Predaj nebytového priestoru • 212 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Vitajte v tomto Jolka-drevenom dome – premyslenom obytnom projekte, ktorý spája udržateľnosť, veľkorysosť a flexibilitu. Budova obsahuje dva samostatné, vysoko kvalitne vybavené byty a je ideálna pre dlhodobý prenájom alebo kombináciu vlastného bývania a investície do kapitálu.

Priestor prízemného bytu o rozlohe 108,68 m² ponúka komfortné obytné prostredie s priamym prístupom do vlastnej záhrady – jasná výhoda pre rodiny alebo nájomcov hľadajúcich pokoj. Byt na 1. poschodí, ktorý sa rozprestiera na 103,23 m², zaujme veľkorysou terasou, ktorá rozširuje obytný priestor smerom von a vytvára vysokú kvalitu bývania.

Obe jednotky sú vybavené novými, modernými kuchyňami a umožňujú súčasný, okamžite nastahovateľný nástup bez ďalšej investičnej potreby. Drevená konštrukcia zabezpečuje nielen príjemné vnútorné prostredie, ale zároveň symbolizuje udržateľnosť a dlhodobú hodnotu.

Jolka-drevený dom sa nachádza vo Windschläg, idylickom predmestí Offenburgu, ktoré očaruje svojou blízkosťou k prírode a zároveň dobrou dostupnosťou do mesta. Pokojná obytná štvrť ponúka oázu relaxácie a súkromia, pričom blízkosť k regionálnym obchodným možnostiam, ako sú Bauer, mäsiar a pekár, ako aj školy a verejná doprava zabezpečujú komfortný a pohodlný každodenný život. Rýchla dostupnosť diaľnice A5 navyše umožňuje bezproblémovú dostupnosť okolitých miest a atrakcií.

Jolka-drevený dom zaujme svojím inovatívnym konceptom udržateľného a ekologického bývania. Použitie kvalitného dreva ako primárneho stavebného materiálu prináša nielen teplú a prírodnú atmosféru, ale zároveň umožňuje vynikajúcu tepelnú izoláciu a energetickú efektívnosť. Obyvatelia sa môžu tešiť na zdravé vnútorné prostredie podporené prirodzenými vlastnosťami dreva. Okrem toho je drevo, ako obnoviteľná surovina, ekologické a prispieva k znižovaniu ekologickej stopy.

Keďže obytný komplex je momentálne prenajímaný ako luxusný AirBnB objekt, byty sú už vybavené kuchyňami, posteľami, kúpeľňami a všetkým, čo je potrebné pre komfortné bývanie. Na požiadanie je možné prevziať aj toto vybavenie za dohodnuteľný prirážkový poplatok.

Kúpna cena 1.200.000 € k rokovaniu, čistá, plus zákonná DPH 19 %

IMPRESSUM

POVINNÉ ÚDAJE

Jolka Holzhaus GmbH

Industriestraße 27

77656 Offenburg

Tel.: +4978131055727

E-mail: kontakt@jolka-holzhaus.de

Internet: www.jolka-holzhaus.de

Oprávnení konatelia: Irina Litz, Swen Laempe

Identifikačné číslo pre DPH podľa § 27a zákona o DPH: DE355923794

Príslušný dozorný orgán: Okresný súd Freiburg

Informácie o ochrane osobných údajov: https://www.jolka-holzhaus.de/de/datenschutz/

Jolka Holzhaus GmbH koná podľa § 34c odsek 1 zákona o živnostenskom podnikaní.

Povolenie podľa § 34c odsek 1 veta 1 č. 3a živnostenského zákona (stavebný developer).