Predaj domu • 258 m² bez realitkyBad Kohlgrub Bad Kohlgrub Bayern 82433

Na predaj je priestranný rodinný dom s veľkým priestorom pre veľkú rodinu, ideálny napríklad aj ako viacgeneračný dom. Veľkoryse zariadené vonkajšie priestory a idylická, stará svahová záhrada umožňujú bývanie v súlade s prírodou. Pokojná poloha na konci slepej uličky a krásne, nezablokovateľné výhľady cez mesto, smerom k Murnauer Moos a Heimgarten, prispievajú k celkovému pocitu pohody. Presvedčte sa sami o vysokej kvalitě bývania tohto síce rekonštrukčným, ale napriek tomu nádherného a charakterového starého domu počas prehliadky.

Pokojná poloha na konci slepej uličky s úchvatným diaľkovým výhľadom na východ a pohľadom na zelenú prírodu a záhradu smerom na západ.

Bad Kohlgrub sa nachádza pri úpätí Ammergauer Álp vo výške asi 830 m n. m., obklopený zelenými kopcami, lúkami a lesmi. Je známy svojím "šampanským podnebím", ktoré sa pripisuje priaznivé účinky na zdravie. Okolie je ideálne pre príjemné prechádzky, túry alebo horské výlety. V zime sú lyžiarske zjazdovky a bežecké trate len kúsok vzdialené. V obci sa nachádzajú potravinové obchody, pekáreň, lekáreň a kaviarne. Bad Kohlgrub má materskú školu ako aj základnú a strednú školu. Ďalšie školy sú napríklad v Murnau (12 km).

Dom potrebuje rekonštrukciu, ale čiastočne bol už zrekonštruovaný:

- Plynové kúrenie pochádza z roku 2018 a je teda ako nové

- Energetický preukaz je k dispozícii

- Strešná izolácia (izolácia medzi krokvami 130 mm) bola vykonaná v roku 2023

- Čiastočná výmena okien (všetky okná na severnej strane) prebehla tiež v roku 2023