Predaj domu 6+1 • 212 m² bez realitkyAm Blumenfeld 23 A, , Severné Porýnie - Westfálsko

Grundné údaje: Am Blumenfeld 23A

• Novostavba – prvé využitie, dokončenie marec 2026

• KfW 55

• Parcela 187 m²

• Parcelné číslo 1094

• Obytná plocha 213 m²

• 2,5 poschodia + pivnica

• Plnohodnotná pivnica s obytnou a úžitkovou plochou

• Záhrada

• Garáž o dĺžke 9 m, s možnosťou zeleného strešného krytia, ktorú je možné dokúpiť zvlášť: 30.000,00 Euro za garáž!

Uvedená kúpna cena je určená pre polodvojdomový dom – 1.245.000,00 Euro (bez garáže). (K garáži navyše 30.000 € za kus)

Meerbusch-Büderich patrí medzi najvyhľadávanejšie obytné oblasti na ľavom Dolnom Ríne a je považovaný za exkluzívnu predmestie Düsseldorfu. Zelené okolie, priama blízkosť rieky Rýn a vynikajúce dopravné spojenie robia z Büderichu ideálne miesto na bývanie pre náročných kupujúcich.

Táto časť obce štýlovo spája mestský komfort s vidieckym pokojom: udržiavané rodinné domy, vysoko kvalitné vily a moderné byty na vlastníctvo vytvárajú jedinečný obraz. Miestne centrum so svojou očarujúcou zmesou prémiového maloobchodu, útulných kaviarní a reštaurácií ponúka vysokú kvalitu života a vynikajúcu občiansku vybavenosť. Pre rodiny je k dispozícii množstvo materských škôl, základných a stredných škôl, ako aj športové a voľnočasové aktivity. Aj kultúrne má Büderich čo ponúknuť – od pravidelných podujatí až po historické pamiatky, napríklad farnú kostol sv. Maurícia.

Dopravná dostupnosť je vynikajúca: centrum Düsseldorfu aj letisko Düsseldorf sú dosiahnuteľné v priebehu niekoľkých minút jazdy – ako autom, tak verejnou dopravou.

Meerbusch-Büderich je jednou z najžiadanejších adries v Rhein-Kreis Neuss – ideálne pre ľudí, ktorí si cenia pokojné, bezpečné a zároveň centrálne umiestnenie s eleganciou.

Vybavenie:

• Kvalitné stavebné materiály (masívna stavba)

• Vykurovanie zemným teplom

• Smart home vybavenie

• Okná s vonkajšími rolietami (elektrické); okná v prízemí na strane záhrady ako posuvné okno

• Alarmový systém + vonkajšia kamera

• Dubové parkety vo všetkých priestoroch vrátane schodiska

• Downlights vo všetkých miestnostiach, nepriame osvetlenie v prízemí, elegantne integrované LED pásiky v obývacej izbe, spálni a šatni

• Kvalitné kúpeľňové vybavenie

• Príprava pre klimatizáciu

• Príprava pre saunu a kúpeľňu v podkroví

• Plnohodnotná pivnica s obytnou a úžitkovou plochou, pripravená na dodatočnú kuchyňu a kúpeľňu

• Záhrada s terasou, trávnikom a plotom

• Komín pripravený pre 2 pece alebo krby