Predaj bytu 3+1 • 72 m² bez realitkyAnna-dengel-straße 4 Innsbruck Hötting West Tirol 6020

Vitajte vo vašom novom domove! Tento moderný 3-izbový byt v obytnom dome, ktorý bol dokončený až v decembri 2019, zaujme svojím svetlým dizajnom a vysokokvalitným vybavením.

Bytový komplex pozostáva zo 3 budov s celkovo 31 bytmi a podzemnou garážou. Na predaj je byt, ktorý sa nachádza v budove B. V susednej budove A sa v prízemí nachádza potravinový obchod.

Vlastníctvo bytu je založené na 99-ročnom stavebnom práve na nehnuteľnosti, ktoré platí až do roku 2116, a tým trvá niekoľko generácií. To ponúka skvelú príležitosť nadobudnúť exkluzívny byt s výborným vybavením v najlepšej lokalite za podstatne nižšiu cenu, než je obvyklé na trhu.

Byt sa nachádza v 2. poschodí a zaujme modernou, otvorenou kuchyňou s varnou ostrovčekom. Byt je čiastočne zariadený. Veľké okná vytvárajú jasnú a príjemnú atmosféru a ponúkajú nádherný výhľad z jedálne a zo sedacej súpravy na horskú krajinu.

Juhozápadne orientovaná loggia láka k relaxu a priateľským večerom a taktiež ponúka nádherný výhľad na tyrolské hory. Loggia je vybavená sklenenými posuvnými systémami, ktoré umožňujú pobyt vonku počas leta aj zimy.

Bez provízie – aj náklady na prípravu zmluvy hradí predávajúci!

Byt sa nachádza v žiadanej bytovej štvrti Innsbruck/Kranebitten – kľudnej, ale napriek tomu centrálnom mieste. Rýchlo rastúca štvrť Kranebitten disponuje modernou materskou školou a jaslami, veľkým verejným ihriskom, ako aj dobrou dostupnosťou MHD.

Poloha bytu na okraji Innsbrucku sľubuje dokonalé možnosti voľnočasových aktivít a oddychu v prírode. Potravinový obchod (MiniM) priamo v komplexe, praktická lekárka je vzdialená len dve minúty chôdze.

Okná: Veľké, podlahové okná pre optimálne osvetlenie a výhľad na hory.

Moderná otvorená kuchyňa s varnou ostrovčekom (vysokokvalitná kuchyňa DAN s lesklým povrchom, s indukčnou platňou BORA a integrovaným digestorom a umývačkou riadu AEG, rúrou AEG s pirolýzou, mikrovlnnou rúrou AEG, chladničkou s mrazničkou AEG).

Loggia: Veľkorysá loggia (juhozápadná) so sklenenými posuvnými prvkami. Vďaka týmto prvkom môže byť loggia uzavretá a využívaná počas celého roka.

Podlaha: Vysokokvalitné parketové podlahy v obytných priestoroch, dlaždice v kúpeľni.

Komfortné vetranie obytných priestorov.

Kúrenie: plyn, podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach, nízke náklady na kúrenie vďaka veľkým oknám a optimálnej slnečnej polohe.

Potravinový obchod (MiniM) v susednej budove.

Parkovacie miesto: Podzemné parkovacie miesto k dispozícii, cena 25 000 €.

Ďalšie: Výťah v dome, sklep, miestnosť na uskladnenie bicyklov, miestnosť na detské kočíky, ihrisko.

Prevádzkové náklady mesačne: 358,72 €

Mesačný poplatok za stavebné právo: 248,13 €

Bez provízie

Náklady na prípravu zmluvy hradí predávajúci.