Predaj bytu 4+1 • 87 m² bez realitky, Brandenbursko

Prosím, žiadne dopyty od realitných maklérov / sprostredkovateľov!

Štvoriestenný byt sa nachádza v zbudovanom „Birkenhoffe“ z roku 1994. Byt sa nachádza v prvom nadzemnom poschodí trojposchodovej obytné budovy. Disponuje štyrmi izbami okrem kúpeľne, kuchyne a chodby. K bytu patrí aj skladovací priestor v suteréne a parkovacie miesto určené výhradne pre túto nehnuteľnosť. Byt je bez nájomníkov a/alebo nájomných vzťahov.

V byte počas posledných dvoch rokov bývali dvaja veľkí krémoví psi.

Správu obytného komplexu, ktorý pozostáva z 417 jednotiek, už desaťročia zabezpečuje spoločnosť Leegebrucher Wohnungs- und Hausverwaltung GmbH (LWHV). Nehnuteľnosť nie je chránená ako pamiatka. Súčasné poplatky za domov (Hausgeld) na rok 2026 činia 512,61 € (podľa vyúčtovania na roky 2022–2024 407,91 €).

16767 Leegebruch

V okolí sú dostupní lekári, lekáreň, materská škôlka (takmer priamo oproti), základná škola, autobusy OVG linky 800 a 824.

Futbalový klub Blau-Weiß-Leegebruch sa nachádza v tesnej blízkosti.

Záplava spôsobená silnými dažďami v roku 2017 skončila cca 200 m od objektu, ktorý nebol postihnutý.

Pozrite si fotografie.

Po prehliadke a v prípade vážneho záujmu sú k dispozícii 177-stranové podklady (výpis z katastra z roku 2024, vyhlásenie o delení z roku 1992, energetický preukaz z roku 2018, zápisnice zo zjazdov vlastníkov z rokov 2023–2025, vyúčtovanie domových poplatkov 2022–2024, hospodársky plán 2025–2026, vývoj rezervy na údržbu, spoločenský poriadok 2024).