Predaj bytu 3+1 • 87 m² bez realitkyVon-Ketteler-Straße 20, , Severné Porýnie - Westfálsko

Modernizovaný rezidenčný klenot s výhľadom na mesto – priamo od vlastníka, bez maklérskych provízií

Tento upravený 3-izbový byt s rozlohou okolo 86 m² okamžite zaujme: súladné riešenie priestorov, moderný vzhľad a pôsobivý výhľad na celé mesto Paderborn. Keďže rokovate priamo s vlastníkom, maklérska provízia sa vynecháva – pri predajnej cene 245 000 € vám zostane približne 8 750 € na zariadenie vášho nového domova.

Čo robí byt výnimočným

- Svetlá, otvorená atmosféra: Rozľahlý obývací priestor s veľkými oknami a voľným výhľadom na Paderborn je jednoznačným stredobodom bytu.

- Kompletná obnova: Renovácia bola vykonaná starostlivo a s dôrazom na dlhodobú životnosť – čerstvo omietnuté steny a odolná vinylová podlaha v modernom dizajne sú súčasťou rekonštrukcie.

- Najmodernejšia technika: Elektropotrubie bolo úplne vymenené. Kúrenie zabezpečuje efektívne elektrické kúrenie spolu s novými radiátormi.

- Ihneď k nastěhovaniu: Byt je v bezchybnom stave – či už ako vlastné bývanie alebo ako investícia na prenajímanie, môžete začať bez zbytočných odkladov.

Dobre prepojené prostredie a priamo v centre: Štvrť Elsen v Paderborne

Byt sa nachádza na Von-Ketteler-Straße, priamo v etablovanej a živéj obytné štvrti obľúbeného mestského obvodu Elsen. Štvrť, ktorá leží na západ od centra, ponúka solídnu každodennú infraštruktúru: Obchody, pekárne, ambulancie a reštaurácie sú všetky dostupné pešo. Rodiny navyše ocenia školy a materské školy v bezprostrednom okolí, ako aj pestrú ponuku športových a rekreačných aktivít – všetko, čo každodenný život potrebuje, je nablízku.

Cestovanie z Elsenu

Verejnou dopravou: Dobrá dostupnosť MHD vás rýchlo a jednoducho dopraví do centra Paderbornu.

Autom: Vďaka blízkosti diaľnice B1 a A33 sú dochádzajúci rýchlo na ceste – ideálne pre tých, ktorí pravidelne cestujú mimo mesta.

Mestská lokalita s charakterom: Spojenie s rušnou hlavnou cestou zabezpečuje krátke vzdialenosti a maximálnu flexibilitu – ako je bežné v takýchto lokalitách, patrí k tomu aj istá miera mestského premávky.

Na prvý pohľad – najdôležitejšie výhody

Kompletná obnova: Starostlivo zrekonštruovaný 3-izbový byt s približne 86 m² obytného priestoru.

Široký výhľad: Priestranný obývací priestor s impozantnou oknovou stenou a voľným výhľadom na Paderborn.

Moderný dizajn: Čerstvo omietnuté steny a odolná vinylová podlaha v modernom vzhľade – vo všetkých izbách.

Najmodernejšia technika: Kompletná nová elektroinštalácia a efektívne elektrické kúrenie s modernými radiátormi.

Veľa prirodzeného svetla: Veľké okná zabezpečujú v celom byte priateľskú, svetlú atmosféru.

Pohodlný prístup: Vlastný domový výťah umožňuje pohodlný a bezbariérový prístup do obytného poschodia.

Premyslené usporiadanie: Rozumné rozloženie miestností robí z bytu ideálnu voľbu pre jednotlivcov, páry alebo malé rodiny.