Predaj domu 7+1 • 217 m² bez realitky, Bavorsko

Tento výnimočný majetok, ktorý sa nachádza v žiadanej južnej polohe v Langenzenn Laubendorf, spája pokoj, prírodu a veľkorysosť zriedkavým spôsobom.

Na pozemku o rozlohe približne 8.197 m² – pozostávajúcom zo stavebného pozemku, ornej pôdy a vlastného lesa – si užijete absolútne súkromie a nezastaviteľný panoramatický výhľad.

Výnimočným prvkom je dodatočný privátny prístup cez vlastný les, ktorý tomuto objektu dodáva exkluzívnu a takmer izolovanú atmosféru.

Dom, postavený v roku 1997 masívnou stavebnou technikou, ponúka približne 217 m² obytných priestorov s 7 izbami a je vhodný ako priestranný rodinný dom, tak aj ako dvojdomek pre dve rodiny.

Medzi domom a garážou existuje zdokumentovaná stavebná vada, ktorá sa ešte premietne do ceny.

Laubendorf, časť mesta Langenzenn, ponúka tichú a prírodnú lokalitu s výborným spojením smerom na Fürth, Norimberk a Erlangen.

Poloha na južnom svahu zabezpečuje optimálne osvetlenie slnkom a výnimočný diaľkový výhľad.

- 3 terasy s rôznymi orientáciami

- 2 balkóny s diaľkovým výhľadom

- 3 carporty + 4 parkovacie miesta

- 3 krby, z toho 2 určené na spaľovanie dreva

- Ústredné vykurovanie na olej

- Fotovoltaická elektráreň (10 kW)

- Úložisko energie (7 kW)

- Odmena za pripojenie do siete: 12 cent/kWh

Pozemok:

- 2.034 m² stavebný pozemok

- 497 m² orná pôda (nevyužitá)

- 5.666 m² les

Kombinácia bývania, prírody a využiteľnej plochy v takom rozsahu je v regióne mimoriadne zriedkavá.

Energetický preukaz bude predložený počas prehliadky.