Prenájom bytu 3+1 • 105 m² bez realitkyAdalbertstrasse 64 Frankfurt am Main Bockenheim Hessen 40486

Popis nehnuteľnosti

Slnečné bývanie v Bockenheime: Moderné, bezbariérové a vysoko kvalitné

Tento v roku 2014 kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Adalbertstraße 64 ponúka moderné bývanie v najžiadanejšej lokalite. Na približne 104 m² Vás čaká kombinácia komfortu a štýlu na najvyššej úrovni.

Hlavné prednosti na prvý pohľad:

Priestranné bývanie: Približne 40 m² obývacia/jedálenská časť s otvorenou kuchyňou a prístupom na balkón orientovaný na juh.

Hlavná spálňa: Izba s vlastnou šatňou a druhým balkónom (orientácia na západ).

Kúpeľňový luxus: Kúpeľňa s oknom a vaňou + samostatná sprchová kúpeľňa pre hostí (rainshower), sanitárne zariadenia značky Villeroy & Boch.

Prémiové vybavenie: Masívne dubové parkety, podlahové kúrenie, posuvné okná od podlahy po strop s trojsklom a moderná zabudovaná kuchyňa s Bosch spotrebičmi.

Extra: Výťah (bezbariérový prístup), vlastný pivničný priestor, dvojúrovňové parkovacie miesto (horné) a práčka/ sušička značky Miele v budove.

Vynikajúca energetická trieda (B) vďaka novej vykurovaciemu systému z roku 2022!

ENGLISH: Property Description

Slnečné bývanie v Bockenheime: Moderné, bezbariérové a vysoko kvalitné

Tento prémiový 3-izbový byt (približne 104 m²), kompletne zrekonštruovaný v roku 2014, ponúka luxusné bývanie v jednej z najobľúbenejších častí Frankfurtu.

Kľúčové vlastnosti:

Priestranné bývanie: 40 m² otvorená obývacia/jedálenská časť s prémiovou kuchyňou Bosch a balkón orientovaný na juh.

Hlavná apartmánová jednotka: Spálňa so šatníkom a druhým balkónom (orientácia na západ).

Dve kúpeľne: Hlavná kúpeľňa s prirodzeným svetlom a vaňou + kúpeľňa pre hostí s priesvitnou dusivou sprchou (montáž Villeroy & Boch).

Prémiové materiály: Skutočné dubové parkety, podlahové kúrenie a posuvné okná od podlahy po strop s trojsklom.

Pohodlie: Prístup výťahom, súkromná pivnica, dvojpodlažné parkovacie miesto a súkromné práčky Miele.

Vysoká energetická efektívnosť (trieda B) s novým vykurovacím systémom inštalovaným v roku 2022.

Popis lokality

Bockenheim: Městský štýl a perfektná dostupnosť

Byt sa vyznačuje svojou prvotriednou polohou v srdci Frankfurtu-Bockenheim, jednej z najživších a najobľúbenejších častí metropoly na rieke Mních.

Mestský život: Známa nákupná ulica „Leipziger Straße“ s množstvom kaviarní, reštaurácií, supermarketov a butikov je len kúsok pešo.

Výborná dostupnosť: Západná železničná stanica (S-Bahn a regionálne spoje) a stanice metra „Kirchplatz“ a „Leipziger Straße“ sú v pešej vzdialenosti. Autostrády (A66/A648) sú dostupné približne za 5 minút.

Voľný čas a príroda: Botanická záhrada Palmengarten, park Grüneburgpark a univerzitná štvrť sú v bezprostrednej blízkosti a ponúkajú vysokú úroveň oddychu.

Okolie: Školy, škôlky a zdravotnícke zariadenia sa nachádzajú v tesnej blízkosti.

Tu sa spája pokojné bývanie v uličke s výhodami pulzujúceho mestského života.

ENGLISH: Location Description

Bockenheim: Urban Lifestyle & Perfect Connectivity

Byt sa nachádza na prestížnej adrese v srdci Frankfurtu-Bockenheim, jednej z najživšie pôsobiacich a najžiadanejších štvrti mesta.

Mestské vybavenie: Slávna nákupná ulica "Leipziger Straße" s rôznymi kaviarňami, reštauráciami, supermarketmi a butikmi je len na dosah.

Výborná doprava: Západná železničná stanica (S-Bahn a regionálne spoje) a stanice metra "Kirchplatz" a "Leipziger Straße" sú pešo dostupné. Rýchly prístup na diaľnice (A66/A648) trvá približne 5 minút.

Voľný čas a príroda: Botanická záhrada Palmengarten, park Grüneburgpark a univerzitná štvrť sú v blízkosti a ponúkajú skvelé možnosti na oddych.

Infrastruktúra: V bezprostrednej blízkosti nájdete školy, škôlky a zdravotnícke služby.

Toto miesto ponúka dokonalú rovnováhu medzi pokojom obytného prostredia a ľahkou dostupnosťou mestského života v Frankfurte.

Vybavenie

Hlavné znaky a komfort:

Podlahy: Vysoko kvalitné dubové parkety vo všetkých obytných priestoroch, moderné dlaždice v kúpeľniach.

Kuchyňa: Nová zabudovaná kuchyňa (EBK) vybavená prémiovými spotrebičmi značky Bosch (vrátane umývačky riadu a mikrovlnnej rúry).

Úložný priestor: Spálňa so vstupnou šatníkou (šatník).

Práčovňa: Súčasťou je aj súkromná práčka a sušička značky Miele umiestnené v komunitnej práčovni (v pivnici).

Technológia: Podlahové kúrenie (individuálne nastaviteľné) a posuvné okná od podlahy po strop s trojsklom, ktoré zaručujú množstvo prirodzeného svetla.

Špeciálna možnosť (voliteľne):

Byt je možné na požiadanie prenajať kompletne zariadený za príplatok 500 € mesačne – ideálne riešenie pre bezstarostný sťah.

ENGLISH: Features

Hlavné znaky a komfort:

Podlahy: Vysoko kvalitné pravé dubové parkety vo všetkých obytných priestoroch; moderné obklady v kúpeľniach.

Kuchyňa: Nová zabudovaná kuchyňa vybavená prémiovými spotrebičmi značky Bosch (vrátane umývačky riadu a mikrovlnky).

Úložný priestor: Hlavná spálňa je vybavená prechádzkovou šatníkou (šatníková miestnosť).

Práčovňa: Súčasťou bývania je aj súkromná práčka a sušička značky Miele umiestnené v komunitnej práčovni (v pivnici).

Technológia: Podlahové kúrenie (individuálne nastaviteľné) a posuvné okná od podlahy po strop s trojsklom pre maximálne množstvo prírodného svetla.

Špeciálna ponuka:

Na požiadanie je možné byt kompletne zariadiť za príplatok 500 € mesačne – ideálne riešenie pre bezstarostné nastěhovanie.

Byt je k dispozícii okamžite.

Kontakt: Lukas Steinberg, mobil: 0172 9502062