Predaj domu 5+1 • 134 m² bez realitkyBerlin Wittenau Berlin 13509

Dom postavený v roku 1939 a v roku 1985 doplnený prístavbou (z masívnej konštrukcie) ohromuje nielen vynikajúcou polohou, ale aj pestrým potenciálom pre jeho úpravu. Či už ide o medzi-generačné spolubývanie s dostatočným osobným priestorom, alebo o miesto pre vlastný koníček, tento dom umožňuje naplniť individuálne želania. Úplne oplotená záhrada ponúka priestor pre vaše súkromie, únik z ruchu veľkomesta, prípadne aj bezpečné miesto pre najmenších členov rodiny, aby sa mohli hrať uprostred Berlína. Vďaka masívne postavenej garáži a prilehlému parkovaciemu miestu je, napriek napätej situácii s parkovaním v centre, vždy možné bezpečne zaparkovať vlastné auto. Okrem toho sa za garážou nachádza uzamykatelný pivničný priestor, takže je tu dostatok miesta napríklad pre bicykle alebo detské kočíky.

EG:

Prízemie domu je prístupné cez štyri stupienky a disponuje, okrem dvomi obytnými izbami, aj návštevným WC, kuchyňou, kúpeľňou, obývacím priestorom s krbom a vyhrievanou zimnou záhradou.

DG:

Podkrovie:

Schodisko už pri vstupe do domu vedie do podkrovia. Je dôležité poznamenať, že v prípade potreby možno prízemie a podkrovie oddeliť dvoma samostatnými dverami v úvodnej časti domu do dvoch nezávislých bytových jednotiek. Podkrovie disponuje kúpeľňou a dvomi izbami, z ktorých jedna je vybavená malou kuchynkou. Z oboch izieb je prístup na strešnú terasu s výhľadom na záhradu. Navyše je možné využiť vybudovaný prezrúbok ako spálňu, keďže je tiež vyhrievaný a izolovaný. Tak môže celé podkrovie napríklad obývať mladá rodina.

KG:

Suterén:

Úplne vyhrievaný suterén domu je prístupný cez samostatný vstup a disponuje kuchynkou, kúpeľňou, obývacím priestorom s krbom a dvomi ďalšími izbami. Tu je možné zrealizovať individuálne predstavy, ako napríklad herňu/miestnosť na hranie alebo gaming, posilňovňu, wellness kút alebo dokonca domáce kino. Technická miestnosť vykurovania poskytuje dodatočný úložný priestor a aj dostatok miesta pre inštaláciu zásobníka teplej vody.

Okres Reinickendorf sa nachádza na severe Berlína a vyznačuje sa nielen centrálnou polohou s dobrou dopravnou dostupnosťou, ale aj bohatstvom lesov a vodných plôch. Vďaka pestrému napojeniu na verejnú dopravu je možné dosiahnuť centrum mesta z domu približne do 30 minút, čo poskytuje optimálne podmienky pre dochádzanie do práce alebo aj návštevy berlínskeho nočného života. Tegeler See je dostupné na bicykli z domu približne do 10 minút a ponúka množstvo možností, ako uniknúť z mestského zhonu – či už pri dlhšej prechádzke po známej Greenwichovej promenáde, alebo napríklad pri vodných športoch.

Dom sa nachádza centrálne, a napriek tomu pokojne, v doprave upokojenej bočnej ulici Borsigwalde. V pešej vzdialenosti sa nachádza niekoľko škôl (okrem iného so zameraním na špeciálnu výchovu v oblasti fyzického a motorického rozvoja), materských škôl, lekárov, obchodov (EDEKA, pekárne, MAGO), rekreačných zariadení a nemocnice (Vivantes Humboldt-Klinikum). Verejná mestská doprava (autobusy X33, 125, 322, 124; S-Bahn S25; metro U6) je taktiež dostupná pešo. Autom sa dostanete na berlínsku mestskú diaľnicu A100 približne do 5 minút.

- Plynová kondenzačná jednotka BUDERUS (2006)

- prevažne moderné izolačné sklo (2009)

- prevažne žalúzie (2009)

- fasádna izolácia (cca 2007)

- prezrúbok izolovaný a vyhrievaný

- dlažebné podlahy

- vyhrievaný plnohodnotný suterén s vlastným vchodom

- samostatný elektrický merač, prípadne medzimeradový merač pre každé poschodie

- vyhrievaná zimná záhrada

- pripojenie pre kameň na prízemí a v suteréne

- garáž s pripojením na vysokonapäťový prúd

- parkovacie miesto

DÔLEŽITÉ: Odoslanie podrobného expozičného materiálu a dohodnutie prehliadky prebieha až po naviazaní kontaktu s uvedením úplných kontaktných údajov.

Prípadne použitá značka je vlastníctvom držiteľa práv a používa sa len preto, že je súčasťou domu a slúži na lepší popis. Výpadky v informáciách a medzivotby si vyhradzujeme právo.