Predaj domu 7+1 • 187 m² bez realitky, Bavorsko

Štedré bývanie s množstvom priestoru pre individuálne životné koncepty – vitajte v tomto rozsiahlo zrekonštruovanom bungalove v Zirndorfe.

Na približne 190 m² obytného priestoru vás čaká premyslený pôdorys s celkovo siedmimi izbami a rôznorodými možnosťami využitia. Či už ide o veľkú rodinu, viacgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania a homeoffice, tu nájdete dostatok miesta pre vaše osobné predstavy o bývaní.

Nehnuteľnosť sa prezentuje vo veľmi upravenom a komplexne zmodernizovanom stave. Mimoriadne vynikajú dve kompletne zmodernizované kúpeľne, ako aj dodatočné hostínske WC, ktoré poskytujú moderný komfort bývania.

Srdcom domu je priestranný obývací priestor s priamym vstupom na balkón. Nevyčlenená záhrada ponúka vysoký stupeň súkromia a je pohodlne dostupná zo suterénu – ideálna pre oddych vonku, rodinné chvíle alebo príjemné večery s priateľmi. Záhrada, vybavená rybníkom, záhradným domčekom a novozaloženým prístupom, ponúka veľa priestoru pre individuálne možnosti úpravy.

Zabudovaná kuchyňa umiestnená v suteréne je už zahrnutá v kúpnej cene a otvára ďalšie možnosti využitia – ideálne napríklad pre viacgeneračné bývanie alebo samostatný priestor pre hostí.

Aj z hľadiska energetiky nehnuteľnosť exceluje: Moderné tepelné čerpadlo Viessmann, fotovoltaická inštalácia s približne 11,25 kWp, 10-kWh úložisko elektriny, nové okná v prízemí a čiastočné podlahové kúrenie zabezpečujú orientáciu do budúcnosti a efektívne zásobovanie energiou.

V suteréne sú k dispozícii dodatočné, rôzne využiteľné priestory. Či už ide o hobby miestnosť so silovým pripojením, možnosť inštalácie sauny alebo vírivky, dielňu, fitness zónu alebo praktické skladovacie priestory – vašim predstavám sa v tejto nehnuteľnosti nekladú hranice.

Ďalšie kvalitné detaily vybavenia, ako napríklad Warema markíza, záhradný domček, kúpeľňový nábytok, na mieru vyrobené zabudované skrine a zabudovaná kuchyňa v prízemí, môžu byť voliteľne prevzaté za príplatok.

Obzvlášť atraktívne je vybavenie pre elektromobily: Wallbox, elektrické garážové vybavenie a komplexne zmodernizované elektroinštalácie už dnes poskytujú vysoký technický štandard.

Na pozemku s rozlohou približne 541 m² nájdete dostatok priestoru v exteriéri – či už na oddych, hranie alebo záhradkárčenie.

Nehnuteľnosť je okamžite k dispozícii, takže nič nebráni skorému nastěhovaniu.

Nehnuteľnosť sa nachádza na konci pokojnej prístupovej uličky (slepá ulica) v atraktívnej rezidenčnej lokalite v Zirndorfe. Mesto si získava veľkú obľubu vďaka svojej výbornému infraštruktúre a blízkosti k Fürthu a Norimbergu.

Mimoriadne vyniká aj veľmi dobré napojenie na verejnú dopravu: Stanica S-Bahn „Kneippallee“ sa nachádza len niekoľko minút chôdze a umožňuje rýchle spojenie smerom do Fürthu, Norimbergu a okolných miest – ideálne pre dojížďajúcich a rodiny.

Obchodné príležitosti, školy, materské školy, lekári a množstvo možností voľnočasových aktivít sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti a čiastočne sú dosiahnuteľné v priebehu niekoľkých minút. Aj spojenie s okolitými dopravnými uzlami je veľmi dobré.

Kombinácia pokojného bývania na slepej uličke, veľmi dobrej dostupnosti a ustáleného prostredia robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou – nielen pre rodiny a viacgeneračné domácnosti, ale aj pre tých, ktorí chcú bývať blízko mesta a zároveň v pokojnom prostredí.

Približne 190 m² obytného priestoru

Približne 541 m² pozemku

7 izieb vrátane 2 kuchýň

2 kompletne zmodernizované kúpeľne, každá so samostatným hostínske WC

Zabudovaná kuchyňa v suteréne zahrnutá v kúpnej cene

Rozsiahla rekonštrukcia

Moderné tepelné čerpadlo Viessmann

Fotovoltaická inštalácia (cca 11,25 kWp) s 10-kWh úložiskom elektriny

Nové okná v prízemí

Obnovená elektroinštalácia vrátane moderného poistkového systému

Elektrické rolety

Čiastočné podlahové kúrenie

Krbový pec pre dodatočnú atmosféru bývania

Obkladová podlaha

Balkón a terasa

Nezvýraznená záhrada s vysokou mierou súkromia

Záhradný domček a rybník

Dve garáže, z toho jedna s elektrickými garážovými dverami a wallboxom (11 kW) pre elektrické vozidlá

Hobby miestnosť so silovým pripojením

Okamžite k dispozícii

Slepá ulička

Stanica S-Bahn pešo dostupná

Údaje podľa § 5 TMG:

Poskytovateľ služieb:

MR Immo GmbH

zastúpená konateľom Manuelom Reidelbachom

Heideweg 96

92318 Neumarkt

Nemecko

Kancelária (prevádzkovňa):

Reidelbach Immobilien

Hirschenstr. 11

90762 Fürth

Kontakt:

Telefón: 0911 1440 9064

E-mail: info(at)reidelbach-immobilien.de

Webstránka: immobilienmakler-fuerth(dot)com

Obchodný register:

HRB 44070, Okresný súd Norimberg

DIČ:

DE354994802

Povolenie na podnikanie podľa § 34c GewO:

Vydané:

Priemyselno-obchodnou komorou pre Mníchov a Horné Bavorsko

Max-Joseph-Straße 2

80333 Mníchov

Nemecko

Dozorný orgán:

Priemyselno-obchodná komora pre Mníchov a Horné Bavorsko

Max-Joseph-Straße 2

80333 Mníchov

Nemecko

Profesionálne právne predpisy:

§ 34c obchodného zákona (GewO)

Nariadenie o realitných makléroch a developerov (MaBV)

K dispozícii na:

gesetze-im-internet(dot)de

Zodpovednosť za obsah:

Ako poskytovateľ služby sme podľa § 7 ods. 1 TMG zodpovední za vlastný obsah na týchto stránkach v zmysle všeobecných právnych predpisov. Podľa §§ 8 až 10 TMG však nemáme povinnosť kontrolovať prenášané alebo uložené cudzie informácie ani vyhľadávať okolnosti, ktoré by mohli naznačovať nelegálnu činnosť. Povinnosti odstránenia alebo zablokovania využívania informácií podľa všeobecných právnych predpisov zostávajú nedotknuté.

Zodpovednosť za odkazy:

Naša ponuka obsahuje odkazy na externé webové stránky tretích strán, nad ktorými nemáme žiadnu kontrolu. Preto nepreberáme zodpovednosť za obsah týchto cudzích stránok. Za obsah odkazovaných stránok je vždy zodpovedný príslušný poskytovateľ alebo prevádzkovateľ.

Autorské práva:

Obsah a diela vytvorené poskytovateľom služby podliehajú nemeckému autorskému právu. Príspevky tretích strán sú označené ako také.