Prenájom bytu 2+1 • 62 m² bez realitkyHolstenhofweg 8 Hamburg Wandsbek Hamburg 22041

Die otvorené 2-izbové byty sa nachádzajú v druhom poschodí udržiavaného viacrodinného domu v Hamburku-Marienthal.

V poslednom nadstropí sa nachádzajú štyri byty v novostavbe, ktoré vznikli v rámci zatepľovania strešného podlahového priestoru na existujúcej budove z roku 1963. V dome je celkovo 12 obytných jednotiek, rozmiestnených na 3 úrovniach s dvoma vchodmi. Pri stavebných prácach vo vrchnom nadstropí bola existujúca budova do veľkej miery zrekonštruovaná a vykurovací systém z roku 2015 bol doplnený o solárny tepelnícky systém.

Okrem toho existuje možnosť prenajať si jedno z celkovo siedmich parkovacích miest v podzemnej garáži. Mesačný nájom za parkovacie miesto v garáži je 75 €.

Byt sa nachádza v ulici Holstenhofweg v Marienthale medzi ulicami Rodigallee a Ahrensburger Straße. Vyniká nielen dobrou občianskou vybavenosťou, ale aj blízkosťou k prírode s okolitými jazerami a rozsiahlymi zelenými plochami.

Pevnou nohou dookola nájdete obchody pre denné potreby. Vďaka blízkej autobusovej zastávke "Ölmühlenweg (Süd)" máte výborné spojenie s verejnou dopravou. Autobusová linka číslo 9 premáva každých 10 minút smerom na Wandsbek a Rahlstedt.

Na "Wandsbek Markt" sa dostanete len približne o dvanásť minút chôdze. Nachádzajúci sa v ňom "Wandsbek Quarree" ponúka širokú škálu rôznych obchodov, reštaurácií a kaviarní. Zooláčik alebo S-Bahn vás zavedie za niekoľko minút na hlavnú železničnú stanicu a tým pádom aj do centra Hamburku.

Aj na diaľnicu sa dostanete rýchlo – buď na odčítaciu stanicu Jenfeld alebo cez kruhový objazd Horner na diaľnice A24 a A1.

Milovníci prírody alebo športovcov, ktorí radi cvičia vonku, ocenia blízkosť k Eichtalparku a priebehu rieky Wandse, ako aj k Ostender Teich so svojím vonkajším bazénom. Ak túžite po ešte väčšej prírode, rýchlo dorazíte k krásnemu jazeru Öjendorfer a rovnomennej záhrade.

Na obytnú plochu 61,54 m² sú rozmiestnené dve izby, kuchyňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom, úložný priestor a veľký juhozápadný balkón. Výnimočným prvkom je balkón o rozlohe približne 9 m², ktorý je prístupný z obývačky aj spálne a ponúka výhľad do zelene zadnej záhrady.

Obývacia izba s obytnou plochou 22,1 m² ponúka otvorenú a príjemnú atmosféru vďaka rôznym výškam stropu až po sedlový strop. Tu dosahuje výška stropu 3,27 metra. Podobná atmosféra panuje aj v spálni s rozlohou 13,3 m², ktorá má ideálne rozmery pre dvojlôžko s nočnými stolíkmi, šatníkom a komodou.

Steny bytu sú jemne vyhladené, odmokrené a natreté na bielo. V každej obytné miestnosti je položená parketová podlaha s prírodným drevom a v kúpeľni dominujú biele a antracitové dlaždice. Kúpeľňa je navyše vybavená oknom pre vetranie.

Nová vstavaná kuchyňa, ktorá je ladená v bielo-antracitovom štýle a vybavená novými značkovými elektrickými spotrebičmi (umývačka riadu, rúra, doska s keramikou, digestor a chladnička), je zahrnutá v nájomnom. Pracovná doska je mimoriadne široká a plynule prechádza do parapetov okien. Na dĺžke približne 3,3 metra sú inštalované oknové moduly, ktoré do priestoru pri varení vnášajú veľké množstvo denného svetla. Z kuchyne vedie úložná miestnosť (0,91 m²), v ktorej sa zároveň nachádza inštalácia ističovej skrinky.

Upozorňujeme, že byt je možné prenajať len „na dočasné použitie“.

Na tento účel musí existovať oprávnený dôvod, ako napríklad stáži, projektová zmluva alebo iná dočasná špeciálna potreba, ktorá oprávnene ospravedlňuje takúto krátkodobosť.

Povolená minimálna dĺžka nájmu v tomto režime je minimálne 3 mesiace a maximálna dĺžka nájmu 12 mesiacov.

O nás:

Paul & Paul Immobilien GmbH je rodinná spoločnosť vo vlastnom vlastníctve.

Údaje o poskytovateľovi objektu:

Paul & Paul Immobilien GmbH

Sídlo firmy: Apmannsweg 29

22846 Norderstedt

Obvodný súd: Amtsgericht Kiel

Registračné číslo: HRB 18552 KI

Zodpovedná konateľ – Sven-Oliver Paul

Kontakt: Ak máte záujem o objekt, využite, prosím, kontaktný formulár.

Ďalšie povinné údaje (nie pre dopyty na objekt):

Tel.: 040 / 555 49-345

E-mail: mieten@paulundpaul.net

Podrobnosti o ochrane osobných údajov nájdete na našej webovej stránke: https://www.paulundpaul.net/datenschutz/

[WE 12]