!

Pri vážnom záujme o kúpu je možné poskytnúť videá z prehliadky domu, pozemku a leteckých záberov Wanzkaer jazera z dronu.