Predaj bytu 2+1 • 45 m² bez realitkyPoing Poing Bayern 85586

OD SOUKROMIA / BEZ PROVÍZIÍ

Šarmantný 2-izbový záhradný byt s 45 m² podlahovej plochy (postavený v roku 1995) sa nachádza v prízemí udržiavaného obytného komplexu, ktorý celkovo obsahuje 32 obytných jednotiek rozdelených do dvoch samostatných budov. Budovy majú každá 2 samostatné vchody, podzemnú garáž, spoločnú práčovňu a pivnicu na bicykle, ako aj malý detský ihrisko.

Svetlý byt sám o sebe ponúka priestranný obývací priestor s priamym vstupom na terasu a do približne 55 m² veľkej záhrady (exkluzívne využitie). Samostatná kuchyňa je vybavená funkčnou kompletne vstavanou kuchynskou linkou. Malý predsieňový priestor spája obývaciu izbu s oddelenou spálňou/kanceláriou. Malá kúpeľňa so sprchou a toaletou disponuje praktickými úložnými priestormi a dobre fungujúcou ventiláciou.

K bytu patrí aj samostatná pivnica v spoločnej pivnici a miesto v podzemnej garáži.

Byt je prenajatý (postupný nájomný zmluvný vzor) a je veľmi vhodný ako investícia.

(Fotografie bytu v expoze boli vyhotovené pri predchádzajúcej zmene nájomcu.)

Aktuálny nájom: čistý nájom 695,00 € / podzemná garáž 55,00 €

Komplex sa nachádza priamo uprostred nádhernej, rodinne prívetivej kveteinovej štvrte Poing – veľmi pokojným prostredí, no zároveň absolútne centrálnym, v pešej vzdialenosti od obchodov, S-Bahn, reštaurácií, lekární, škôl a s priamym spojením na vynikajúcu cyklistickú sieť v Poingu.

S-Bahn Poing / centrum mesta / nakupovanie / športové centrá a všetky dôležité zariadenia v Poingu sú dostupné pešo za 5-10 minút.

• Centrum Mníchova cca 25 minút (S-Bahn)

• Erding cca 25 minút (S-Bahn)

• Diaľnice A94/99

• Výstavište Riem cca 15 minút

• Letisko MUC cca 30 minút

V celom obytnom priestore je položený veľmi dobre udržiavaný laminát. Kúpeľňa je kompletne obložená dlažbou. Byt je vykurovaný radiátormi a vo všetkých miestnostiach sú inštalované rolety. Terasová časť je pokrytá terasovými doskami a má samostatné pripojenie na vodu.