Sehr schöne, helle 45 m2 Wohnung im 11. Stock, 
absolute Ruhelage mit Traum-Aussicht, Westausrichtung!

Neuwertige Einbauküche inkl. Geschirrspüler; 
Fenster 3-fach verglast, das Haus wurde in den letzten Jahren thermisch saniert.
Traumhafte Lage: stadtnah, aber im Grünen (Berliner Ring)!
Perfekte Infrastruktur: Bushaltestelle (58er) und Radweg vor der Haustür, Innenstadt in 15 min, LKH in 5 min erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Spar, Hofer), Bauernmarkt, Bäcker, Apotheke, Post, Tankstelle in unmittelbarer Nähe. Umfangreiches Freizeitangebot (Ragnitzbad, Bezirkssportplatz, Tennisplätze) in nur 5 Gehminuten erreichbar!
Aufteilung der Wohnung (45 m2, teilmöbliert): Vorzimmer, Bad mit Badewanne, WC extra, großes Wohn- Schlafzimmer, Küche, zugeordnetes Kellerabteil. 
Weiters sind im Haus eine Waschküche, Trocknungsraum und Fahrradkeller vorhanden, nicht zugeordnete Parkplätze sind direkt vor dem Haus zahlreich verfügbar.
Gesamtmiete (exkl. Strom): 757 € 
Kaution: 3 Monatsmieten.
zentrale SAT-Anlage, Telekabel

Velmi krásný, světlý byt o rozloze 45 m² v 11. patře, absolutně klidová lokalita s úchvatným výhledem, orientovaný na západ!

Nově vybavená kuchyň včetně myčky nádobí; trojité zasklení oken, dům byl v posledních letech tepelně renovován.  
Snová lokalita: blízko centra, ale uprostřed zeleně (Berliner Ring)!  
Perfektní infrastruktura: autobusová zastávka (linka 58) a cyklostezka přímo před domem, centrum do 15 minut, nemocnice do 5 minut. V bezprostřední blízkosti se nachází řada obchodních možností (Billa, Spar, Hofer), farmářský trh, pekárna, lékárna, pošta, čerpací stanice.  
Široká nabídka volnočasových aktivit (Ragnitzbad, okresní sportoviště, tenisová hřiště) je dosažitelná pouhými 5 minutami chůze!

Rozložení bytu (45 m², částečně zařízený): předsíň, koupelna s vanou, samostatná toaleta, prostorný obývací pokoj spojený s ložnicí, kuchyň, přidělený sklep.  
Dále je v domě k dispozici prádelna, sušovna a sklep na kola, a nederučená parkovací místa jsou přímo před domem hojně k dispozici.

Celkový nájem (bez elektřiny): 757 €  
Kauce: 3 měsíční nájmy.  
Centrální satelitní zařízení, kabelová televize.

Veľmi pekný, svetlý 45 m2 byt v 11. poschodí, absolútna tichá poloha s výhľadom snov, orientácia na západ!

Nová zabudovaná kuchyňa vrátane umývačky riadu;
okná trojsklínené, dom bol v posledných rokoch termicky zrekonštruovaný.
Sen správna poloha: blízko centra, ale v zelení (Berliner Ring)!
Perfektná infraštruktúra: autobusová zastávka (58) a cyklotrasa priamo pred domom, centrum do 15 minút, LKH dostupné do 5 minút. Mnoho možností nákupu (Billa, Spar, Hofer), farmársky trh, pekáreň, lekáreň, pošta, čerpacia stanica v bezprostrednej blízkosti. Bohatá ponuka voľnočasových aktivít (Ragnitzbad, okresné športové ihrisko, tenisové kurty) vzdialená len 5 minút chôdze!
Rozloženie bytu (45 m2, čiastočne zariadený): predsieň, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, priestranná obývačka/spálňa, kuchyňa, pridelená pivnica.
Ďalej sa v dome nachádza práčovňa, sušiareň a pivnica na bicykle, nespecifikované parkovacie miesta sú priamo pred domom v hojnom počte.
Celkový nájom (bez energie): 757 €
Kaucie: 3 mesačné nájmy.
centrálna satelitná inštalácia, televízny kábel

Very beautiful, bright 45 m² apartment on the 11th floor,
situated in an absolutely quiet location with a dream view, west-facing!

Nearly new fitted kitchen including dishwasher;
triple-glazed windows, and the building has been thermally refurbished in recent years.
A dream location: close to the city, yet surrounded by greenery (Berlin Ring)!
Perfect infrastructure: bus stop (line 58) and bike path right outside the door, downtown reachable in 15 minutes, hospital in 5 minutes. Numerous shopping opportunities (Billa, Spar, Hofer), farmers' market, bakery, pharmacy, post office, petrol station all in the immediate vicinity. Extensive leisure facilities (Ragnitzbad, district sports field, tennis courts) reached in just a 5-minute walk!
Layout of the apartment (45 m², partially furnished): an entrance hall, bathroom with bathtub, separate WC, spacious living-dining room, kitchen, assigned basement storage compartment.
Additionally, the building includes a laundry room, drying room, and bicycle cellar; unassigned parking spaces are plentifully available directly in front of the building.
Total rent (excluding electricity): 757 €
Deposit: 3 months' rent.
Central satellite system, cable TV.

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Dobrý
Číslo inzerátu	1003377
Úžitková plocha	45 m²

Dostupné od	1. 5. 2026
Dispozícia	2+1
PENB	B - Veľmi úsporné
Cena za jednotku	12 € / m²

Prenájom bytu 2+1 • 45 m² bez realitkyGraz Waltendorf Steiermark 8047

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme

	Pivnica
	MHD 8 minút pešo