Diese provisionsfreie 3-Zimmer-Wohnung in Herford bietet eine Wohnfläche von ca. 63,33 m². Sie überzeugt durch ihren guten Schnitt, den gepflegten Zustand und die zentrale und dennoch ruhige Lage in gewachsenem Umfeld in Herford. Ein Balkon, ein Abstellraum im Keller und ein Stellplatz gehören ebenso zur Wohnung.

Da die Wohnung vermietet ist und die Mieter gerne wohnen bleiben möchten, verkaufen wir bevorzugt an Kapitalanleger.
Die momentane Kaltmiete beträgt 520€ und das Hausgeld 249€, wobei davon rund 200€ auf die Mieter umzulegen sind.
Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage im Obergeschoss eines 4 - Parteienhauses, das 1962 in massiver Bauweise errichtet und im Rahmen einer Teilungserklärung in vier eigenständige Eigentumswohnungen aufgeteilt wurde.

Aufgrund einer durchgeführten Einblasdämmung des Hauses, ist die Energieeffizienzklasse besser als G (der aktualisierte Energieausweis liegt noch nicht vor).

Tento bezprovizní 3-pokojový byt v Herfordu nabízí obytnou plochu přibližně 63,33 m². Přesvědčí vás svým dobrým dispozicím, udržovaným stavem a centrální, ale přesto klidnou polohou v etablované oblasti Herfordu. Ke bytu náleží také balkon, sklepní úložný prostor a parkovací místo.

Jelikož je byt pronajatý a nájemníci si přejí zde zůstat, prodáváme jej primárně kapitálovým investorům. Současný studený nájem činí 520 € a poplatky spojené s domem 249 €, přičemž z této částky je přibližně 200 € přenášeno na nájemníky.

Byt se nachází v centrální, ale přesto klidné poloze v horním patře čtyřbytového domu, který byl postaven v roce 1962 masivní výstavbou a později rozdělen v rámci vyhlášení o dělení na čtyři samostatné vlastnické byty.

Díky provedené foukací izolaci domu je energetická účinnost lepší než třída G (aktualizovaný energetický štítek zatím není k dispozici).

Táto provízií neviazaná 3-izbová bytosť v Herforde ponúka obytnú plochu približne 63,33 m². Zaujme vďaka dobrému rozloženiu, udržiavanému stavu a centrálnej, no napriek tomu pokojnej polohe v ustálenom prostredí Herfordu. K bytu patrí aj balkón, úložný priestor v pivnici a parkovacie miesto.

Keďže je byt prenajatý a nájomcovia si želajú zostať, predaj uprednostňujeme kapitálovým investorom.
Aktuálna základná nájomná suma je 520 € a poplatok za bytovú správu 249 €, pričom z toho sa približne 200 € pripisuje na nájomcov.
Byt sa nachádza v centrálnej, ale zároveň pokojnej lokalite na vyššom poschodí 4-stranového domu, ktorý bol postavený v roku 1962 masívnou konštrukciou a v rámci vyhlásenia o oddelení rozdelený na štyri samostatné vlastnícke byty.

V dôsledku aplikovanej vtieravej izolácie domu je energetická trieda lepšia ako G (aktualizovaný energetický preukaz ešte nie je k dispozícii).

This commission-free 3-room apartment in Herford offers a living space of approximately 63.33 m². It impresses with its well-conceived layout, well-maintained condition, and its central yet quiet location in a well-established area in Herford. A balcony, a storage room in the basement, and a parking space also belong to the apartment.

Since the apartment is rented and the tenants wish to continue living there, we are preferentially selling to investors. The current net rent is €520 and the monthly maintenance fee is €249, of which about €200 is to be passed on to the tenants.

The apartment is situated in a central yet quiet location on the upper floor of a 4-party building, which was constructed in 1962 using solid construction methods and was subdivided into four independent condominiums by means of a declaration of division.

Due to the building having been retrofitted with blown-in insulation, the energy efficiency class is better than G (the updated energy certificate is not yet available).

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	3+1
Číslo inzerátu	1005953
Úžitková plocha	64 m²

Stav	Dobrý
Poschodie	1. poschodie z 2
PENB	G - Mimoriadne nehospodárne
Cena za jednotku	2 094 € / m²

Predaj bytu 3+1 • 64 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme

	Balkón
	Parkovanie

	Pivnica
	MHD 1 minúta pešo