Predaj nebytového priestoru • 1204 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Bleiche je tradičný hostinec s orientáciou do budúcnosti, ktorý je známy ďaleko za hranicami Offenburgu a ponúka veľkú pivnú záhradu a kužeľňu.

Unikátna poloha priamo pri cyklistickej a pešej trase Mühlbachu z neho robí obľúbený cieľ výletov pre mladých aj starých.

Odtiaľ sa výhľad môže rozjímať až na zámok Ortenberg a do údolia Kinzigtal.

V tomto zaujímavom, neustále rozširovanom a rekonštruovanom objekte, ktorý hľadá nového majiteľa, sa nachádzajú 3 byty a obchodné priestory. Tieto sú rozdelené nasledovne:

V prízemí sa nachádza obchodná jednotka č. 1 s celkovou užívateľskou plochou 816,76 m², v ktorej je súčasťou gastronomické zariadenie s kužeľňou, dielňa a niekoľko miestností a garáží. Vonkajšia časť s pivnou záhradou zaberá plochu približne 300 m² a celok dopĺňa veľké parkovisko.

V hornom poschodí sa nachádzajú 3 byty s nasledujúcim rozdelením:

byt č. 2 – 74,68 m²,

byt č. 3 – 76,60 m²,

byt č. 4 – 74,99 m²,

a kompletne zariadené podkrovie – byt č. 5 – 161,72 m².

Celý majetok s rozlohou 2900 m² zahŕňa obchodnú a obytnú plochu spolu 1204 m² a disponuje 15 vonkajšími parkovacími miestami, takže aj pre budúce koncepty využitia by mali byť splnené všetky požiadavky a normy.

Prevádzka reštaurácie bola zastavená, ale s relatívne malým úsilím môže znovu zažiariť v novom hávaní.

Celá budova je vykurovaná centrálnym olejovým kotlom a má vlastné zásobovanie vodou.

Krajská záhrada v roku 2032 a výstavba nového športového parku v roku 2026 predstavujú atraktívnu investíciu, pretože pozemok sa nachádza v bezprostrednej blízkosti týchto dvoch nových atrakcií – Blízkosti Bleiche, Offenburgu, mesta s jedinečnou atmosférou.

So záhradnou výstavou chce Offenburg oslaviť svoju ambíciu zelenej mestkej rozvoja spolu s obyvateľmi. Približne 25 hektárov veľký areál tvorí z troch parkových častí – Urbane Kinzig, Kinzigpark a Räderbachinsel – ktoré sa kompaktným spôsobom, blízko centra a udržateľne zapájajú do mestskej štruktúry. Doplnkové opatrenia, ktoré presahujú výstavnú plochu, dopĺňajú celkový koncept a sú prepojené s areálom cez okružné cesty.

V priamej prípojke na „Bleiche“ má byť do konca roka 2026 postavený nový Offenburský športový park o rozlohe 180 000 m².

Práca a voľný čas si môžete užívať tam, kde iní trávia dovolenku.

Je ťažké nájsť región, ktorý by ponúkal podobne vysokú hodnotu voľnočasových aktivít.

Offenburg, s približne 60 000 obyvateľmi, leží v srdci Ortenau, medzi Rínom a viničmi, obklopený malebnými vinohrady, čo dodáva mestu nesmiernu príťažlivosť.

Atraktívne nákupné možnosti a pešia zóna v historickom centre, spolu s množstvom pamiatok, lákajú k objavovaniu.

Živé a sympatické – či už počas karnevalu, na veľkom vinobraní v septembri alebo na vianočnom trhu – toto mesto vie oslavovať.

Pracovný trh:

Offenburg je sídlom známych priemyselných a obchodných spoločností (EDEKA Südwest, Hansgrohe, Hobart, Markant, Meiko, Printus, Tesa, Vivil).

Je to centrum služieb a nákupov aj mediálny uzol s regionálnym vplyvom (Hubert-Burda-Media, Reiff Mediengruppe).

Infraštruktúra:

Ortenau je pretkaná najdôležitejšími dopravnými tepnami.

Tu sa stretávajú sever-juh a východ-západ osi Európy – ICE a TGV, švajčiarske aj francúzske diaľnice.