Prenájom bytu 2+1 • 41 m² bez realitkyMoosbrunnweg 1 Graz Sankt Peter Steiermark 8042

SÚKROMNÉ / BEZ MAKLÉRA

Tento takmer nový 2-izbový byt sa nachádza v 7. poschodí obytného domu postaveného v rokoch 2015/16 v modernej terasovanej stavebnej konštrukcii na svahu. Napriek vynikajúcej dopravnej dostupnosti je byt vďaka svojej výške veľmi tichý a ponúka krásny otvorený výhľad na Graz až smerom k Koralm a Schlossbergu.

Byt disponuje približne 41 m² obytného priestoru a je veľmi prakticky rozdelený: obývacia jedáleň so zariadenou kuchyňou, samostatná spálňa, kúpeľňa so sprchou a toaletou a priamy prístup k priestrannej terase. Práve táto kombinácia kompaktnej obytnosti a mimoriadneho množstva vonkajšieho priestoru robí byt výnimočným.

Približne 65 m² veľká slnečná terasa orientovaná na juh a západ významne rozširuje obytný priestor. Ponúka veľa miesta na sedenie, čítanie, jedlo na čerstvom vzduchu alebo jednoducho na vychutnanie výhľadu a pokoja. Časť plochy je zútvarnená zeleňou, čo príjemne oživuje vonkajší priestor. Na terase sa navyše nachádza praktický úložný priestor.

Byt je vhodný pre jednotlivcov, páry, ale aj pre študentov či pracujúcich, ktorí hľadajú dobre dostupný a zároveň tichý byt. Vďaka polohe v 7. poschodí a jedinečnej konštrukcii vzniká pocit bývania, ktorý nie je bežný.

K dispozícii je aj parkovacie miesto v podzemnej garáži.

Byt je k dispozícii okamžite.

Byt sa nachádza na juhovýchode Grazu, v mestskej časti St. Peter, a spája dve veci, ktoré je zriedka možné nájsť spolu: výbornú dopravnú dostupnosť a zároveň tiché bývanie s výhľadom.

Vďaka vyššej polohe v 7. poschodí má človek v každodennom živote výrazne viac pokoja, svetla a otvorenosti, než by sa dalo očakávať v dobre spojenom mestskom prostredí. Z terasy sa výhľad tiahne široko nad mesto až k okolitým kopcom. Práve tento neobmedzený výhľad robí byt mimoriadne príjemným na bývanie.

Dopravná prípojka autom je veľmi praktická, rovnako ako dôležité ciele každodenného života, ktoré sú ľahko dosiahnuteľné. Aj ľudia, ktorí sú na dobrej infraštruktúre závislí pre prácu alebo štúdium, ocenia túto príjemnú polohu. Zároveň si byt zachováva charakter tichého útočiska.

St. Peter patrí k obľúbeným obytným lokalitám v Graze, pretože tu mestská dostupnosť úzko súvisí s trochu uvoľnenejším pocitom z bývania. Kto hľadá byt, ktorý je v každodennom živote nenáročný, ale nevytvára dojem „klasického mestského bytu“, tu nájde ideálne riešenie.

Byt je čiastočne zariadený a disponuje zariadenou kuchyňou a moderne vybavenou kúpeľňou. Výbava je celkovo kvalitná, udržiavaná a v takmer novom stave.

Medzi vybavenie patria okrem iného:

• zariadená kuchyňa

• kúpeľňa so sprchou a toaletou

• podlahové kúrenie

• rolety

• bezpečnostné dvere

• 2 výťahy v dome

• úložisko na bicykle

• parkovacie miesto v podzemnej garáži

• úložný priestor na terase

Interiéry pôsobia vďaka veľkým oknám svetlými a otvorenými. Teplá drevená podlaha v obytných priestoroch a decentný, moderný dizajn zaručujú, že si byt dáte jednoducho a bez problémov zariadiť.

Obzvlášť príjemné je, že byt nepôsobí „preplnene“: je moderný, funkčný a zároveň útulný. Kto hľadá udržiavaný byt s dobrou výbavou a kladie veľký dôraz na výnimočnú terasu, sa tu pravdepodobne rýchlo bude cítiť ako doma.