Prenájom bytu 3+1 • 94 m² bez realitkyDomblick 61, , Severné Porýnie - Westfálsko

In roku 2018 sme dokončili viacrodinný dom v Königswinter Thomasberg, ktorý je odvtedy prenajímaný.

Všetky obytné jednotky prenajíma spoločnosť Feldhoff Projekte GmbH + Co. KG ako vlastníčka a spravuje ich spoločnosť Feldhoff Immobilienmakler und Hausverwaltung GmbH & Co. KG.

Aktuálny nájomník jednotky WE 4 sa odsťahuje koncom januára 2026.

Okrem uvádzaného nájomného a nákladov na prevádzku či vykurovanie je pri tejto novostavbe pre každú obytnú jednotku potrebné prenajať dve parkovacie miesta, pričom cena za každé je €39,00 mesačne. Výnimky nie sú možné vzhľadom na platné územné plány mesta Königswinter. Parkovacie miesta sú prispôsobené pre osoby so zdravotným postihnutím. Každé parkovacie miesto má šírku 2,90 m.

Výborná poloha v rámci novostavbového územia Thomasberg-Limperichsberg.

Diaľnicu BAB 3 dosiahnete za 4 minúty. Centrum mesta Königswinter je vo vzdialenosti 4 km „vzdušnou čiarou“ od objektu. Bonn, Köln a ďalšie destinácie sú dostupné za krátky čas.

Názov Domblick už sám naznačuje: V závislosti od umiestnenia prenajateho bytu budete pri jasnej viditeľnosti mať fantastický výhľad až do mesta Köln.

V bezprostrednej blízkosti viacfamilialneho domu sa nachádzajú REWE špecializovaný obchod, REWE obchod s nápojmi, pekáreň, materská škôlka, školy a podobne – všetko je k dispozícii alebo dobre dostupné.

Thomasberg je nádherná štvrť v Königswinter a aktívna stavebná činnosť v okolí ukazuje, aký obľúbený je tento lokalita pre mladých aj starších.

Vysoká kvalita výstavby.

Vonkajšie múry sú postavené z 24-dielnych vápeno-pieskových tehál.

Všetky vnútorné priečky sú taktiež z masívneho múru, nie z ľahkých konštrukčných materiálov!

Vysoko kvalitný tepelnoizolačný systém Multipor, hrúbky 18 cm, nehorľavý a stavebne-biologicky mimoriadne odporúčaný.

Podkrovné byty (SG) majú všetky zvislé steny, teda bez akýchkoľvek šikmých stien!

Okrem toho majú byty v podkroví nad hornou úrovňou masívnu a silno izolovanú betónovú stropu, nie drevenú! Preto panuje aj v podkroví príjemná teplota rovnako ako v nižších poschodiach, bez prehriatia počas leta!

Architektonicky a opticky veľmi pôsobivá atika na úpätí podkrovia.

Hlinené strešné tašky s keramickým povlakom, značky Jacobi, v odtieni antracit.

Naša stavebná realizácia zabezpečuje príkladnú zvukovú izoláciu, protipožiarne opatrenia a tepelnú ochranu (ENEV 2016).

Bytové pôdorysy sú absolútne zdokonalené.

Výťah obsluhuje všetky poschodia.

Každá obytná jednotka má v prízemí samostatný suterén približne 6 m² a spoločné práčovne a sušiarne sú tiež umiestnené v prízemí.

Všetky byty majú balkóny, pričom niektoré disponujú aj balkónovými izbami. Prízemné byty majú terasy a balkónové izby!

Obytné miestnosti, čiastočne aj úžitkové priestory v prízemí, sú vybavené podlahovým kúrením. Elektrické regulátory sú inštalované v každej miestnosti.

Vysokokvalitné Swisskrono lamináty s úžasným vzhľadom.

Vysokokvalitné obklady v kúpeľniach, hosťovských WC, profesionálne sanitárne zariadenia a bezbariérový prístup.

Okná pozostávajú z trojskla vrátane bezpečnostného skla. Výrobca SCHÜCO.

Všetky okná majú motorické žalúzie (s výnimkou núdzových východov).

Dezcentrálne vetranie je zabezpečené systémom LUNOS pre každú obytnú jednotku.

Byt sa prenajíma bez vstavaných kuchynských zariadení a podobne.