Predaj bytu 3+1 • 81 m² bez realitky, Sasko

Táto nádherná a priestranne navrhnutá 3-izbová bytosť s približne 80 m² obytného priestoru sa nachádza v prízemí udržiavaného obytného komplexu z roku 1995 v obľúbenom okolí Dresdka. Osobitným lákadlom je terasa pripojená k obývačke s malou záhradkou – ideálna pre oddychové chvíle na čerstvom vzduchu.

Byt bol nedávno zrekonštruovaný a prezentuje sa vo veľmi dobre udržiavanom stave. Všetky steny a stropy boli čerstvo natreté. Pôvodné koberce boli odstránené, takže podklad je už pripravený a budúci majiteľ si môže podľa vlastných predstáv vybrať podlahovú krytinu. Týmto spôsobom je možné byt individuálne zariadiť podľa osobného vkusu. (Fotografie zobrazujú byt v nezrekonštruovanom stave, aktuálne snímky budú čoskoro k dispozícii.)

Praktický pôdorys zaisťuje príjemný pocit z bývania. Okrem priestrannej obývacej časti disponuje byt aj samostatnou špajzou, ktorá sa nachádza priamo vedľa kuchyne a poskytuje dodatočný úložný priestor pre zásoby.

K bytu patrí navyše:

- uzamykateľné suterénne úložné priestory

- parkovacie miesto priamo pri obytnom komplexe

Pre domovú komunitu je na prednej strane komplexu k dispozícii udržiavaná spoločná záhrada. Tá zahŕňa malé detské ihrisko s pieskoviskom a spoločný grilovací priestor, čím poskytuje dodatočnú hodnotu pre voľný čas obyvateľov.

Byt je momentálne prázdny, a preto je možné ho kedykoľvek nasťahovať alebo novoprerať.

Zaujímavé pre investorov:

Nový prenájom bytu je momentálne reálne možný za približne 700–750 € mesačný studený nájom (približne 8 400–9 000 € ročne).

Súvisiace parkovacie miesto možno navyše prenajať za približne 30 € mesačne (360 € ročne).

Tým vzniká možný celkový ročný príjem približne 8 760–9 360 €.

Byt sa nachádza v ekonomicky dobre nastavenom spoločenstve vlastníkov bytov so solídnou opravnou rezervou.

Predajná cena je 189 000,- € (z toho 181 500,00 € pripadá na byt a 7 500,00 € na parkovacie miesto).

Atraktívna lokalita v dresdelskom obvode:

Byt sa nachádza v Bannewitz, v žiadanom okolí Dresdka.

Cez cestu B170 sa dostanete do centra Dresdka za približne 10 až 15 minút.

V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú všetky zariadenia dennej potreby, vrátane supermarketov, lekární, lekárov, pekární a reštaurácií.

Špeciálnu ponuku pre voľný čas predstavuje iba približne 5 minút pešo vzdialený golfové ihrisko so spojenou reštauráciou.

Vďaka dobrému napojeniu automobilovou aj verejnou dopravou je flexibilná mobilita kedykoľvek zaručená.

Radi vám poskytneme ďalšie informácie a tešíme sa, že vám pri osobnej obhliadke môžeme tento krásny byt podrobnejšie predstaviť.