Prenájom bytu 3+1 • 88 m² bez realitkySilcherstr., , Bádensko-Wurttembersko

Byt zaujme priestrannou, svetlou obývačkou s jedálenskou časťou, ktorá disponuje podlažnými oknami s výhľadom do zelene. Balkon a ďalší priestor s terasou či záhradou ponúkajú veľa miesta na oddych.

Priestranná obývačko-jedálenská časť s podlažnými oknami orientovanými na juh (približne 18 m² sklenenej plochy) otvára výhľad do zelene a vytvára jasnú, priateľskú atmosféru. Čiastočne zastrešený balkon pozýva na oddych – ideálny pre pokojné večery alebo spoločenské chvíle.

Rozloženie a vybavenie:

• Otvorená obývačko-jedálenská časť s prístupom na balkón

• Kvalitné keramické dlaždice a omietnuté vápnené steny pre príjemné prostredie

• Moderná kúpeľňa so sprchou, vaňou a na mieru vyrobeným umývadlom

• Samostatná hostinská toaleta

• Dve spálne, z ktorých jedna má vlastnú terasu

• Veľké parkovacie miesto, ktoré môže slúžiť aj pre dve menšie vozidlá

• Vlastná malá záhrada, priamo pri parkovacom mieste a úložnom priestore

Ďalšia informácia k vybaveniu:

Kvalitná vstavaná kuchyňa je už k dispozícii a na požiadanie ju môžu predchádzajúci nájomcovia odovzdať za primeraný poplatok. To umožňuje jednoduché sťahovanie bez nutnosti ďalšieho plánovania a inštalačných prác.

Pohodlie a technológie:

• Smart Home systém s KNX, videodverový interkom a prístup prostredníctvom snímača odtlačkov prstov

• Elektrické rolety a predinštalované osvetlenie

• Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach

Udržateľnosť a budúcnosť:

• Fotovoltaická elektráreň s výkonom 6 kWp v kombinácii s tepelné čerpadlo pre nízke prevádzkové náklady

• Nabíjacia stanica na parkovacom mieste (aktivovateľná dodávateľom energie)

• Optické pripojenie s prístupovými bodmi po celom dome

Ulica Fritz‑Ebert‑Straße sa nachádza v tichej, ale centrálnej časti Schwaikheim. MHD, obchodné možnosti a materské školy sú dostupné pešo; Stuttgart, Waiblingen a Fellbach sú vzdialené len pár minút.

Nehnuteľnosť bola dokončená koncom roku 2025 a bola doteraz obývaná iba 3 mesiace, pričom vonkajšia časť sa dokončuje na jar. Čiastočne bola, s pomocou umelej inteligencie, navrhnutá aj zariadenosť nábytku. Prosím, majte na zreteli, že dopyty budú vybavené iba ak budú sprevádzané konkrétnym motivačným listom. Okrem toho by ste mali byť schopní pokryť nájomné z vlastných zdrojov. Na tento byt sa nevzťahuje nájomná brzda, pretože ide o novú stavbu, ktorá bola prvýkrát využitá a prenajatá po 1. októbri 2014 (§ 556f veta 1 BGB). Upozorňujeme, že všetky údaje uvedené v inzeráte sú nezáväzné, a preto ste srdečne pozvaní, aby ste si pri prehliadke všetko podrobne prezreli a zmirali.