
Prenájom bytu 3+1 • 77 m² bez realitkyHamburg Langenhorn Hamburg 22417
Zariadené bývanie na dobu určitú – k dispozícii od 10.04.2026, dočasne do 30.06.2027.
Minimálna doba nájmu je 6 mesiacov, uprednostňujeme nájomcov, ktorí si nájmu na 14 mesiacov. Ideálne pre 1–2 osoby ako medzibývanie, najmä pre expatov.
Tento kvalitne zariadený 3-izbový mezonetový byt (77 m²) ponúka štýlový domov v pokojnej lokalite, priamo pri prírodnej rezervácii Raakmoor. Byt pripomínajúci radový dom sa rozprestiera na troch úrovniach (suterén, prízemie, nadzemie) s vlastným vchodom, slnečnou juhozápadnou terasou, záhradou a moderným smart home vybavením.
Výbava a dispozícia
Prízemie:
- Otvorený obývací/jedálenský priestor s parketami z masívneho dreva
- Dizajnová sedacia súprava od BoConcept a štýlové zariadenie
- Kompletná kuchyňa: chladnička Miele, umývačka riadu, indukčná varná doska AEG, rúra, kuchynský riad Fissler
- Hosťovské WC
- Prístup na slnečnú terasu s teakovým nábytkom, eukalyptovou lavičkou, markízou a Weber plynovým grilom
Horné poschodie:
- Priestranná spálňa s posteľou s dĺžkou 1,80 m, kvalitnou matracou Emma a topperom, veľkou vstavanou skriňou
- Home office s nastaviteľným výškovým stolom, rozkladacou sedačkou a množstvom prirodzeného svetla (na požiadanie vrátane multifunkčnej tlačiarne Brother MFC-L2710DW a obrazovky)
- Kúpeľňa so sprchou, vaňou a modernými batériami
Suterén (vnútorný):
– Malá úložná miestnosť pod schodmi
– Veľká mraznička (Bosch) určená na používanie nájomcom
– Dve samostatné suterénne miestnosti v UG zostávajú uzamknuté (súkromné využitie vlastníčky)
Spoločná sušiareň (na sušenie bielizne) a miestnosť na bicykle v prilehlom suteréne domu.
Smart home a extra vybavenie
- Nuki dverový zámok (s kódom a odtlačkom prsta)
- Hue osvetľovací systém (cez aplikáciu a hlasové ovládanie)
- Inteligentné termostaty
- Rýchly internet zahrnutý v cene
Nájomné a podmienky
- Paušálne nájomné závisí od doby nájmu: 1.650 € / mesiac pri 14 mesiacoch; 1.700 € / mesiac pri 6 mesiacoch.
Cena zahŕňa kúrenie, vodu, elektrinu, internet a domové poplatky, avšak okrem poplatku za rozhlas (rundfunkbeitrag) – tento je splatný priamo nájomcom.
- Kaucia: 3.600 €
- Domáce zvieratá: Nie sú povolené (malý, pokojný pes je podľa dohody možný)
- Nekúriace bývanie – ideálne pre 1–2 osoby s citom pre pokoj a kvalitu
- Sumpfveilchenweg
- Hneď za Klinikou Asklepios Nord – Heidberg
- Priamo pri prírodnej rezervácii Raakmoor s idylickými chodníkmi na prechádzky – zelená lokalita a zároveň výborná dostupnosť:
• Supermarket Netto (350 m), autobusová zastávka „Götkensweg“ (650 m), metro „Kiwittsmoor“ (1,5 km)
• Do centra Hamburgu: 30–45 minút (MHD alebo autom)
• Cafés, reštaurácie, pekárne, lekárne, fitness centrum, pošta a Edeka v pešej vzdialenosti
Terasa so záhradným nábytkom a markízou
Weber plynový gril
Kvalitné vybavenie (BoConcept, masívne drevo, Miele, AEG, Bosch, Fissler)
Smart home (Nuki, Hue)
Nastaviteľný pracovný stôl
Rozkladacia sedačka v hosťovskej izbe
Posteľ 180x200 s celou Emma matracou s topperom
Internet
Kúpeľňa so sprchou a vaňou
V prípade záujmu o byt mi, prosím, pošlite nasledujúce informácie:
• Údaje o vás a o všetkých ďalších osobách, ktoré sa s vami chcú nasťahovať
• Požadovaná doba nájmu, aby bolo jasné, že súhlasíte s dočasným prenájmom
• Informácie o vašej pracovnej a finančnej situácii
Teším sa na vašu správu!
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Dispozícia | 3+1 |
| Číslo inzerátu | 1007293 |
| Úžitková plocha | 77 m² |
| Stav | Po rekonštrukcii |
|---|---|
| Vybavené | Vybavené |
| PENB | D - Menej hospodárne |
| Cena za jednotku | 21 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Pivnica | |
| Terasa |
| MHD 3 minúty autom |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.





















