Predaj domu 4+1 • 100 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Jadrovaný raj záhrad na Neanderhöhe – Váš nový domov priamo v prírodnej rezervácii

Popis nehnuteľnosti:

Vitajte vo vašom novom domove, kde moderné vybavenie stretáva historický šarm. Tento rodinný dom, postavený masívne v roku 1939, prešiel v rokoch 2015 až 2020 komplexnou rekonštrukciou a dnes je pripravený na nastěhovanie.

S obytnou plochou približne 100 m² (plus prístavaný podkrovie) ponúka tento dom so 4 izbami a dvoma modernými kúpeľňami ideálny priestor pre rodiny. Hlavnou atrakciou je pôsobivý pozemok s celkovou rozlohou približne 1 000 m² (vrátane súkromnej cesty). Rozľahlá záhrada je skutočnou oázou pokoja: Novopoložená terasa o rozlohe cca 150 m², cisterna s kapacitou 5 300 litrov pre ekonomické zavlažovanie a samostatný záhradný prístup zabezpečujú, že vám nič nechýba.

Hlavné prednosti na prvý pohľad:

- Obrovský pozemok s tromi skladnými miestnosťami, ideálny pre deti a záhradkárov

- Komplexná rekonštrukcia vodovodov, elektroinštalácie, kúpeľní, okien a dverí

- Nové plynové kúrenie (2018) s vlastným zemným zásobníkom (4 800 l)

- Kvalitné oplocenie vrátane špeciálneho betónového plotu s protihlukovým a súkromným efektom

- 4 vonkajšie parkovacie miesta plus jedno vnútorné s pripojením na vodu a elektrinu – ideálne pre obytné autá alebo karavany

Tu bolo modernizované s láskou k detailom

Vybavenie a história rekonštrukcie:

- Podlahy a steny -> Kvalitné vinylové podlahy a nové obklady stien a stropov

- Komfort -> Všetky okná v spálňach sú vybavené elektrickými žalúziami

- Kuchyňa -> Moderná vstavaná kuchyňa môže byť po dohode prevzatá za príplatok

- Štruktúra -> Odborne vykonaná vonkajšia izolácia pivnice vrátane drenáže a obnovenej fasády

- Užitočná plocha -> Približne 65 m² dodatočnej plochy v pivnici a skladoch ponúka dostatok úložného priestoru

Dôležité:

Energetický preukaz bude dodaný v najbližších dňoch – momentálne sa spracováva.

Exkluzívna lokalita: Erkrath-Hochdahl (Neanderhöhe)

Bývajte tam, kde iní trávia dovolenku! Nehnuteľnosť sa nachádza priamo pri celosvetovo známej prírodnej rezervácii Neandertal.

Čistá príroda: Pešie chodníky, múzeum Neandertal a výbehy divočiny sú hneď za dverami.

Čistá relaxácia: Neanderbad je vzdialený len 10 minút pešo – ideálny pre spontánne osvieženie.

Mestský komfort: Trh v Hochdahle s supermarketmi, lekármi a kaviarňami je v bezprostrednej blízkosti.

Najlepšie spojenia:

• S-Bahn S8: Približne 15 minút do hlavnej stanice v Düsseldorfe.

Diaľnica: Rýchle napojenie na križovatku Hilden (A3/A46) – ideálne pre dochádzajúcich do Düsseldorfu, Kolína nad Rýnom alebo Wuppertalu.

Zaujal Vás dopyt?

Nechajte sa osobnou prehliadkou očariť jedinečnou atmosférou a idylickou polohou tohto domu. Tešíme sa na Váš dopyt!

Poznámka: Dopyty maklérov nie sú výslovne vítané! Predanie prebieha po dohode.