Predaj domu • 268 m² bez realitky, Sársko

Príťažlivý samostatne stojaci viacrodinný dom s dodatočnou nadstavbou (byt pre podnájom, kancelária, ordinácia) a samostatným vchodom v Kirkel-Limbach

Prehliadky sú možné len po dohodnutí termínu!

Tento udržiavaný jednorodinný alebo dvojdomový dom so tromi obytnými jednotkami a bazénom, nachádzajúci sa na veľkorysom rohovom parcely o rozlohe 688 m² v Limbachu, ponúka priestor, komfort a množstvo možností využitia. Samostatný dom o rozlohe 168 m² (postavený v roku 1957), rozšírený o nadstavbu 7 x 17,5 m (nová strecha v roku 2025) s osobitným vchodom (postavený v roku 1970), disponuje tromi oddelenými obytnými jednotkami a je ideálny pre viacgeneračné bývanie, kombináciu bývania a prenájmu alebo aj ako kancelária.

S celkovými deviatimi izbami, tromi kúpeľňami a tromi kuchyňami rozloženými na dvoch podlažiach ponúka dom množstvo priestoru pre individuálne zariaďovanie. Budova je kompletne s podkrovím a poskytuje dodatočný úložný priestor. Rozsiahle modernizačné opatrenia počas posledných 5 rokov – vrátane vykurovania, vody, elektriny, strechy, bazéna, carportu, kúpeľní, dverí, podláh a celkových rekonštrukcií – robia z nehnuteľnosti priamo nasťahovateľný objekt s minimálnou potrebou renovácie. Strecha nad nadstavbou bola v roku 2025 vybavená modernou plechovou strechou.

Jedným z lákadiel je krytý bazén v záhrade. Garáž v dome aj carport boli vybavené elektrickou bránou. Je tu možnosť inštalácie aj elektročnej nabíjacej stanice. Ďalšie modernizácie, ako nový plot, záhradné dvere a tri parkovacie miesta, dopĺňajú atraktívnu ponuku.

Cena je dohodou, rád prijmem reálne ponuky. Cena parcely je stanovená na 180 €/m². K dispozícii je aj odhad realitnej kancelárie, ktorý je v rozmedzí 720–760 tisíc eur. Pri prenájme by sa dosiahlo 268 m² x 9,00 € = 2 412,00 € plus jedna garáž, jeden carport a tri parkovacie miesta.

Dom sa nachádza v dobre dostupnej lokalite v Limbachu. Školy, materské školy, obchody a lekári sú čiastočne dostupní pešo. Centrum Limbachu je vzdialené len niekoľko minút autom od Homburgu, rovnako ako diaľnice A6/A8, ktoré poskytujú vynikajúce spojenie s okolitými mestami ako Neunkirchen, Zweibrücken, Kaiserslautern a Saarbrücken. Infraštruktúra okolia umožňuje pohodlný a rodinne priateľský život.