Predaj bytu 4+1 • 92 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Znížená cena: Namiesto 154.000 € / teraz iba 144.000 €

Na predaj je veľmi dobre navrhnutý byt v podlaží s obytnou plochou 92 m². Svetlý, preľudnený pri dennom svetle byt zaujme najmä premysleným rozložením miestností a výhodnou polohou s výhľadom na množstvo zelene. Nehnuteľnosť sa nachádza v budove s celkovo ôsmimi bytovými jednotkami a ponúka nielen komfortný domov, ale aj atraktívnu investíciu.

Výnimočnosťou sú dva slnečné balkóny orientované na západ a východ s výhľadom do zelene a zástenou – ideálne na relaxáciu vonku. Ponuku dopĺňa veľká pivnica a vonkajšie parkovacie miesto, ktoré poskytujú dodatočný úložný priestor a jednoduché parkovacie možnosti.

Z osvetleného chodby sa rozprestiera priestranné a univerzálne obytné prostredie s dostatkom priestoru pre individuálne koncepty bývania – ideálne pre páry, rodiny alebo prácu z domu.

Budova bola zrekonštruovaná v rokoch 2015 a 2024 a okrem iného bola vybavená novou izoláciou, novým pokrytím strechy, novým vykurovaním a izolačnými oknami. Uvádzaná energetická spotreba bytu je momentálne 62 kWh/m², čo ho zaradí do energetickej triedy C.

Napriek výhodnej dopravnej dostupnosti si tu človek užíva veľa pokoja, pretože byt sa nachádza v zadnej časti obytného komplexu – čo vytvára príjemné a zdravé bývacie prostredie.

Lage je rodinne prívetivé mesto v okrese Lippe, s približne 35.000 obyvateľmi a 15 časťami. Tu nájdete všetko, čo potrebujete: supermarkety, diskontné obchody, lekárov, lekárne, špecialistov, pekárne, mäsiarstva, banky, ihriská, reštaurácie a krčmy.

Mesto ponúka niekoľko materských škôl, základných škôl, jednu hlavnu a jednu reálnu školu, ako aj gymnázium. Zo centra je všetko dostupné pešo.

Či už kino, koncert, mestský festival alebo prednáškový večer – Lage má pre každého niečo ponúknuť. Športové centrum, letný aj krytý bazén, ako aj krásne upravený mestský park s veľkým mestským lesom dopĺňajú ponuku voľnočasových aktivít. Tu a na okolných poľných cestách majú milovníci psov množstvo možností na venčenie svojich štvornohých priateľov.

Miestna železničná stanica je dopravným uzlom, odkiaľ sa dostanete kamkoľvek. Najbližšie väčšie mestá sú Detmold vzdialený 8 km a Lemgo vzdialený 10 km. Cestou B 66 smerom na Bielefeld sa dostanete na diaľnice A 2 a A 33.

- 4 komfortné izby s obytnou plochou 92 m² + 2 balkóny + pivnica (12 m²)

- Svetlý obývací a jedálenský priestor a 3 spálne

- 2 pekné balkóny so zástenou a výhľadom do zelene

- Kúpeľňa s oknom a vaňou / samostatná toaleta pre hostí

- Novo zrekonštruovaná fasáda a izolačné okná

- Veľká kuchynka

- Veľká, suchá pivnica na uskladnenie

- Pokojná časť v rámci obytného komplexu

- 8 bytových jednotiek v budove

- Aktuálny nájom je vo výške 1.100 € vrátane režijných nákladov a odpisového fondu 350 €