Prenájom domu 5+1 • 205 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Tento moderný rodinný dom presvedčí jasnou architektúrou, kvalitným vybavením a svetlými priestormi. Na priestranných obytných plochách sa spája nadčasový dizajn s moderným komfortom bývania. Podlahové kúrenie, veľké okná, otvorená obývačka s jedálenským priestorom a kvalitnou vstavanou kuchynou ako aj elegantná kúpeľňa s walk-in sprchou a vaňou zdôrazňujú vysoký štandard. Záhrada s terasou ponúka veľa miesta na oddych. Energeticky úsporný kúrovací systém dopĺňa celkový obraz – ideálne pre rodiny alebo páry s vysokými nárokmi na štýl a kvalitu.

Meerbusch-Osterath – Najlepšia lokalita s výbornou dostupnosťou

Meerbusch-Osterath patrí medzi najžiadanejšie lokality v Rhein-Kreis Neuss. Blízkosť centra Düsseldorfu (cca 15–20 minút), letiska Düsseldorf (cca 15 minút, bez leteckého hluku ako v Meerbusch-Büderich) a International School of Düsseldorf v Kaiserswerth (cca 20 minút) robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou – pre dochádzajúcich, častých cestovateľov a medzinárodné rodiny.

Okrem excelentnej dopravy ohromuje Meerbusch-Osterath aj mimoriadne vysokou kvalitou života: upravené obytné ulice, zelené rekreačné oblasti, luxusná gastronómia a vyvážená ponuka nákupných možností vytvárajú obraz tejto pôvabnej časti mesta. Súčasne tu profitujete z pevného a hodnotovo stabilného trhu s nehnuteľnosťami – rozhodujúca výhoda, ktorú ponúkajú len špičkové lokality.

Vďaka kombinácii optimálnej infraštruktúry, prvotriednej dostupnosti a pokojného, rodinne prívetivého prostredia patrí Meerbusch-Osterath medzi top adresy v severnom Porýní – lokalita s budúcnosťou a substanciou.

Vybavenie celej nehnuteľnosti je veľmi kvalitné

Energetický preukaz spotreby s triedou A+ (13,31 kWh/m²a), mimo iného vďaka najmodernejšiemu vzduchovému tepelnočerpadlu (elektrina) a trojitým izolačným sklom

Priestranná obývacia a jedálenská časť, 4 spálne a vstupná hala

Kvalitné hliníkové okná so zvýšenou ochranou proti vlámaniu, pancierová zábrana s posuvným uzáverom, kľučky s kľúčom

Trojdielne 6,0 m hliníkové zdvíhacie-posuvné dvere do záhrady

Nadštandardné zapustené inštalácie v kúpeľniach, armatury Grohe

Kvalitná parketová podlaha (oľahaný dub) na hornom poschodí a v štúdiu

Veľkoformátové (60x60) moderné obklady na prízemí a v suteréne

Podlahové kúrenie, každú miestnosť je možné ovládať pomocou mobilného telefónu alebo tabletu

KNX/EIB autobusový systém – nezávislý na dodávateľovi, kedykoľvek rozšíriteľný!

Disponuje alarmáciami, simuláciou prítomnosti a možnosťou vlastného nastavenia scén.

Pohybové čidlá vo všetkých miestnostiach, nastaviteľné časovače pre osvetlenie, rolety a kúrenie, zobrazenie úrovne osvetlenia, vlhkosti, teploty a prítomnosti vo všetkých miestnostiach, KNX dotykové senzory s indikátorovými LED diodami a popismi pre komfortné ovládanie.

Okrem toho je možné ovládať kúrenie, osvetlenie a tieniace prvky cez PC, tablet alebo smartfón z ktorejkoľvek časti sveta.

Garáž s elektrickým pohonom značky Hörmann a doplnkovým parkovacím miestom pred ňou

Záhrada a terasa (južná orientácia)

Kvalitná vstavaná kuchyňa s spotrebičmi značky Neff a armaturou Grohe

Sieťové káble v každej miestnosti

Šachta na bielizeň

Komín pripravený na inštaláciu otvorených krbov alebo pecí

Príprava pre fotovoltaiku a solárnu termiku (umožňujúca jednoduché dodatočné vybavenie s veľmi rozsiahlou plochou orientovanou na juh)