Prenájom domu 4+1 • 133 m² bez realitkyRaubling Nicklheim Bayern 83064

Miesto na to, aby ste sa cítili dobre

Obe moderné dvojdomy s novou výstavbou zaujmú kvalitnou architektúrou a vybavením, ktoré spája súčasný bývací komfort s čistou eleganciou. Na viacerých úrovniach sa vytvára harmonický pocit z bývania, ktorý je podčiarknutý priestranným rozložením miestností, veľkým množstvom svetla a teplými materiálmi.

Domy majú úplne podzemné podlažia a ponúkajú rôzne možnosti využitia – od dodatočného úložného priestoru až po priestory pre záľuby alebo prácu. V prízemí vás čaká otvorený obývací a jedálenský priestor s priamym prístupom na terasu a do súkromnej záhrady. Moderný dekoračný betón v kombinácii s parketami a otvoreným dizajnom schodiska s viditeľným betónom im dodávajú interiéru súčasnú, príjemnú atmosféru.

Kvalitná vstavaná kuchyňa so spotrebičmi značiek BORA a BOSCH/Siemens sa harmonicky spája s obytným priestorom a spĺňa najvyššie nároky na funkčnosť a dizajn.

V celom dome sa o príjemné vnútorné prostredie a dodatočný komfort stará podlahové kúrenie, vnútorné vetranie a vertikálne markízy. Moderný závesný zámkový systém dopĺňa vysokokvalitné technické vybavenie.

Priestranná kúpeľňa so sprchou a vaňou nenecháva nič želané. Záhradné plochy približne 43 m² resp. 80 m² ponúkajú ideálne podmienky pre oddychové chvíle na čerstvom vzduchu.

K nehnuteľnosti patria pre každú dvojdom (DHH) po dve vonkajšie parkovacie miesta (mimo poplatok 50 € za miesto).

Prehľad nájomného pre jednu dvojdomovú jednotku:

Základný nájom: 2 150 €

Vstavaná kuchyňa: doplnkových 150 €

Záloha nákladov: 180 €

Celkový nájom: 2 480 €

Plus nájom parkovacieho miesta: 50 € za miesto

Celkový nájom: 2 580 €

Energetický preukaz je momentálne vo výrobe.

Dvojdomové jednotky sa nachádzajú v mimoriadne tichej a rodinne prívetivej bočnej ulici v obľúbenom raublingerianskom sídle Nickelheim. Okolie je charakterizované udržiavanými rodinnými domami a dvojdomami, rozsiahlymi zelenými plochami a príjemnou atmosférou – ideálne pre tých, ktorí chcú bývať v prírode, ale zároveň byť dobre prepojení.

Hlavné mesto Raubling je vzdialené len asi 5 km a ponúka výbornú infraštruktúru: nájdete tu rôzne možnosti nákupov, supermarkety, pekárne, reštaurácie, ako aj zdravotnú starostlivosť u lekárov a v lekárňach. Aj materské školy a základné školy sú ľahko dostupné, čo robí lokalitu obzvlášť atraktívnou pre rodiny.

Milovníci voľného času a prírody tiež nájdu to svoje. Okolie láka na dlhé prechádzky, cyklotúry a športové aktivity – nielen pozdĺž brehu rieky Inn, ale aj v okolných lúkach a lesoch. Blízkosť Chiemgauer Álp navyše ponúka rozmanité možnosti pre turistiku, horské túry a zimné športy.

Z hľadiska dopravy je Nickelheim výborne napojený:

Rosenheim dosiahnete približne za 11 km,

Mníchov cez diaľnicu A8 vzdialenosťou asi 65 km,

Salzburg je vzdialený približne 87 km.

Raublingové nádražie navyše ponúka pravidelné vlakové spojenia do Rosenheimu, Mníchova aj Kufsteinu a je tak ideálne pre dochádzajúcich do práce.

Taká je lokalita, ktorá spája pokoj, prírodu a dokonalú dostupnosť.

Novostavby dvojdomov sa vyznačujú moderným, štýlovým a trvanlivým vybavením, ktoré zodpovedá najvyšším požiadavkám na bývanie. Čisté línie, prírodné materiály a vysoko kvalitná technika vytvárajú harmonické, ale zároveň komfortné prostredie.

Interiérové vybavenie

• Kvalitný dekoračný betón v prízemí pre moderný, puristický dojem z priestoru

• Parketové podlahy v obytných a spálňových priestoroch pre teplé, prírodné akcenty

• Architektonicky náročné schodisko s viditeľným betónom

• Priestranný otvorený obývací a jedálenský priestor s množstvom svetla

• Kvalitná vstavaná kuchyňa s odsávaním BORA-varnej dosky a spotrebičmi značiek BOSCH/Siemens

• Podlahové kúrenie vo všetkých poschodiach pre príjemnú klímu

• Systém vnútorného vetrania zabezpečujúci neustále prívod čerstvého vzduchu

• Veľká kúpeľňa so sprchou a vaňou

• Moderný závesný zámkový systém pre zvýšený bezpečnostný komfort

Exteriér a komfort

• Vertikálne markízy ako účinná ochrana pred slnkom a zrakom

• Vlastná záhrada pre každú jednotku (približne 43 m² resp. 80 m²)

• Terasa s priamym vstupom z obytného priestoru

• Dve vonkajšie parkovacie miesta pre každú jednotku (mimo poplatok 50 € za miesto)

• Úplná podzemná kôlňa s flexibilnými možnosťami využitia

Vybavenie spája modernú architektúru, starostlivý výber materiálov a technickú kvalitu do obytného prostredia, ktoré je rovnako štýlové ako funkčné.