Prenájom domu 6+1 • 190 m² bez realitkyPlaußiger Dorfstr. 24e Leipzig Plaußig-Portitz Sachsen 04349

Na prenájom je moderný radový dom s približne 190 m² obytnou plochou a integrovanou garážou pre jeden automobil.

Dom ponúka priestranné obytné podmienky na viacerých podlažiach a je ideálny pre rodiny s väčšou potrebou priestoru. V hornom podlaží je taktiež možnosť inštalácie ďalšej kuchyne. Tento priestor je možné využiť napríklad ako samostatná jednotka pre staršie deti, rodinných príslušníkov alebo au-pair.

Radový dom sa nachádza na ulici Plaußiger Dorfstraße v 04349 Lipsku. Poloha ponúka dobré spojenie, okrem iného smerom do priemyselnej zóny a oblastí BMW/Beiersdorf. Pobočká BMW je dostupná pešo.

Infraštruktúra zahŕňa okrem iného lekáreň, diskont potravín, všeobecného lekára, materskú školu, základnú školu, strednú školu a gymnázium, ako aj verejnú dopravu.

Dom je vybavený vlastnou fotovoltaickou inštaláciou s batériovým úložiskom a funkciou núdzového napájania, pokiaľ je dostatočné množstvo energie nabité. Navyše je k dispozícii aj balkónová elektráreň, pričom vyrobenú elektrinu môže nájomca využívať zadarmo.

Kúrenie zabezpečuje moderné vzduch-voda tepelné čerpadlo, ktoré zaistí energeticky efektívne zásobovanie teplom a prispieva k nízkym prevádzkovým nákladom. V lete môže byť tento systém využitý aj na reguláciu teploty alebo chladenie domu. V celom dome je inštalované podlahové kúrenie.

Medzi technické vybavenie patrí okrem iného:

– Sonos reproduktorová technológia

– Smart-home LED vstavané svietidlá v mnohých miestnostiach

– Ovládanie osvetlenia a hudby prostredníctvom displejov alebo smartfónu

– Rozsiahle sieťové káblovanie v dome

– Elektrické žalúzie na oknách

Aj sanitárne zariadenia sú vysoko kvalitne spracované. V kúpeľniach boli inštalované produkty od spoločností Villeroy & Boch a Geberit. Umývadlá sú už nainštalované.

Vonkajšie priestory ponúkajú dodatočný obytný komfort:

– približne 12 m² terasa v prízemí

– približne 8 m² balkón v nadzemí

– približne 20 m² veľká, čiastočne zastrešená strešná loggia v podkroví

Ponuka je doplnená o samostatnú skladovaciu miestnosť pre bicykle a ďalšie predmety. Garáž je navyše vybavená možnosťou nabíjania elektromobilov s výkonom až 11 kW. V záhrade je už predpoklad pripojenia pre kosiaci robot.

Dom má celkovo 6 izieb, rozdelených do troch podlaží. Okrem toho ponúka 2 kúpeľne, návštevné WC, balkón, terasu, strešnú loggiu, garáž a dodatočné užitkové a skladovacie priestory.

Pôdorysy veľmi prehľadne ukazujú usporiadanie prízemia, nadzemia a podkrovia.

Nehnuteľnosť je v súčasnosti prenajatá do 30.05.2026.

Bežné povinnosti nájomcu, ako zabezpečenie odvozu odpadu a zimnú údržbu, nie sú zahrnuté v dodatočných nákladoch a spadajú do jeho zodpovednosti.

Je dohodnutý stupňovitý nájom so zvyšovaním o 2%.