Predaj bytu 3+1 • 64 m² bez realitkyUlm Ulm Baden-Württemberg 89077

Udržiavaný 3-izbový byt sa nachádza v tichom a dobre udržiavanom viacfamilijnom dome na obľúbenom Eselsbergu. So svojou premyslenou dispozíciou ponúka atraktívnu príležitosť nielen pre vlastných obyvateľov, ale aj pre kapitálových investorov.

Byt zaujme svetlými, dobre navrhnutými priestormi a príjemnou atmosférou bývania. Priestranná obývacia izba tvorí centrálny životný priestor a ponúka prístup na balkón. Samostatná kuchyňa je funkčne zariadená a poskytuje dostatok miesta. K dispozícii je aj vonkajšie parkovacie miesto.

Dve ďalšie izby sú ideálne využiteľné ako spálňa, detská izba či pracovňa. Kúpeľňa je udržiavaná a vybavená prakticky.

Celý dom bol na začiatku 2000-tych rokov zateplený vďaka predchádzajúcej vlastnenej štruktúre, čo sa odráža v nízkych mesačných poplatkoch spojených s domom.

Iné / Prehliadky

Prehliadky prebiehajú výhradne po predložení potvrdenia o financovaní z banky alebo príslušného dokladu o kapitáli. Je to potrebné, pretože byt je prenajatý. Prosíme o pochopenie.

Byt sa nachádza v Sonnenhalde na ulmerskom Eselsbergu, jednej z najžiadanejších a najstabilnejších lokalít bývania v Ulme.

Eselsberg zaujme úspešnou kombináciou pokojného, prírodného bývania a vynikajúcej infraštruktúry. Okolie je charakteristické udržiavanými obytnými zónami, množstvom zelene a príjemným susedstvom.

V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Univerzita Ulm, zariadenia Vedeckého mesta a univerzitná nemocnica Ulm, čo robí lokalitu obzvlášť atraktívnou pre pracujúcich, akademikov a kapitálových investorov.

Občianske vybavenie pre každodenné potreby, pekárne, lekárne, ako aj školy a materské školy sú ľahko dostupné. Napojenie na verejnú dopravu je veľmi dobré, takže ulmské centrum je dosiahnuteľné za krátky čas. Aj prístup k diaľnici je rýchly.

Okrem toho ponúka lokalita, vďaka svojej blízkosti k poliam, lúkam a rekreačným oblastiam, vysokú hodnotu pre voľný čas a oddych – ideálne pre prechádzky, šport a relaxáciu v prírode.

Celkovo lokalita spája mestský komfort s pokojným bývaním v zelene a patrí medzi preferované obytné oblasti v Ulme.

Byt je prenajatý od marca 2015.

Nájomné vrátane tepla je 1100 EUR – čo ho robí vhodným pre kapitálových investorov aj pre vlastných obyvateľov.

Celkové mesačné poplatky spojené s domom sú cca 240 EUR.