Predaj bytu 4+1 • 90 m² bez realitky, Bavorsko

Táto vysoko kvalitne zrekonštruovaná 4-izbová bytosť v Thalfingene zaujme úspešnou kombináciou moderného životného komfortu, premyslenej dispozície a mnohostranných možností využitia. Či už ako nový domov pre rodinu alebo pre páry s možnosťou home office – tu nájdete optimálne podmienky pre príjemné bývanie.

Bytosť sa nachádza v 1. poschodí udržiavaného viacfamilijného domu z roku 1970 a bola dôkladne zrekonštruovaná. Dispozícia je prehľadne usporiadaná a umožňuje flexibilné využitie priestorov – ideálne pre rodiny s deťmi, ale aj pre kombináciu bývania a práce.

Obzvlášť stoja za zmienku dva balkóny, ktoré počas rôznych častí dňa získavajú slnečné lúče a vytvárajú dodatočný vonkajší obytný priestor. Bytosť sa prezentuje v modernom a okamžite nastahovateľnom stave.

Navyše, bytosť vďaka štyrom dobre vyrezaným a samostatne využiteľným izbám predstavuje aj vynikajúcu možnosť pre spolubývanie (WG). Vďaka blízkosti Ulmu tak vzniká tiež atraktívny potenciál pre kapitálových investorov.

Bytosť sa nachádza v Thalfingene (obec Elchingen), v žiadanej lokalite priamo v dosahu Ulmu/Neu-Ulmu. Poloha spája pokojné, rodinne orientované bývanie s vynikajúcim napojením na mesto.

Stanica Thalfingen je dosiahnuteľná pešo za pár minút a ponúka rýchle spojenie do Ulmu (cca 5 minút do hlavnej stanice). Aj diaľnica A7 je vzdialená len niekoľko minút, čo zabezpečuje optimálne regionálne a nadregionálne napojenie.

V bezprostrednom okolí sa nachádzajú všetky zariadenia pre každodenné potreby: obchody, lekári, lekárne, ako aj materské školy a školy. Okolie je charakterizované vyvinutou obytnou štruktúrou, množstvom zelene a príjemným susedstvom – ideálne pre rodiny.

Blízkosť Ulmu robí lokalitu navyše atraktívnou pre dochádzajúcich do práce, pričom zároveň zostáva zachovaný pokoj menšej obce.

Navyše, bytosť vďaka štyrom dobre vyrezaným a samostatne využiteľným izbám predstavuje aj vynikajúcu možnosť pre spolubývanie (WG). Vďaka blízkosti Ulmu tak vzniká tiež atraktívny potenciál pre kapitálových investorov.

Bytosť bola dôkladne zrekonštruovaná a ponúka moderné, príťažlivé vybavenie:

• Nový kvalitný vinylový podlahový povrch v drevenej optike

• Novo omietané a čerstvo natreté steny

• Modernizovaná kúpeľňa

• Samostatné WC kompletne obnovené

• Nové vnútorné dvere

• Kvalitné čierne vypínače a zásuvky (Busch-Jäger)

• Obnovené žalúziové popruhy

• Dva balkóny s dobrou orientáciou

• Výťah v budove

• Vlastný sklep

Vybavenie zodpovedá vysoko náročnému štandardu rekonštrukcie, čo umožňuje okamžité nastahovanie bez ďalšieho úsilia.

Poznámka: Aktuálne prezentovaný nábytok, dekorácie a zariadenie slúžia výhradne na lepšiu ilustráciu (home staging) a nie sú súčasťou kúpnej ceny.