Predaj pozemku • 3000 m² bez realitkyReischach Bayern 84571

Bez provízie sa na predaj ponúka obchodný pozemok s rozlohou približne 3 000 m² v obchodnej zóne „Fuchshub“ (Fuchshub 18, 84571 Reischach). Predaj prebieha priamo od vlastníka – kupujúci tak ušetrí províziu sprostredkovateľa, čo predstavuje úsporu viac ako 20 000 €.

Pozemok je úplne inžiniersky spracovaný a je okamžite pripravený na výstavbu. Je ideálny pre firmy, investorov a projektových developerov, ktorí chcú svoje plány zrealizovať bez zbytočných časových strát.

Pozemok sa nachádza v obchodnej zóne (GE) a ponúka širokú škálu možných využití, vrátane obchodných podnikov všetkých druhov, remeselných dielní, výroby, skladových a logistických priestorov, e-commerce, ako aj kancelárskych a administratívnych budov.

Výnimočnou výhodou je vo stavebnom pláne výslovne povolený byt pre prevádzkovateľa. Týmto spôsobom je možné skombinovať bývanie a prácu na jednom mieste, čo predstavuje značnú pridanú hodnotu najmä pre vlastníkov alebo prevádzkovateľov.

Okrem toho už bola schválená pozitívna predbežná žiadosť o výstavbu pádel tenisovej haly. Aj koncepty self-storage boli vopred preskúmané a pozitívne ohodnotené, čo otvára zaujímavé perspektívy pre investorov a prevádzkovateľov s konkrétnymi plánmi využitia.

Mierny svah zaisťuje dobrú viditeľnosť pozemku a poskytuje optimálne podmienky pre reprezentatívnu prezentáciu spoločnosti.

Kombinácia veľkosti, okamžitej pripravenosti na výstavbu, flexibilného využitia, možnosti bývania a už schválených spôsobov využitia robí z tohto pozemku na trhu zriedkavú príležitosť.

Vzhľadom na vysoký dopyt po obchodných pozemkoch tejto veľkosti sa predpokladá ich rýchla realizácia.

Radi vám poskytneme stavebný plán a ďalšie dokumenty. Prehliadky sú možné v krátkom termíne.

Obchodný pozemok sa nachádza v etablovanej obchodnej zóne „Fuchshub“ v 84571 Reischach a vyniká dobre dostupnou a ekonomicky atraktívnou polohou.

Okolie je charakterizované existujúcimi spoločnosťami z rôznych odvetví, čím vzniká vyspelé komerčné prostredie so zodpovedajúcou infraštruktúrou. To poskytuje ideálne podmienky pre zriaďovanie nových podnikov, ako aj pre rozvoj existujúcich obchodných modelov.

Poloha v rámci vyhradenej obchodnej oblasti zaisťuje plánovaciu istotu a jasné stavebné podmienky, čo je obzvlášť dôležité pre investorov a podnikateľov.

Dopravné spojenie je vynikajúce, a zákazníci aj dodávatelia tak môžu lokalitu bez problémov dosiahnuť. Pozemok je preto vhodný aj pre logisticky náročné využitie a pre firmy s pravidelným zákazníckym návštevníctvom.

Ďalšou výhodou je mierny svah, ktorý zvyšuje viditeľnosť. Týmto spôsobom je možné zrealizovať umiestnenie spoločnosti s výrazným vonkajším dojmom, čo je obzvlášť atraktívne pre firmy so silnou značkou alebo s vyšším počtom zákazníkov.

Reischach sa nachádza v hornom Bavorském okrese Altötting a ponúka stabilnú ekonomickú štruktúru. Región je známy svojou kombináciou stredne veľkých podnikov, remeselných dielní a rastúceho obchodného rozvoja.

Kombinácia dobrej dostupnosti, etablovaného prostredia a rozvojového potenciálu robí z tejto lokality atraktívnu ponuku, a to nielen pre užívateľov, ale aj pre kapitálových investorov.

Celkovo ide o lokalitu, ktorá optimálne spĺňa funkčné aj ekonomické požiadavky a ponúka dlhodobé perspektívy.