Predaj bytu 2+1 • 67 m² bez realitky, Bavorsko

Krásny a svetlom naplnený byt je pripravený na nastťahovanie alebo prenájom – príjemný domov pre singlov aj páry. Bytový dom bol postavený približne v roku 1983 masívnou stavbou a zahŕňa bytové vlastníctvo aj podzemnú garáž. Svetlý a priateľský 2-izbový byt s približne 67 m² obytného priestoru sa nachádza v 1. poschodí malého viacfamilijného domu s 12 domácnosťami.

Byt je prázdny, a tak okamžite k dispozícii. Vynikajúco sa hodí na vlastné bývanie, takže sa v ňom môžete okamžite cítiť ako doma – bez nutnosti otravnej rekonštrukcie! Alternatívne môžu investori využiť príležitosť na priame prenajímanie a dosiahnuť atraktívnu návratnosť.

Priestranný obývací priestor orientovaný na juh s približne 27 m² ponúka dostatok priestoru pre harmonické oddelenie obývacej a jedálenskej časti. Ak máte radi svetlý priestor, budete sa tu cítiť veľmi dobre vďaka trom veľkým oknám a ďalším balkónovým dverám.

Vyzdvihávacím prvkom je naozaj veľký južný balkón s takmer 12 m². Tento balkón Vás láka k oddychu a vychutnávaniu si slnečných lúčov. Tu si môžete útulne zariadiť priestor a mať takmer celý deň slnko. Ak by však bolo príliš slnečno, elektrické markízy poskytnú dostatok tieňa.

Premyslene navrhnutá kuchyňa ponúka dostatok miesta pre dvojriadovú zabudovanú kuchyňu a je ideálna pre kulinárske experimenty.

Svetlý spálňa zaujme svojou priestrannosťou, ktorá poskytuje dostatok miesta pre veľkú posteľ a šatník. Veľké okno Vás každé ráno prebudí slnkom zo strany východu.

Užite si relaxačné chvíle v novozrenovovanej kúpeľni s priestrannou vaňou a kvalitnými armaturami. Po príjemnej kúpeli si môžete pohodlne vziať predohriaty uterák z novo inštalovaného radiátora. Okrem toho nájdete dostatok miesta pre vašu práčku a sušičku.

WC je prakticky umiestnené v samostatnej miestnosti.

Z veľmi vkusne zariadenej predsiene a chodby sa pohodlne dostanete do všetkých izieb bytu. Ako šatník je tu inštalovaný akustický panel.

K bytu náleží vlastný, ľahko prístupný pivničný priestor. Ten je veľmi priestranný a ponúka s viac ako 10 m² dostatok miesta. Do bytu sa dá dokúpiť aj parkovacie miesto v podzemnej garáži za 12 500,- €.

Je možnosť umiestniť práčku priamo vo vlastnej kúpeľni. Na tento účel je dostatok miesta a všetky potrebné prípojky sú prítomné. Alternatívne je k dispozícii aj práčovňa, kde je pre vlastnú práčku vyhradené miesto.

Byt bude komplet vykladaný a bez kuchyne, takže je okamžite na nastťahovanie.

Máte záujem o tento atraktívny, svetlom naplnený byt? Neváhajte mi poslať dopyt. Následne obdržíte všetky potrebné podklady a videoprohlídku. V prípade ďalej preukázaného záujmu radi dohodneme termín prehliadky. Využite príležitosť presvedčiť sa osobne o byte a priamo s vlastníkom vyriešiť všetky nejasnosti. Teším sa na Vašu správu!

Keďže kupujete priamo od vlastníka, neplatíte žiadnu províziu realitnému maklérovi.

Byt je ideálne situovaný na východe známeho a obľúbeného kúpeľného mesta Bad Wörishofen s približne 18 000 obyvateľmi. Vďaka zóne s uprednostnenou premávkou pred domom je byt veľmi pokojne situovaný. Pre návštevníkov sú k dispozícii dostatočné parkovacie miesta priamo pred domom a na ulici.

Len približne 500 m od bytu sa nachádza obľúbený Ostpark v Bad Wörishofene, ktorý je ideálny pre oddych a ponúka nielen četné prechádzkové trasy a pekné jazierko, ale aj veľké detské ihrisko, discgolfové ihrisko a pivnú záhradu.

V bezprostrednom okolí, menej ako jeden kilometer, nájdete početné predajne potravín, nákupné centrá a reštaurácie. Železničná stanica so skvelým spojom a centrum mesta Bad Wörishofen sú vzdialené približne 600 metrov, takže sú rýchlo dostupné.

Poznámky k vybaveniu:

- Byt bol opakovane renovovaný a je veľmi udržiavaný

- Veľký balkón orientovaný na juh

- Pripojenie pre práčku sa dá využiť v kúpeľni alebo v práčovni

- Vlastné parkovacie miesto v podzemnej garáži za 12 500,- €

Obytná plocha: cca 67 m²

Rok výstavby: cca 1983

Počet izieb: 2

Okná: drevené, dvojsklá

Stavebný spôsob: masívna stavba

Nastťahovacie: Ihneď, byt prázdny

Počas posledných rokov (miestami aj tento rok) boli vykonané nasledujúce práce:

- Obnovenie podlahových krytín

- Obnovenie obložení okrajov

- Renovácia dverí

- Miestami zaspaľovanie stien

- Renovácia kúpeľne a WC vrátane nových radiátorov

- Inštalácia akustického panelu ako šatník

- Vymenenie domofónu

- Nová ističová skrinka s ističmi a chráničom prúdu

- Obklady v kuchyni, kúpeľni a WC

- Miestami čerstvé natretie