Predaj bytu 7+1 • 196 m² bez realitky, Hesensko

Eine sehr schöne 7-izbová dvojpodlažná bytosť (prízemie + poschodie) na predaj – ako investícia alebo na vlastné bývanie.

Vybavenie:

- Vybavená kuchyňa

- Podlahy: parkety / laminát / mramor

- 2 kúpeľne, 2 hostinské WC

- Domácnostné priestory v suteréne (ďalšie využiteľné plochy)

- Sklep

- Exkluzívne výlučné právo na záhradu

Ku bytu patrí individuálna garáž a miesto v zdvojenej garáži, ktoré sú už zahrnuté v cene.

Byt je momentálne dlhodobo prenajatý za 2400 € mesačne (nájomné bez služieb) – s výnosom 6,5 % (2 270 €/m²). V súčasnom úrokovom prostredí pri 100% bankovej financovaní by nájomné úplne pokrylo splátky úveru (10 rokov fixácie úrokovej sadzby, 2 % splácanie istiny)!

Samozrejme, byt je možné zakúpiť aj na vlastné bývanie.

Prosíme len záujemcov, ktorí majú zabezpečené financovanie, t.j. príslušné rozhovory už prebehli s bankou alebo finančným poradcom a úverová spôsobilosť/čistý príjem postačuje na financovanie nehnuteľnosti.

Bez provízie – priamo od majiteľa!

Ponuky maklérov sú neželané a nebudú zodpovedané!

Schöneck leží na železničnej trati Frankfurt/M, Bad Vilbel – Stockheim. Stanica Büdesheim je pešo dostupná do 5 minút. Vzdialenosť do centra Frankfurtu je približne 15 km.

Základná škola a materská škola sú v pešej vzdialenosti (300–400 m). Množstvo obchodov s bežným tovarom, rôzne supermarkety, 5 mäsiarstiev, 4 pekárne, sociálne zariadenia – ako sú materské školy a školy, lekári – a rozmanitá ponuka voľnočasových a kultúrnych aktivít ponúka rozvíjajúca sa, živá obec Schöneck.

Balkón, terasa, vybavená kuchyňa, hostinské WC, parkety, laminát, obklady, záhrada, sklep, dve garáže

Prosím, žiadne požiadavky od maklérov!