Prenájom bytu 3+kk • 85 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Táto štýlová a svetlom naplnená 3,5-izbová bytosť v oberaji vysoko kvalitne zrekonštruovaného trojdomového domu spája moderné bývanie s priestranným pocitom priestoru.

Srdcom bytu je veľký obývací priestor s podlahovými oknami a prístupom na slnečný balkón. Aj spálňa zaujme svojou svetlou, otvorenou atmosférou. Ďalšia izba je ideálna ako detská izba, domáca kancelária alebo izba pre hostí.

Kuchyňa spojená s jedálenským priestorom ponúka miesto pre útulnú jedálenskú časť. Moderná kúpeľňa je vybavená vaňou, umývadlom, toaletou a pripojením pre práčku.

Ponuku dopĺňa veľká prerobená pivnica, ďalšia pivnica a garážové miesto.

Topenie prebieha pohodlne prostredníctvom podlahového kúrenia s individuálnou reguláciou v každej miestnosti, zabezpečeného moderným tepelno-vzduchovým čerpadlom. Byt sa nachádza v obľúbenom bývacom prostredí Kesselrain vo Winnenden, v atraktívnej vyššej polohe s krásnym výhľadom na staré mesto a do viníc.

Kombinácia bývania v prírodnom prostredí a krátkej vzdialenosti do centra robí túto lokalitu mimoriadne lákavou. Obchody, školy, materské školy, reštaurácie, voľnočasové príležitosti a nemocnice Rems-Murr sú dostupné len niekoľkými minútami.

Doprava je tiež vynikajúca: Cesta po B14 smerom do Štutgartu trvá približne 2 autominúty, centrum Štutgartu menej ako 20 minút. Priama spojka S-Bahn vás navyše zavedie do Štutgartu za cca 25 minút.

Mnoho zariadení každodenného využitia je pohodlne dostupných v priebehu niekoľkých minút:

• Materské školy – cca 10 minút

• Školy všetkých vekových kategórií – cca 5 minút

• Centrum mesta – cca 10 minút

• Nádražie – cca 20 minút

• Autobusová zastávka – cca 8 minút

• Obchod s potravinami – cca 5 minút

• Pekáreň – cca 5 minút

• Wellness kúpeľ – cca 5 minút

• Minigolfové ihrisko – cca 5 minút

• Tenisový klub – cca 5 minút

• Reštaurácie – cca 5 minút

• Nemocnice Rems-Murr – cca 10 minút

Čerstvo energeticky zrekonštruovaný trojdomový dom bol komplexne modernizovaný a stavia na perspektívnom, fosíliám nezávislom ohreve zabezpečenom vzduchovým tepelno-vzduchovým čerpadlom.

V rámci rekonštrukcie boli medzi inými realizované nasledujúce opatrenia:

• Trojsklo (2021)

• Podlahové panoramatické okná v obývacej izbe (2021)

• Panoramatické strešné okná v schodisku (2021)

• Elektrické rolety (2022)

• Nová vnútorná a vonkajšia izolácia (2022)

• Zahrievanie a sanitárne zariadenia v celom dome boli obnovené (2022)

• Elektrické rozvody v celom dome boli obnovené (2022)

• Záhrada, terasa a balkóny boli novootvorené (2022)

• Odolná, svetlá podlaha v drevenom vzhľade (2022)

• Kúpeľne modernizované (2022)

• Vonkajší areál a vstupná zóna obnovené (2022)

• Interkom (2022)

• Svetlošedé podlahové dlaždice a biele nástenné dlaždice (2022)

• Balkónová podlaha a zábradlie obnovené (2022)

Existujúca vstavaná kuchyňa môže byť voliteľne odpredaná predchádzajúcim nájomcom za sumu vo výške 1 500 € – s výnimkou chladničky a umývačky riadu.

Nájomné je stanovené formou stupňovanej nájomnej, nie indexovanej. Základné nájomné sa každé dva roky zvýši o 50 €. Tým je od začiatku vytvorená jasná transparentnosť a istota plánovania.