Predaj bytu 2+1 • 68 m² bez realitkySüdstraße 45 Hamm Hamm Nordrhein-Westfalen 59065

Warum weiter Miete zahlen oder in Bestandsimmobilien investieren, wenn Sie hier den Komfort eines modernen Erstbezugs genießen können?

Prečo naďalej platiť nájomné alebo investovať do starších nehnuteľností, keď si môžete užiť komfort moderného prvého napríklad?

Willkommen in der Südstraße 45 – einem hochwertigen Neubauprojekt in zentraler Lage von Hamm.

Vitajte v ulici Südstraße 45 – v prestížnom projekte novostavby v centrálnej časti Hammu.

Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung (Nr. 1) mit ca. 67,95 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine energieeffiziente Bauweise nach aktuellem Standard.

Tento exkluzívny 2-izbový byt (č. 1) o rozlohe cca 67,95 m² zaujme premysleným dispozíciou, svetlými obytnými priestormi a energeticky efektívnou konštrukciou podľa aktuálnych štandardov.

Ihre Vorteile im Überblick:

Vaše výhody prehľadne:

Durchdachter Grundriss

- Premyslené usporiadanie pôdorysu

Großzügiges Schlafzimmer, offener Wohn-/Essbereich sowie ein separater Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und zusätzlichen Stauraum.

- Priestranná spálňa, otvorený obývací/jedálenský priestor a samostatná práčovňa s priestorom pre práčku a dodatočné úložné priestory.

Energieeffiziente Bauweise (Klasse A+)

- Energeticky efektívna výstavba (klasa A+)

Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaikanlage sorgt für niedrige Energiekosten und zukunftssichere Versorgung.

- Moderná vzduch-voda tepelné čerpadlo v kombinácii s fotovoltaickým systémom zabezpečuje nízke náklady na energiu a perspektívne zabezpečenie.

Barrierefreier Zugang

- Bezbariérový prístup

Aufzug vom Stellplatz bis zur Wohnung – komfortabel und stufenlos erreichbar.

- Výťah priamo od parkovacieho miesta až po byt – pohodlný a priebežný prístup.

Hochwertige Ausstattung

- Vysoce kvalitné vybavenie

Echt Parkettboden mit Fußbodenheizung, großformatige Fliesen sowie Marken-Sanitär Ausstattung.

- Pravé parketové podlahy so vstavaným podlahovým kúrením, veľkoformátové dlaždice a značkové sanitárne vybavenie.

Angenehmes Wohnklima

- Príjemné obytné prostredie

3-fach Verglasung und zentrale Lüftungsanlage sorgen für gute Schalldämmung und ein dauerhaft frisches Raumklima.

- Trojnásobné zasklenie a centrálne ventilačné zariadenie zaručujú dobrú zvukovú izoláciu a trvalo svieže vnútorné prostredie.

Der Verkauf hat begonnen – aktuell sind noch 5 von 8 Einheiten verfügbar.

Predaj už začal – momentálne je ešte dostupných 5 z 8 jednotiek.

Der Erwerb erfolgt direkt vom Bauträger, provisionsfrei für den Käufer.

Kúpa prebieha priamo od developera, bez provízie pre kupujúceho.

Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren und sich eine der letzten Wohnungen sichern.

Domluvte si termín prehliadky a zabezpečte si jeden z posledných bytov.

Hamm Südstraße 45. Zentraler geht es nicht!

Hamm, Südstraße 45. Centrálne, ako to len ide!

Cafés, Ärzte, Shopping (Fusgängerzone) und der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Kaviarne, lekári, nákupné možnosti (piata zóna pre peších) a železničná stanica sú dostupné pešo za pár minút.

Ihr privater PKW-Stellplatz direkt am Haus macht die lästige Parkplatzsuche überflüssig.

Vlastné parkovacie miesto pre osobné vozidlo priamo pri dome odpadá potrebu stresujúceho hľadania parkovacieho miesta.

Design & Ausstattung

Dizajn a vybavenie

- Hochwertiges Echt holz-Fertigparkett von Meister

- Vysokokvalitný pravý drevený parket od Meistera

- Edle italienische Designfliesen im Bad- und Küchenbereich

- Elegantné talianske dizajnové dlaždice v kúpeľni a kuchyni

- Design-Sanitärausstattung von Hansgrohe

- Dizajnové sanitárne vybavenie od Hansgrohe

- Hochwertige Innentüren von HUGA

- Kvalitné vnútorné dvere od HUGA

- Edle Schalter- und Steckdosenelemente von Gira

- Elegantné spínače a zásuvkové prvky od Gira

- Zonierte LED-Spot Beleuchtung für stimmungsvolle Lichtkonzepte

- Zónové LED osvetlenie pre príjemné svetelné koncepty

- Hochwertige Malerarbeiten mit Premium-Farbsystemen von Brillux

- Kvalitné maliarske práce s prémiovými farebnými systémami od Brillux

Moderne Technik wie:

Moderná technika zahŕňa:

- eine Videosprechanlage mit Farbdisplay und App-Anbindung,

- videointercom so farebným displejom a prepojením s aplikáciou,

- CAT7-Netzwerkverkabelung in allen Wohnungen sowie ein Glasfaseranschluss im Gebäude

- CAT7 sieťové káblovanie vo všetkých bytoch vrátane optického pripojenia v budove

unterstreichen den zeitgemäßen Standard dieses Neubauprojekts.

podčiarkujú súčasný štandard tohto projektu novostavby.

Außenbereiche & Parken

Vonkajšie priestory a parkovanie

- Großzügige Balkone mit LED-Beleuchtung, langlebigem WPC-Dielenbelag und Edelstahlgeländern

- Priestranné balkóny s LED osvetlením, odolným podlahovým krytom z WPC a nerezovými zábradliami

- 4 Garagen sowie 2 komfortable Außenstellplätze

- 4 garáže a 2 komfortné vonkajšie parkovacie miesta

und vieles mehr...

a oveľa viac...

Ansprechpartner:

Kontaktná osoba:

Sergej Greilich

Westfälische Immobilieninvest GmbH

Marker Allee 1a

59065 Hamm

Telefon: +49 157 78954107

Telefón: +49 157 78954107