Predaj domu • 240 m² bez realitkyBrückstr., , Severné Porýnie - Westfálsko

Tento všestranný obytný dom ponúka zriedkavú príležitosť pre majiteľov s vizionárskym pohľadom alebo investorov. Objekt zaujme svojím premysleným konceptom využitia; vlastník môže pohodlne obývať prízemie sám, pričom obe nadomestia sú prenajaté a tým významne prispievajú k financovaniu či splácaniu nehnuteľnosti.

Prízemie je ideálne ako súkromná obytná jednotka s priamym prístupom do záhrady alebo vonkajšieho priestoru a ponúka dostatok miesta pre individuálne bývanie. Horné dve podlažia sú jasne oddelené a momentálne aj prenajaté.

Vďaka tomuto rozdeleniu spája dom uvoľnené bývanie s rozumnou ekonomikou. Nájomné príjmy z horných poschodí môžu pokryť väčšinu mesačných nákladov, čo robí objekt obzvlášť atraktívnym pre kupujúcich, ktorí si budujú vlastné bývanie a zároveň plánujú finančne s predvídavosťou.

Celkovo ide o nehnuteľnosť s vysokým rozvojovým potenciálom, ktorá ideálne spája vlastné bývanie s investičnou príležitosťou.

Prízemie disponuje 5 izbami, rozdelenými na obytnú plochu 126 m² (4 izby, zimná záhrada, kuchyňa, 1 bežná kúpeľňa, 1 bezbariérová kúpeľňa, úložný priestor).

Na 1. poschodí nájdete 2 izby, kuchyňu, predsieň a kúpeľňu s obytnou plochou približne 60 m². Na balkóne môžete vychutnávať večerné slnko s výhľadom do zelene. (Fotografie nie sú k dispozícii z dôvodu zachovania súkromia.)

Na 2. poschodí vzniká taktiež uzavretá obytná jednotka s približne 55 m² obytného priestoru, rozdeleného na 2 izby, vybavenú kuchyňu, predsieň a kúpeľňu.

Dom má kompletný suterén a disponuje priestrannou záhradou so krásnym starým stromovým porastom. Okrem toho sú k dispozícii 2 vonkajšie parkovacie miesta. Elektrické rozvody boli v priebehu času prevažne obnovené. Strecha je v dobrom stave.

Energetický certifikát je k dispozícii.

Nachádzate sa na pokojnej bočnej ulici priamo vedľa starého cintorína v Erkelenze. Tento cintorín je chránený ako pamiatka a tvorí nádherný park uprostred mesta. Centrum Erkelenzu alebo hlavná stanica sú pešo dostupné za niekoľko minút. Lekári, materské školy, školy, reštaurácie, pekárne, kaviarne a supermarkety sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

Máte záujem? Potom si prosím dohodnite termín obhliadky.