Prenájom domu 4+1 • 81 m² bez realitkyAn der Steilküste 1, , Šlezvicko-Holštajnsko

Popis nehnuteľnosti:

Táto príťažlivá, kvalitná nehnuteľnosť v najlepšej lokalite predstavuje koncový radový dom zo série piatich novo postavených dvojposchodových radových domov.

Okrem troch pekných izieb, prevažne s veľkými panoramatickými oknami, a jednej veľkej loftovej izby na podkroví patria medzi priestory aj izba pre domácnosť, kúpeľňa s vaňou v prízemí a kúpeľňa s walk-in sprchou v nadposchodí.

Kúpeľne a podlahy sú veľmi moderne obložené, steny izieb sú natreté svetlou silikátovou farbou a omietnuté vápno-cementovou maltou, čo ich robí veľmi priedušnými a hypoalergénnymi.

Všetky miestnosti sú vybavené podlahovým kúrením.

Obývacia plocha podľa normy DIN je približne 81 m², pričom priestor na podkroví nie je započítaný.

Približne 40 m² veľná záhradná terasa pozýva na oddych a relax.

K domu patrí parkovacie miesto priamo pri budove a malá vlastná miestnosť na bicykle.

Predpokladá sa nájomná zmluva s minimálnou dĺžkou štyroch rokov.

Mesačný nájom (neto) pre túto reprezentatívnu nehnuteľnosť je vo výške 1 430,00 €.

Za kuchyňu je účtovaných 30,00 € mesačne, pričom po štyroch rokoch je možný prechod vlastníctva kuchyne.

Prevádzkové náklady predstavujú približne 180,00 € mesačne, pričom záloha na náklady spojené s kúrením a ohrevom teplej vody je okolo 80,00 €, čo je mimoriadne nízke.

Radi by sme tento krásny dom prenajali jednotlivcovi vo veku 55+ alebo páru v tomto veku, keďže sa tento nájomnícky klientel dobre hodí do okolia.

Vzhľadom na veľmi dobrú polohu a exkluzívnu, priestrannú užitnú plochu okolo 115 m² predstavuje táto ponuka veľmi priaznivú cenovú hladinu.

Krásne domy sa nachádzajú v Hohwacht, v absolútnej vysnívanej lokalite, medzi chránenými prírodnými oblasťami, vnútrozemskými jazierkami a priamo pri Baltskom mori, v Holsteiner Schweiz.

Toto očarujúce malebné mestečko je považované za mimoriadne pokojný „tajný tip“.

Zo nehnuteľnosti je vidieť nádherná prírodná kúpeľná pláž pri Baltskom mori, ktorá je vzdialená len tri minúty chôdze.

Miestny trh Alpen-Edeka s pekárňou sa nachádza iba 50 metrov od domu.

Okrem toho tu nájdete množstvo reštaurácií a kaviarní.

V obci sú tiež dostupné rôzne možnosti oddychu a vodných športov – malý záliv v starom Hohwacht ponúka aj plachetnicovú školu a pozýva na plachtenie, kitesurfing a surfovanie.

Všetko je pohodlne dostupné aj pešo.

Rovnako je jeden z najuznávanejších golfových ihrísk v Nemecku vzdialený len 3 km od Hohwacht.

Iba 7 kilometrov vzdialené sa nachádza malé, pokojné mestečko Lütjenburg so svojím krásnym historickým námestím, malými butikmi, kaviarňami, zmrzlinárňami a reštauráciami.

Vysoko nad mestom sa tyčí známa Bismarckova veža.

V meste je zabezpečená vynikajúca zdravotná starostlivosť prostredníctvom viacerých lekárskych ordinácií.

V Lütjenburgu nájdete množstvo supermarketov ako Famila, Aldi, Penny, Lild a Rewe, ako aj čerpacie stanice, drogérie a lekárne.

V okruhu 20 km sa nachádza niekoľko okresných nemocníc.

Hlavné mesto Spolkového kraja Kiel je autom alebo autobusom dosiahnuteľné približne za pol hodiny.

Vybavenie nehnuteľnosti je nepochybne vysoko kvalitné – prejavuje sa v inštalovaných prémiových oknách, dverách, schodiskách, sieťových pripojeniach a veľmi rozsiahlej elektroinštalácii Busch-Jäger vo všetkých miestnostiach.

Rovnako aj moderné sanitárne zariadenia a ďalšie vybavenie interiéru sú vysoko kvalitné.

Budova je vykurovaná podlahovým kúrením, ktoré je podporené tepelným čerpadlom, čím je energeticky na úplne modernej úrovni.

Pri výbere stavebných materiálov sa kládol veľký dôraz na veľmi vysokú kvalitu, ako aj na vynikajúce zdravotné a vnútorné klimatické vlastnosti.

Propagovaná nehnuteľnosť zaujme svojím harmonickým a nadčasovým exteriérom, ako aj veľmi peknou polohou v Hohwacht.

Okolie susedných domov je ideálne pre všetkých, ktorí radi žijú v pokojnom a príjemnom prostredí.

Nájemcovia by sa tu preto mali dobre hodiť.

Rado sa prihlásia páry vo veku 60 a viac rokov.