Predaj bytu 2+1 • 79 m² bez realitkySüdstraße 45 Hamm Hamm Nordrhein-Westfalen 59065

Hľadáte ideálnu kombináciu mestského bývania a komfortného útočiska s dostatkom priestoru pre home office alebo hostí? Potom by tento byt mohol byť presne to, čo potrebujete.

V žiadanej ulici Südstraße 45 vznikol v roku 2026 moderný obytný dom s vysoko kvalitnou architektúrou a premysleným plánovaním. Priestranný 2-izbový byt s približne 77,58 m² obytného priestoru ohromuje funkčným dispozíciou, kvalitnými materiálmi a energeticky efektívnou konštrukciou.

Vybavenie a hlavné prednosti bytu:

• Flexibilné dispozície: Priestranná spálňa, svetlý obývací a jedálenský priestor s otvoreným riešením a ďalšia izba, ideálna ako kancelária, deťská izba alebo izba pre hostí.

• Komfortný balkón: Atraktívny balkón s LED osvetlením, povrchom odolným voči nepriaznivému počasiu a nerezovým zábradlím – ideálny pre relaxačné chvíle na čerstvom vzduchu.

• Kvalitný interiér: Odolné maliarske práce, moderný osvetľovací koncept a masívne vnútorné dvere so skvelou zvukovou izoláciou, ktoré zaručujú príjemný pocit z bývania.

• Energeticky úsporná technika: Energetická trieda A+ vďaka modernému tepelnému čerpadlu v kombinácii s fotovoltaickou inštaláciou – budúcnosť bezpečná a nákladovo efektívna.

• Praktické extra vybavenie: Parkovacie miesto pre osobné vozidlo, samostatná práčovňa priamo v byte a výťah v budove pre pohodlný prístup.

Predaj bez provízie

Byt je predávaný priamo od majiteľa. Pre kupujúcich nevzniká žiadna dodatočná maklérska provízia.

Upozornenie k ponuke:

Pri rezervácii do 04.04.2026 môže byť poskytnutá príspevok na notárske náklady.

Požiadajte už teraz o kompletné expozé s pôdorysom, stavebným popisom a ďalšími detailmi.

Hamm, Südstraße 45. Nič viac centrálne! Kaviarne, lekári, nákupy (pešia zóna) a železničná stanica sú dosiahnuteľné pešo za pár minút. Vaše súkromné parkovacie miesto priamo pri dome zruší nutnosť neustále hľadať voľné parkovisko.

Dizajn a prémiové vybavenie:

- Vysoko kvalitná parketa z pravého dreva od Meister

- Elegantné talianske dizajnové obklady v kúpeľni a kuchyni

- Dizajnové sanitárne zariadenie od Hansgrohe

- Kvalitné vnútorné dvere od HUGA

- Elegantné vypínače a zásuvkové prvky od Gira

- Zónované LED reflektory pre atmosférické osvetlenie

- Kvalitné maliarske práce s prémiovými farebnými systémami od Brillux

Moderná technika, ako napríklad:

- videodomofón s farebným displejom a prepojením na aplikáciu,

- sieťové káblovanie CAT7 vo všetkých bytoch a optické pripojenie budovy,

zdôrazňuje moderný štandard tohto novostavby.

Vonkajšie priestory a parkovanie:

- Priestranné balkóny s LED osvetlením, odolnou WPC podlahou a nerezovými zábradlím,

- 4 garáže a 2 komfortné vonkajšie parkovacie miesta,

a oveľa viac...

Kontaktná osoba:

Sergej Greilich

Westfälische Immobilieninvest GmbH

Marker Allee 1a

59065 Hamm

Telefón: +49 157 78954107