Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in Innenstadtlage von Augsburg. Es handelt sich um einen denkmalgeschützten Altbau mit drei Wohneinheiten, die aktuell voll vermietet sind. Die Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss, im 1. Obergeschoss und im 2. Obergeschoss. Zur Immobilie gehört außerdem eine Einzelgarage, die ebenfalls vermietet ist.

Zum 01.06. erfolgt eine Mieterhöhung. Die im Inserat angegebene Jahresmiete ist bereits auf Grundlage der erhöhten Miete annualisiert.

Zusätzlich bietet die Immobilie weiteres Potenzial: Der Dachboden kann ausgebaut werden und eröffnet damit die Möglichkeit, zusätzliche Wohnfläche zu schaffen.
Die Liegenschaft am Mittleren Pfaffengässchen 23 befindet sich in
gefragter Innenstadtlage von Augsburg. Inmitten der beliebten Altstadt profitiert der Standort von einem vielfältigen gastronomischen Angebot, kurzen Wegen zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie einer sehr guten innerstädtischen Infrastruktur. Der Rathausplatz ist in weniger als zehn Minuten fußläufig erreichbar, der Hauptbahnhof in rund 15 Minuten mit dem ÖPNV.

Na prodej je rodinný dům v centru Augsburgu. Jedná se o chráněnou historickou budovu se třemi obytnými jednotkami, které jsou v současnosti plně pronajaty. Byty se nacházejí v přízemí, v prvním patře a ve druhém patře. K nemovitosti náleží také samostatná garáž, která je rovněž pronajata.

Od 1. června dojde ke zvýšení nájmu. V inzerátu je uveden roční nájem již spočítaný na základě zvýšeného nájmu.

Nemovitost navíc nabízí další potenciál: podkroví může být přestavěno a tím umožnit vytvoření další obytné plochy.
Nemovitost na adrese Mittleren Pfaffengässchen 23 se nachází v žádané centrální části Augsburgu. Uprostřed oblíbené staré čtvrti lokalita využívá pestré nabídky gastronomických zařízení, krátkých cest k četným možnostem nákupů a velmi dobré městské infrastruktury. Městské náměstí je dosažitelné pěšky za méně než deset minut, hlavní nádraží pak přibližně za 15 minut městskou hromadnou dopravou.

Na predaj je viacfamilijný dom v centrálnom mieste Augsburgu. Ide o pamiatok chránenú historickú budovu so štyrmi bytovými jednotkami, ktoré sú momentálne všetky prenajaté. Byty sa nachádzajú v prízemí, na prvom a druhom poschodí. K nehnuteľnosti patrí aj samostatná garáž, ktorá je taktiež prenajatá.

K 1.6. dôjde k zvýšeniu nájmu. V inzeráte uvádzaný ročný nájom bol už prepočítaný na základe zvýšeného nájomného.

Okrem toho nehnuteľnosť ponúka ďalší potenciál: podkrovie môže byť dokončené, čím sa otvára možnosť vytvoriť dodatočnú obytnú plochu.
Lokalita na adrese Mittleren Pfaffengässchen 23 sa nachádza v žiadanej časti centra Augsburgu. V srdci obľúbeného historického centra lokalita profitue z pestrého gastronomického poradia, krátkych vzdialeností k počtu nákupných príležitostí a veľmi dobrej mestskej infraštruktúry. Městský radnica je dosiahnuteľná pešo za menej ako desať minút a hlavné nádražie je vzdialené približne 15 minút verejnou dopravou.

For sale is a multi-family house in the inner-city area of Augsburg. It is a listed historic building with three residential units, all of which are currently fully rented. The apartments are located on the ground floor, the first upper floor, and the second upper floor. In addition, the property includes a single garage that is also rented.

Effective June 1st, a rent increase will take place. The annual rent indicated in the advertisement has already been calculated based on the increased rent.

Furthermore, the property offers additional potential: the attic can be developed, thereby providing the opportunity to create extra living space.

The property at Mittleres Pfaffengässchen 23 is located in a sought-after inner-city area of Augsburg. In the midst of the popular old town, the location benefits from a diverse range of dining options, short distances to numerous shopping opportunities, and excellent urban infrastructure. The Rathausplatz is reachable on foot in less than ten minutes, and the main train station is about 15 minutes away by public transport.

Predaj domu 345 m², pozemek 210 m², Mittleres Pfaffengässchen 23, Augsburg, Bavorsko

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Dobrý
Úžitková plocha	345 m²
Celkové poschodia	3

Dostupné od	15. 4. 2026
Číslo inzerátu	1005886
Plocha pozemku	210 m²
Cena za jednotku	3 043,48 € / m²

Predaj domu • 345 m² bez realitkyMittleres Pfaffengässchen 23 Augsburg Innenstadt Bayern 86152

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme

	Garáž
	MHD 4 minúty pešo