Predaj domu 5+1 • 131 m² bez realitky, Hesensko

Tento riadový dom v Hattersheim-Okriftelu ponúka vo viacerých ohľadoch viac, než by vonkajší vzhľad napovedal.

Nadpriemerná šírka domu 6 m zabezpečuje na všetkých poschodiach priestory, ktoré sú výrazne priestrannejšie ako pri mnohých porovnateľných objektoch.

Dispozícia prízemia: praktická predsieň s hostinským WC / chodba so schodiskom / uzavretá kuchyňa s dostatočným priestorom pre jedálenský kút / veľký, svetlý obývací a jedálenský priestor s výhľadom do záhrady / priestranná terasa s elektrickou markízou / nenáročná záhrada

Svetlý obytný a jedálenský priestor v prízemí má priamy prístup dozadu na terasu a do záhrady. Plynulý prechod, ktorý charakterizuje každodenný život. Samotná záhrada je pre riadový dom príjemne priestranná, ľahko udržiavateľná a preto dobre a rôznorodo využiteľná. Existujúca zeleň zároveň zabezpečuje príjemnú ochranu pred pohľadom priamych susedov.

Dispozícia 1. poschodia: Chodba / kúpeľňa s vaňou (z roka výstavby), hlavná spálňa s malým balkónom / 2 ďalšie izby (napr. ako detská izba, pracovňa alebo šatník)

Dispozícia podkrovia: Chodba / kúpeľňa s rohovou vaňou / veľké, svetlom zalievané štúdio, ktoré ponúka rôzne možnosti využitia

Obzvlášť treba vyzdvihnúť zariadené podkrovie: Veľké, svetlé štúdio so strešnými oknami (s rolety) a vlastnou kúpeľňou ponúka flexibilitu, akú mnohé riadové domy nemajú. Či už ako ďalšia spálňa, home office, hobby alebo športová miestnosť, alebo ako útočisko.

Dispozícia suterénu: Chodba / práčovňa = sklad / kotolňa = dielňa / veľká hobby miestnosť

Dom bol v priebehu rokov pravidelne udržiavaný a je celkovo veľmi starostlivo udržiavaný. Niektoré časti pochádzajú ešte z pôvodného roka výstavby a ponúkajú novým majiteľom možnosť modernizácie podľa vlastného vkusu. Okná, čiastočne s elektrickými roletami, hostinské WC, vstupné dvere, predzáhradka, terasa boli napríklad už v uplynulých desaťročiach renovované.

Garáž s parkovacím miestom priamo pred domom robia túto ponuku kompletnou.

Dom sa nachádza v ustálenom obytnom prostredí Hattersheim-Okriftelu. Je pokojný, prehľadný a má komunitnú štruktúru, ktorú obzvlášť oceňujú rodiny. Okolie je charakterizované ríadovými aj rodinnými domami, zelenými plochami a krátkymi vzdialenosťami k dennodenným potrebám.

Doprava v regióne je výborná: Frankfurt, letisko aj Wiesbaden sú rýchlo dostupné diaľnicou a linkou S-Bahn. Nakupovanie, školy, materské školy a lekári sú prítomní v obci. Blízkosť rieky Main dopĺňa atraktívnosť obytného prostredia – ideálne na beh, bicyklovanie či príjemný večer v reštaurácii.

+ Obytná a jedálenská časť s priamym prístupom na terasu a záhradu

+ Veľká terasa s elektrickou markízou

+ Zariadené podkrovia s veľkým štúdiom a vlastnou kúpeľňou (rohová vaňa, strešné okná)

+ Samostatné hostinské WC v prízemí

+ Hlavná spálňa s balkónom

+ Otvorené, nadčasovo moderné drevené schodisko so železným zábradlím na všetkých poschodiach

+ Plastové okná, renovované cca 2005/2006

+ Vstupné dvere s viacerými zámkami, renovované cca 2000

+ V prízemí a nadzemnom podlaží prevažne elektrické žalúzie, žalúzie aj na strešných oknách

+ Dostatočné úložné a skladovacie priestory v suteréne

+ Veľká hobby miestnosť

+ Samostatná garáž s parkovacím miestom pred garážou

Dom je v veľmi dobre udržiavanom stave a ponúka solídny základ pre kupujúcich, ktorí hľadajú domov s obsahom a potenciálom na ďalší rozvoj. Tí, ktorí sú pripravení postupne renovovať jednotlivé časti, získajú tu dobre navrhnutý, priestranný riadový dom v tichej, ustálenom a veľmi dobre dostupnej lokalite.

V cene je tiež zahrnuté, že dom bude odovzdaný spolu so všetkým nábytkom a čiastočne aj s inventárom.