Prenájom bytu 3+1 • 77 m² bez realitkyHamburg Langenhorn Hamburg 22417

Zariadené bývanie na dobu určitú – k dispozícii od 10.04.2026, dočasne do 30.06.2027.

Minimálna doba nájmu je 6 mesiacov, uprednostňujeme nájomcov, ktorí si nájmu na 14 mesiacov. Ideálne pre 1–2 osoby ako medzibývanie, najmä pre expatov.

Tento kvalitne zariadený 3-izbový mezonetový byt (77 m²) ponúka štýlový domov v pokojnej lokalite, priamo pri prírodnej rezervácii Raakmoor. Byt pripomínajúci radový dom sa rozprestiera na troch úrovniach (suterén, prízemie, nadzemie) s vlastným vchodom, slnečnou juhozápadnou terasou, záhradou a moderným smart home vybavením.

Výbava a dispozícia

Prízemie:

- Otvorený obývací/jedálenský priestor s parketami z masívneho dreva

- Dizajnová sedacia súprava od BoConcept a štýlové zariadenie

- Kompletná kuchyňa: chladnička Miele, umývačka riadu, indukčná varná doska AEG, rúra, kuchynský riad Fissler

- Hosťovské WC

- Prístup na slnečnú terasu s teakovým nábytkom, eukalyptovou lavičkou, markízou a Weber plynovým grilom

Horné poschodie:

- Priestranná spálňa s posteľou s dĺžkou 1,80 m, kvalitnou matracou Emma a topperom, veľkou vstavanou skriňou

- Home office s nastaviteľným výškovým stolom, rozkladacou sedačkou a množstvom prirodzeného svetla (na požiadanie vrátane multifunkčnej tlačiarne Brother MFC-L2710DW a obrazovky)

- Kúpeľňa so sprchou, vaňou a modernými batériami

Suterén (vnútorný):

– Malá úložná miestnosť pod schodmi

– Veľká mraznička (Bosch) určená na používanie nájomcom

– Dve samostatné suterénne miestnosti v UG zostávajú uzamknuté (súkromné využitie vlastníčky)

Spoločná sušiareň (na sušenie bielizne) a miestnosť na bicykle v prilehlom suteréne domu.

Smart home a extra vybavenie

- Nuki dverový zámok (s kódom a odtlačkom prsta)

- Hue osvetľovací systém (cez aplikáciu a hlasové ovládanie)

- Inteligentné termostaty

- Rýchly internet zahrnutý v cene

Nájomné a podmienky

- Paušálne nájomné závisí od doby nájmu: 1.650 € / mesiac pri 14 mesiacoch; 1.700 € / mesiac pri 6 mesiacoch.

Cena zahŕňa kúrenie, vodu, elektrinu, internet a domové poplatky, avšak okrem poplatku za rozhlas (rundfunkbeitrag) – tento je splatný priamo nájomcom.

- Kaucia: 3.600 €

- Domáce zvieratá: Nie sú povolené (malý, pokojný pes je podľa dohody možný)

- Nekúriace bývanie – ideálne pre 1–2 osoby s citom pre pokoj a kvalitu

- Sumpfveilchenweg

- Hneď za Klinikou Asklepios Nord – Heidberg

- Priamo pri prírodnej rezervácii Raakmoor s idylickými chodníkmi na prechádzky – zelená lokalita a zároveň výborná dostupnosť:

• Supermarket Netto (350 m), autobusová zastávka „Götkensweg“ (650 m), metro „Kiwittsmoor“ (1,5 km)

• Do centra Hamburgu: 30–45 minút (MHD alebo autom)

• Cafés, reštaurácie, pekárne, lekárne, fitness centrum, pošta a Edeka v pešej vzdialenosti

Terasa so záhradným nábytkom a markízou

Weber plynový gril

Kvalitné vybavenie (BoConcept, masívne drevo, Miele, AEG, Bosch, Fissler)

Smart home (Nuki, Hue)

Nastaviteľný pracovný stôl

Rozkladacia sedačka v hosťovskej izbe

Posteľ 180x200 s celou Emma matracou s topperom

Internet

Kúpeľňa so sprchou a vaňou

V prípade záujmu o byt mi, prosím, pošlite nasledujúce informácie:

• Údaje o vás a o všetkých ďalších osobách, ktoré sa s vami chcú nasťahovať

• Požadovaná doba nájmu, aby bolo jasné, že súhlasíte s dočasným prenájmom

• Informácie o vašej pracovnej a finančnej situácii

Teším sa na vašu správu!