Predaj domu 5+1 • 205 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Tento moderný rodinný dom zaujme čistou architektúrou, vysoko kvalitným vybavením a priestormi zaplavenými svetlom. Na priestranných obytných plochách sa spája nadčasový dizajn s moderným komfortom bývania. Podlahové kúrenie, veľké okná, otvorený obývací a jedálenský priestor s vysoko kvalitnou vstavanou kuchyňou, ako aj elegantná kúpeľňa s walk-in sprchovacím kútom a vaňou podčiarkujú náročný štandard bývania. Záhrada s terasou ponúka veľa miesta na oddych. Energeticky efektívny vykurovací systém dokonale dopĺňa celkový obraz – ideálny pre rodiny alebo páry s vysokými požiadavkami na štýl a kvalitu.

Meerbusch-Osterath – Najlepšia lokalita s vynikajúcim spojením

Meerbusch-Osterath patrí medzi najžiadanejšie obytné lokality v okrese Rhein-Kreis Neuss. Blízkosť k centru Düsseldorfu (cca 15–20 minút), k letisku Düsseldorf (cca 15 minút, bez letového hluku ako v Meerbusch-Büderich) a k International School of Düsseldorf v Kaiserswerth (cca 20 minút) robí túto lokalitu obzvlášť atraktívnou – pre dochádzačov, častých cestovateľov a medzinárodné rodiny.

Okrem vynikajúcej dopravnej dostupnosti ohromuje Meerbusch-Osterath aj mimoriadne vysoká kvalita života: udržiavané obytné ulice, zelené rekreačné oblasti, prémiová gastronómia a vyvážená ponuka nákupných možností vytvárajú obraz tejto šarmantnej časti mesta. Zároveň tu profitujete z pevného a hodnotovo stabilného trhu s nehnuteľnosťami – rozhodujúcej výhody, ktorú ponúkajú iba špičkové lokality.

Vďaka kombinácii optimálnej infraštruktúry, prvotriedneho spojenectva a pokojného, rodinne orientovaného prostredia patrí Meerbusch-Osterath medzi top adresy v severnom Porýnii – lokalita s budúcnosťou a podstatou.

Vybavenie celej nehnuteľnosti je veľmi kvalitné

Spotrebiteľský energetický preukaz s energetickou triedou A+ (13,31 kWh/m²a), mimo iného vďaka najmodernejšiemu vzduchovému tepelnej čerpadlu (elektrina) a trojnásobnému tepelnému izolačnému zaskleniu.

Priestranný obývací a jedálenský priestor, štyri spálne a predsieň

Vysoko kvalitné hliníkové okenné systémy s posilnenou ochranou proti vlupaniu, bezpečnostná oceľová výztuž s vysúvateľným zámkom a kľučkami s kľúčom

Trojčlenný 6,0 m hliníkový zdvíhavo-posúvateľný dverový systém vedúci do záhrady

Prémiové omietky v kúpeľniach, Grohe armatury

Vysoko kvalitná parketová podlaha (olovený dub) v hornom podlaží a štúdiu

Moderné veľkoformátové dlaždice (60x60) v prízemí a suteréne

Podlahové kúrenie, pričom každú miestnosť je možné ovládať cez mobil alebo tablet

KNX/EIB autobusový systém – nezávislý od dodávateľa, kedykoľvek rozšíriteľný!

S alarmovaním, simuláciou prítomnosti a možnosťou vlastného nastavenia scén.

Pohybové senzory vo všetkých miestnostiach, nastaviteľné časové spínače pre osvetlenie, rolety a kúrenie, zobrazenie informácií o osvetlení, vlhkosti, teplote a prítomnosti vo všetkých miestnostiach, KNX dotykové senzory s indikátormi spätnej väzby a popismi pre pohodlné ovládanie.

Okrem toho je možné ovládať kúrenie, osvetlenie a tiene cez PC, tablet alebo smartfón odkedykoľvek z celého sveta.

Garáž s elektrickým pohonom Hörmann a prídavným parkovacím miestom pred budovou

Záhrada a terasa (orientácia na juh)

Vysoko kvalitná vstavaná kuchyňa s Neff spotrebičmi a Grohe armaturou

Sieťové káble v každej miestnosti

Odsávací otvor na bielizeň

Komín pre inštaláciu otvorených krbov alebo pecí

Príprava na fotovoltaiku a solárnu termológiu (pre neskoršiu jednoduchú inštaláciu na veľmi veľkých plochách orientovaných na juh)